Nhà tái định cư nếu được chuyển thành nhà ở xã hội có thể giải tỏa cơn khát phân khúc nhà ở giá rẻ, hạn chế được sự lãng phí lâu nay
Sau thời gian dài 'đóng băng', phân khúc căn hộ chung cư tại Đà Nẵng nhộn nhịp trở lại, nguồn cung và khối lượng giao dịch tăng. Đáng chú ý, loạt dự án có giá bán cả trăm triệu đồng, cao nhất hơn 150 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh cầu nhà ở vượt xa cung, dự án nhà ở mới được phê duyệt hạn chế thì hàng chục nghìn nhà tái định cư bỏ không tại các thành phố lớn có thể là 'lời giải' cho bài toán cung cấp nguồn cung mới nhanh chóng.
Các sắc luật mới điều chỉnh lĩnh vực bất động sản nếu sớm có hiệu lực từ ngày 1/7/2024 sẽ giúp thị trường đất nền bước sang giai đoạn phát triển mới với sự minh bạch, ổn định và bền vững hơn.
Đất nền ở các quận Sơn Trà, Hải Châu (Đà Nẵng) có giá 65-90 triệu đồng/m2 nhưng giá căn hộ ở khu vực này khoảng 100-130 triệu đồng/m2.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khẳng định đã vượt qua lằn ranh sinh tử trong giai đoạn khủng hoảng, song vẫn phải đối mặt với thách thức như gánh nặng nợ trái phiếu, thủ tục pháp lý chưa thông.
Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và Luật Đất đai nếu hiệu lực sớm hơn 6 tháng được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án bất động sản.
Tác động của những yếu tố, gồm: chất lượng phát triển dự án, mô hình trùng lặp, thiếu định hướng bền vững, đã dẫn đến tình trạng hoạt động không thật sự hiệu quả của condotel thời gian qua…
Dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc cùng những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc về pháp lý của Chính phủ, song đến nay bất động sản nghỉ dưỡng vẫn còn nhiều khó khăn.
Dự báo trong quý 2/2024 nguồn cung mới phân khúc căn hộ sẽ tăng và dao động ở mức khoảng 2.000 – 3.000 căn, tập trung chủ yếu tại TP.HCM và Bình Dương…
Thời điểm đầu năm 2024, thanh khoản trong phân khúc đất nền tại vùng ven TP.HCM vẫn kém và không còn là phân khúc 'chiếm sóng' lớn như trước. Nhưng hiện nay, gió đã đổi chiều, 'sức nóng' dần trở lại.
Quy định mới về phân lô bán nền sẽ hạn chế việc phân lô tràn lan, nguồn cung ra ngoài thị trường cũng trở nên 'co lại', với mục đích giảm tình trạng lãng phí tài nguyên đất. Tuy nhiên, hoạt động mua bán đất nền thời gian tới chắc chắn chịu những ảnh hưởng nhất định. Giai đoạn đầu thị trường có thể chao đảo…
Ở Tp.HCM, trong quý 1 giá biệt thự và nhà liền thổ tăng gần 10% theo năm, bình quân 407 triệu đồng mỗi m2, theo công ty dịch vụ bất động sản JLL. Giá tăng vì nguồn cung hạn chế
Tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) và có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025. Tuy nhiên mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Công văn 202 TTg-NN đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/7/2024, sớm đưa Luật Đất đai vào cuộc sống. Các chuyên gia cho rằng, Luật Đất đai (sửa đổi) được thực thi sớm sẽ có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản Việt Nam.
Xây dựng kho dữ liệu về nhà đất đầy đủ, chính xác là điều kiện đầu tiên để thị trường bất động sản minh bạch, người mua nắm rõ được thông tin về khu vực và sản phẩm, tránh bị lầm giá.
Sự hồi phục của thị trường đất nền được nhận định thúc đẩy bởi 3 động lực: tính chu kỳ của thị trường đất nền; giá đất nền đã có sự điều chỉnh ở một số khu vực, khiến nhà đầu tư bắt đầu cân nhắc đến việc tham gia thị trường; làn sóng đón đầu từ sự thay đổi của 3 bộ Luật mới…
Dựa trên dòng nghiên cứu kéo dài chu kỳ lặp lại, chuyên gia cho rằng cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.
Mức độ tìm kiếm, số lượng giao dịch đất nền ở ngoại thành Hà Nội đã phục hồi đáng kể nhưng theo các chuyên gia, tình trạng tăng giá 'vô căn cứ' vẫn xuất hiện.
Việc một số dự án tại Đà Nẵng xin chuyển condotel thành chung cư, chuyên gia cho rằng rất khó cả về pháp lý lẫn hạ tầng xã hội.
Theo đánh giá, loại hình bất động sản (BĐS) nhà ở tại tỉnh Khánh Hòa sẽ tiếp tục có những tín hiệu phục hồi tích cực, đặc biệt là phân khúc đất nền vẫn chiếm ưu thế về lượng tiêu thụ.
Thời gian gần đây, không chỉ chung cư mới mà cả chung cư cũ cũng được mời chào sôi động trên mạng xã hội với giá tăng cao.
Mặc dù ngành du lịch đã sôi động trở lại, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn ghi nhận sự sụt giảm mạnh về nguồn cung và lượng tiêu thụ so với cùng kỳ năm 2023 ở hầu hết các loại hình sản phẩm…
Sau thời gian im ắng kéo dài, đất nền khu vực phía Nam bắt đầu nhích tăng cả về mức độ quan tâm lẫn hoạt động giao dịch.
Nhiều chuyên gia dự báo rằng đà phục hồi của đất nền sẽ diễn biến tích cực hơn.
Mặc dù thị trường BĐS hiện không quá 'nóng', tuy nhiên thanh khoản đã có và nhà đầu tư đã xuống tiền mua những dự án.
Kết thúc quý I/2024, trong khi hầu hết phân khúc bất động sản đã hồi phục, thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng xem ra chưa hết trầm lắng.
Thị trường BĐS Tp.HCM và vùng phụ cận trong quý 1 năm 2024 ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ và nhà phố/biệt thự.
Cứ 100 lô đất nền đưa ra thị trường thì chỉ bán được 1 lô, đó là tỷ lệ khảo sát của đơn vị nghiên cứu dành cho khu vực Đông Nam Bộ.
Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp, thị trường sơ cấp vẫn khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp. Chuyên gia khuyến nghị người mua cần lưu ý 3 điều nếu có ý định đầu tư vào phân khúc đất nền.
Theo các chuyên gia, lãi suất cho vay được giảm xuống mức thấp vào thời điểm hiện nay là một trong những yếu tố giúp thị trường địa ốc khởi sắc.
Thời gian qua, phân khúc đất nền ở một số địa phương phía Nam bắt đầu có dấu hiệu sôi động trở lại, tuy nhiên điều này chỉ đúng trên thị trường thứ cấp. Trong khi đó, thị trường sơ cấp lại khan hiếm nguồn cung và thanh khoản thấp.
Lãi suất tiết kiệm thấp đang thúc đẩy và kích thích dòng tiền vốn nằm im tại ngân hàng từ thời lãi suất cao, dịch chuyển sang kênh đầu tư khác. Trong đó, đất nền trở thành điểm ngắm của nhiều nhà đầu tư…
Tháng 3/2024, khi giá căn hộ tại TP.HCM đang ở mức trung bình 60 triệu đồng/m2 thì đã có rất nhiều gia đình trẻ lựa chọn giải pháp thuê nhà thay vì cố gắng mua nhà để an cư.
Giới chuyên bất động sản gia nhận định, đất nền đang là phân khúc ghi nhận tốc độ phục hồi nhanh cả về giao dịch và giá trong những tháng đầu năm 2024. Tuy nhiên, phân khúc này khó có được làn sóng 'sốt' trở lại.
Thị trường địa ốc đang chứng kiến sự đổ bộ của nhiều doanh nghiệp ngoài ngành, song không phải doanh nghiệp nào cũng có thể hái quả ngọt ở lĩnh vực mới.
Chuyên gia nhận định giá đất nền có thể sẽ sớm bước vào chu kỳ điều chỉnh tăng từ quý II khi thị trường xuất hiện làn sóng săn mua đất nền từ nhóm đầu tư 'cá mập', tuy nhiên đà tăng của phân khúc này sẽ khó có thể mạnh như giai đoạn cao điểm.
Để kích tín dụng mua nhà, nhiều ngân đồng loạt điều chỉnh lãi suất cho vay mua nhà còn 5%/năm. Tuy nhiên trên thực tế ưu đãi chỉ ở giai đoạn đầu, sau đó lãi suất thả nổi.