Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng cho dự án nhà ở xã hội tại Hải Phòng

Mới đây, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng cùng lãnh đạo Công an thành phố, Cục Hải quan thành phố, Cục Quản lý thị trường thành phố, lãnh đạo quận Ngô Quyền và một số đơn vị liên quan đã đi kiểm tra thực địa Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên và Dự án đầu tư xây dựng Khu thái định cư và chỉnh trang đô thị tại quận Ngô Quyền.

Theo báo cáo của UBND quận Ngô Quyền, công tác giải phóng mặt bằng Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên liên quan thu hồi đất của 98 hộ dân phường Máy Chai và 7 tổ chức thuộc 2 phường Máy Chai và phường Cầu Tre đến ngày 5/9 đã có 79 hộ dân và 4 tổ chức đồng thuận bàn giao mặt bằng; 5 hộ dân và 3 tổ chức dự kiến tổ chức cưỡng chế thu hồi đất đợt 2 ngày 22/9/2023 và 14 hộ dân còn lại đã ban hành thông báo thu hồi đất.

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng Nguyễn Văn Tùng cùng lãnh đạo một số đơn vị liên quan đi kiểm tra thực địa Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên và Dự án đầu tư xây dựng Khu tái định cư và chỉnh trang đô thị tại quận Ngô Quyền. (Ảnh: Trung Kiên)

Với Dự án Đầu tư xây dựng khu tái định cư và chỉnh trang đô thị tại ngõ 226 Lê Lai có tổng diện tích 16,2 ha, liên quan thu hồi đất của 14 tổ chức và 58 hộ dân. UBND quận Ngô Quyền đã công khai phương án bồi thường, hỗ trợ thu hồi đất đối với 12/14 tổ chức; dự kiến ngày 8/9/2023 công khai phương án bồi thường, hỗ trợ đối với 58 hộ dân.

Qua buổi kiểm tra thực địa và nghe báo cáo về công tác giải phóng mặt bằng Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, tại khu vực cưỡng chế đợt 1 (từ ngày 24/8/2023), Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng ghi nhận các đơn vị thuê kho gồm: Cục Hải quan TP. Hải Phòng; Công ty TNHH BAHN Auto; Công ty Cổ phần Du lịch và Thương mại - Vinacomin; Công ty Cổ phần Bia và Nước giải khát Đông Mai đã di chuyển tài sản, hàng hóa ra khỏi khu đất theo đúng thời hạn theo yêu cầu (ngày 06/9/2023)

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã yêu cầu UBND quận Ngô Quyền chỉ đạo Chủ đầu tư khẩn trương phá dỡ các công trình đã di chuyển hết hàng hóa và xây dựng nhà ở xã hội.

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng đã yêu cầu UBND quận Ngô Quyền chỉ đạo Chủ đầu tư khẩn trương phá dỡ các công trình đã di chuyển hết hàng hóa và xây dựng nhà ở xã hội. (Ảnh: Trung Kiên)

Đối với khu vực cưỡng chế đợt 2 (từ ngày 22/9/2023), hoan nghênh một số đơn vị đang di chuyển hàng hóa và tài sản ra khỏi kho thuê và khu đất thực hiện Dự án. Như: Công ty Cổ phần Giao nhận Kho Vận ngoại thương Hải Phòng; Công ty TNHH Quang Trung; Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Inlaco.

Với Công ty TNHH Châu Giang, Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng yêu cầu Công ty khẩn trương chốt phương án mượn kho theo định hướng của UBND thành phố. Bố trí các phân xưởng ngừng hoạt động để thực hiện ngay việc di chuyển máy móc, thiết bị đến nơi mới. Phấn đấu hoàn thành việc di chuyển trong tháng 9/2023.

UBND quận Ngô Quyền đã thực hiện đúng các quy định về phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư; do đó yêu cầu các hộ dân khẩn trương bàn giao mặt bằng để triển khai thực hiện dự án. Chủ tịch UBND thành phố giao quận Ngô Quyền tiếp tục kiểm tra lại phương án bồi thường, hỗ trợ về một số kiến nghị của công dân. Bên cạnh đó, tăng cường tuyên truyền, vận động, thuyết phục để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân chấp hành các quy định của pháp luật, bàn giao mặt bằng thực hiện Dự án.

Đối với Dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư và chỉnh trang đô thị tại khu vực ngõ 226 Lê Lai, quận Ngô Quyền, công tác giải phóng mặt bằng chậm so với yêu cầu của thành phố. Mặc dù quận Ngô Quyền ban hành Thông báo thu hồi đất từ ngày 21/4/2023 nhưng đến nay (sau gần 5 tháng) chưa đơn vị nào di chuyển hàng hóa, bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án.

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng yêu cầu Cục Hải quan Hải Phòng tổ chức di chuyển hàng hóa tại các kho đang thuê tại ngõ 226 Lê Lai ra khỏi khu vực trước ngày 25/9/2023.

Đối với các đơn vị: Chi nhánh Công ty Xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Hà Nội tại Hải Phòng; Công ty TNHH May GM yêu cầu bàn giao mặt bằng trước ngày 25/9/2023 để đầu tư xây dựng ngay khu tái định cư phục vụ các Dự án trọng điểm của Thành phố.

Với các đơn vị thuê kho của Chi nhánh Công ty Xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Hà Nội tại Hải Phòng, thuê kho của Công ty TNHH May GM yêu cầu di chuyển ngay hàng hóa và bàn giao kho cho 2 đơn vị cho thuê kho trước ngày 20/9/2023.

Các đơn vị còn lại, gồm: Công ty cổ phần Đồ hộp Hạ Long, Công ty Cổ phần Xây lắp và Vật liệu xây dựng V, Công ty TNHH Thắng Lợi, Công ty Cổ phần Thương mại Hải Phòng - Hanosimex, Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu tỉnh Thái Bình, Xí nghiệp Thương mại dịch vụ nhựa,… yêu cầu bàn giao mặt bằng trước ngày 10/10/2023.

Đối với các đơn vị thuê kho của Công ty cổ phần Đồ hộp Hạ Long, kho của Công ty TNHH Thắng Lợi, kho của Công ty cổ phần Thương mại Hải Phòng - Hanosimex, kho của Công ty cổ phần xuất nhập khẩu tỉnh Thái Bình, kho của Xí nghiệp thương mại dịch vụ nhựa, kho của Công ty cổ phần đầu tư TMDV bất động sản Hải Phòng…yêu cầu các đơn vị di chuyển ngay hàng hóa và bàn giao kho cho các đơn vị cho thuê kho trước ngày 05/10/2023.

UBND quận Ngô Quyền cần rà soát kỹ nguồn gốc đất đai, phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất của các Doanh nghiệp và các hộ dân có đất bị thu hồi để tổ chức đối thoại với các doanh nghiệp, hộ dân tạo sự đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án

Chủ tịch UBND TP. Hải Phòng yêu cầu UBND quận Ngô Quyền tìm các doanh nghiệp trên địa bàn thành phố có kho cho thuê để giới thiệu cho các doanh nghiệp tại khu vực ngõ 226 Lê Lai cần thuê địa điểm để tiếp tục sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp các doanh nghiệp đang thuê kho ở vực dự án nếu có nhu cầu thuê kho thì đăng ký với UBND quận Ngô Quyền để được giới thiệu địa điểm.

Đồng thời, UBND quận Ngô Quyền cần rà soát kỹ nguồn gốc đất đai, phương án bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất của các Doanh nghiệp và các hộ dân có đất bị thu hồi (xin ý kiến tham vấn của các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng) để tổ chức đối thoại với các doanh nghiệp, hộ dân (kể cả các đơn vị thuê lại mặt bằng), tạo sự đồng thuận, sớm bàn giao mặt bằng để thực hiện Dự án. Tập trung vận động, thuyết phục các tổ chức, cá nhân chấp hành việc GPMB, đảm bảo tiến độ thực hiện Dự án. Sau thời hạn trên khẩn trương lập hồ sơ cưỡng chế thực hiện Quyết định thu hồi đất theo quy định.

Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng giai đoạn 2020 - 2030 (điều chỉnh năm 2022 - tăng gấp 2.5 - 3,5 so với kế hoạch), Hải Phòng phấn đấu, trong giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt 300 nghìn m2 sàn, tương ứng khoảng 4.158 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8.208 m2 sàn, tương ứng 210 căn hộ.

Giai đoạn 2026 -2030 phát triển tăng thêm 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 28 nghìn căn hộ xây mới. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400 nghìn m2 sàn, tương ứng 5.598 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 20 nghìn m2 sàn, tương ứng 400 căn hộ. Thành phố phấn đấu sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 80 nghìn công nhân.

Như vậy, với chương trình nhà ở đã điều chỉnh, dự kiến, Hải Phòng sẽ quy hoạch khoảng 20% diện tích đất trong các khu công nghiệp xây dựng nhà ở xã hội phục vụ công nhân. Thời gian tới, cùng với sự gia tăng về tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp số lượng công nhân kèm với nhu cầu về nhà ở trên địa bàn cũng sẽ tăng cao. Dự báo, giai đoạn từ 2021 - 2025, sẽ có 40.000 công nhân có nhu cầu về nhà ở.

Hải Phòng đã và đang tiếp tục đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, chủ yếu sử dụng vốn ngoài ngân sách; đẩy mạnh việc cho vay ưu đãi từ nguồn vốn ưu đãi của Chính phủ thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, để ưu tiên cho công nhân có nhu cầu về nhà ở xã hội vay để mua, thuê nhà ở xã hội; khuyến khích các thành phần kinh tế sử dụng vốn chủ sở hữu, vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp để xây dựng nhà ở xã hội.

Đối với công nhân lao động tại các khu công nghiệp, Hải Phòng chủ trương tạo quỹ đất sạch phát triển nhà ở xã hội theo dự án tại các khu vực đô thị phát triển và tập trung nhiều khu công nghiệp như huyện An Dương, Thủy Nguyên, sắp xếp lại quỹ đất do Nhà nước quản lý để điều chỉnh quy hoạch và chuyển sang đất xây dựng nhà ở xã hội; mời gọi các nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cùng với đó, thành phố cũng sẽ bố trí vốn ngân sách để hỗ trợ cho các hộ gia đình đặc biệt khó khăn về nhà ở, không thể thuê nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng.

Hiện thực hóa kế hoạch đó, tháng 3/2023, Hải Phòng đã khởi công dự án khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (quận Ngô Quyền) do Công ty CP Thái - Holding là chủ đầu tư. Dự án xây dựng trên khu đất 16,91 ha, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ.

Huyền My