Xem xét giảm yêu cầu về năng lực với nhà đầu tư dự án hơn 72 ngàn tỷ đồng
Theo Sở Kế hoạch và đầu tư, hiện nay đơn vị đang thực hiện phân tích để báo cáo UBND tỉnh trình Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét điều chỉnh giảm yêu cầu về năng lực, kinh nghiệm đối với nhà đầu tư vào Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa, phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa nhằm thu hút các nhà đầu tư tiềm năng tham gia đầu tư dự án.
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đền nay vẫn chưa có nhà đầu tư đề xuất tham gia thực hiện. Ảnh: Phạm Tùng
Tuy nhiên, đối với yêu cầu về năng lực tài chính vẫn sẽ giữ nguyên so với yêu cầu như hiện nay. Cụ thể, đối với nhà đầu tư liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Đồng thời, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 15%.
Đầu năm 2024, UBND tỉnh đã có quyết định về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa.
Theo đó, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là hơn 10,8 ngàn tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính của nhà đầu tư năm 2022 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán.
Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập trong năm, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư được xác định căn cứ vào báo cáo tài chính đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán trong khoảng thời gian kể từ thời điểm thành lập đến trước thời điểm đóng thầu hoặc báo cáo tài chính giữa niên độ tại thời điểm gần nhất trước thời điểm đóng thầu.
Nhà đầu tư được lựa chọn là chủ đầu tư dư án sau khi được phê duyệt có trách nhiệm đầu tư kinh phí lập quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) cho dự án, trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định pháp luật.
Tuy nhiên, đến nay, sau 2 lần mời thầu vẫn chưa có nhà đầu tư nào đề xuất tham gia thực hiện dự án.
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô sử dụng đất khoảng 293ha, quy mô dân số khoảng 31,6 ngàn người. Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 72,2 ngàn tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 17,7 ngàn tỷ đồng.
