Tuần thăng hoa của cổ phiếu bất động sản

Trong tuần giao dịch chứng khoán 13-17/12, chỉ số VN-Index ghi nhận mức tăng 16,25 điểm (0,22%) để áp sát mốc 1.480 điểm. Đà đi lên này chủ yếu nhờ sự bứt phá của cổ phiếu bất động sản, được hưởng lợi từ dư âm của cuộc đấu giá đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Sắc xanh và cả sắc tím liên tục bao phủ các cổ phiếu nhà đất và xây dựng, đi cùng với thanh khoản tăng lên đột biến khi dòng tiền rót mạnh. Tính chung cả tuần có 61 mã nhóm này tăng giá và chỉ 21 mã suy giảm, đóng góp chủ lực vào mức tăng nhẹ của thị trường chung.

Cụ thể, trong số 15 mã có đóng góp tích cực nhất cho VN-Index thì đã có 10 đại diện từ các doanh nghiệp có liên quan đến hoạt động địa ốc. Riêng các mã VHM, BCM và DIG dẫn đầu về mức độ tác động khi góp đến +12,7 điểm vào VN-Index.

Một số cổ phiếu bất động sản có mức tăng khá cao như AGG, QCG... nhưng do tỷ trọng vốn hóa nhỏ nên chưa có nhiều tác động vào thị trường chung.

Trên sàn niêm yết HoSE, trong top 10 mã chứng khoán tăng mạnh nhất tuần vừa qua, nhóm bất động sản và xây dựng đã góp mặt 7 cái tên bao gồm DIG, CEE, CII, ROS, BCM, QCG và NHA.

Trong đó dẫn đầu là DIG của DIC Corp đã tăng gần 33% trong tuần khi leo lên mức đỉnh lịch sử 91.000 đồng/cổ phiếu, tương đương đẩy quy mô vốn hóa đạt trên 52.300 tỷ đồng.

Không chỉ tăng mạnh về điểm số, thanh khoản nhóm này cũng đã tăng đáng kể nhờ thu hút một lượng tiền lớn của nhà đầu tư, nhất là nhận hiệu ứng đấu giá 4 lô đất ở Thủ Thiêm.

Tuy nhiên dòng tiền chỉ chủ yếu chạy vào các mã có vốn hóa vừa và nhỏ, mang tính đầu cơ cao. Trong khi đó, các cổ phiếu bluechip ở nhóm này lại chỉ có được mức tăng khiêm tốn như VHM (+4,4%), NVL (+1,95%), KDH (+5,4%) hay thậm chí PDR còn giảm 3,24%.

Theo nhiều chuyên gia, triển vọng của thị trường bất động sản trong dài hạn vẫn khá sáng và nhiều lạc quan, nếu các gói kích cầu kinh tế tiếp tục được đưa ra thì năm 2022 sẽ là năm bứt tốc mạnh mẽ của thị trường bất động sản nhờ hoạt động giao thương và xây dựng được hoạt động mạnh mẽ trở lại.

Tương tự trên sàn niêm yết HNX, cổ phiếu bất động sản cũng chiếm sóng trong top những mã tăng mạnh nhất tuần. Dẫn đầu là CEO bứt phá hơn 39% lên mức đỉnh lịch sử 53.000 đồng/cổ phiếu, đưa quy mô vốn hóa doanh nghiệp đạt trên 13.600 tỷ đồng.

Một số mã khác liên quan đến ngành xây dựng và bất động sản khác cũng lọt danh sách tăng mạnh là V21 của Vinaconex 21, SDA của Simco Sông Đà, SDU của Sông Đà Urban, MBG của Tập đoàn MBG.

Sàn giao dịch UPCoM có tiêu chuẩn thấp nhất nên biến động giá cổ phiếu mang tính cá biệt khá cao. Tuần này mà GER của Công ty Cổ phần Thể thao Ngôi sao Geru là quán quân tăng giá đạt hơn 93% nhờ 5 phiên tăng trần liên tiếp, tuy nhiên thanh khoản rất hạn chế với chỉ vài trăm đến vài nghìn cổ phiếu được khớp lệnh.

Huy Lê