TP.HCM: Tòa nhà trụ sở Công ty Phát Đạt xây dựng không đúng giấy phép?

Kiến nghị chủ công trình phá bỏ cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch

Theo phản ánh của cư dân sinh sống tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, quận 3, TP.HCM, công trình tòa nhà văn phòng của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt) tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 xây dựng không đúng theo nội dung giấy phép xây dựng làm cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, ảnh hưởng tới an ninh, an toàn và quyền lợi của các hộ dân tại đây.

Toàn cảnh trụ sở văn phòng mới của Phát Đạt tại địa chỉ số 39 Phạm Ngọc Thạch, quận 3, TP.HCM. Ảnh: Trần Lân

Theo người dân sống tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, từ trước năm 1975 đã tồn tại một bức tường ngăn cách giữa khu đất 39 Phạm Ngọc Thạch với hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng tòa nhà văn phòng tại địa chỉ trên, Công ty Phát Đạt đã phá dỡ bức tường với lý do để ngầm hóa lưới điện hạ thế.

Sau đó, Công ty Phát Đạt đã xây lại bức tường nhưng để lại khoảng trống ở đoạn đối diện với nhà 41/2 Phạm Ngọc Thạch.

Tại công trình này, người dân phát hiện có dán bản thiết kế có dấu vuông của Phòng Cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu nạn cứu hộ, (PCCC&CNCH) Công an TP.HCM (đề ngày 11/1/2024) với nội dung thể hiện khoảng trống tại bức tường là “lối thoát nạn”.

Hiện trạng lối thoát hiểm tại hẻm 41 đường Phạm Ngọc Thạch được mở thông xuống tầng hầm tòa nhà và luôn có nhiều bảo vệ túc trực. Ảnh: Trần Lân

Nhiều hộ dân bức xúc cho rằng việc Công ty Phát Đạt làm cửa thông ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch là xây dựng không đúng giấy phép, ảnh hưởng rất lớn tới an ninh trật tự và đời sống, sinh hoạt của người. Do đó, người dân đã nhiều lần làm đơn đề nghị cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ. Gần đây nhất, người dân đã gửi đơn khiếu nại và kiến nghị đến Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an TP.HCM…

Chủ công trình xây dựng không đúng giấy phép

Ngày 31/1/2024, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã có Văn bản số 539/PC07-Đ2 gửi người dân về việc giải quyết đơn, cho biết, ngày 29/1/2024, đơn vị này đã phối với Đội Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an phường Võ Thị Sáu thuộc Công an quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng hẻm 41 và công trình xây dựng số 39 Phạm Ngọc Thạch theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan ghi nhận: “Tại vị trí bức tường bên phải ngoài nhà nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào lưới B40 chắn lại. Qua rà soát, nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD của Sở Xây dựng cấp và Hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30/6/2020 không thể hiện cửa đi tại vị trí trên”…

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, Công ty Phát Đạt không mở cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, hiện công ty đã thi công lắp cánh cửa kiên cố, tạo thành một lối đi thông từ tầng hầm của tòa nhà ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch.

Như vậy, theo đúng tinh thần nội dung trả lời của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH tại Văn bản số 539/PC07-Đ2 thì hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC không thể hiện cửa đi tại vị trí mà người dân phản ánh.

Vậy bản thiết kế có đóng dấu vuông của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH (đề ngày 11/1/2024) với nội dung thể hiện khoảng trống tại bức tường là “lối thoát nạn” do đâu mà có?

Ngày 26/1/2024, Thanh tra Sở Xây dựng đã có Văn bản số 732/TT-TTCĐ1 gửi Công ty Phát Đạt liên quan đến công trình xây dựng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch. Văn bản nêu rõ: “Qua rà soát, Thanh tra Sở Xây dựng có ý kiến như sau: Ngày 23/11/2023 và ngày 19/1/2024, Thanh tra Sở đã phối hợp cùng UBND phường Võ Thị Sáu, quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan, ghi nhận “tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào tôn chắn lại. Qua rà soát, tổ công tác nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 5/7/2021 do sở Xây dựng cấp không thể hiện cửa đi tại vị trí nêu trên”.

Thanh tra sở Xây dựng đề nghị Công ty Phát Đạt thi công đúng theo nội dung Giấy phép xây dựng số 73/GPXD, không mở cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Trường hợp phát hiện hành vi vi phạm xây dựng, Thanh tra Sở sẽ phối hợp với chính quyền địa phương xử lý theo quy định pháp luật.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, hiện công trình tòa nhà Công ty Phát Đạt đã mở cửa thông ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, có chiều rộng khoảng 2m, được lắp đặt cánh cửa bằng sắt kiên cố. Đây là cửa để thông thẳng xuống tầng hầm của tòa nhà…

Theo người dân sống tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, mặc dù các cơ quan chức năng đã có ý kiến nhưng Công ty Phát Đạt vẫn không tuân thủ mà tiếp tục thi công lắp cánh cửa kiên cố, tạo thành một lối đi thông từ tầng hầm của tòa nhà ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch. Do vụ việc chưa được giải quyết dứt điểm nên người dân tiếp tục gửi đơn khiếu nại, kiến nghị tới các cơ quan chức năng…

Trước đó, lực lượng chức năng phải xuống giải quyết tháo dỡ tôn, lưới sắt do người dân bịt lại, tuy nhiên lối thoát hiểm này không có trong giấy phép xây dựng tòa nhà.

Trước đó vào ngày 3/2/2024, cơ quan chức năng đã xuống hiện trường giải quyết việc người dân dùng tôn, lưới sắt bịt lối mở từ tòa nhà Công ty Phát Đạt ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch.

Để thông tin khách quan đa chiều, phóng viên đã liên hệ với đại diện truyền thông của Công ty Phát Đạt để nắm thông tin. Qua trao đổi, đại diện truyền thông Phát Đạt cho biết, việc thi công lối đi thoát hiểm được triển khai đúng theo hướng dẫn và quy định chung về PCCC của các cơ quan chức năng, nhằm đề phòng rủi ro trong trường hợp có cháy nổ, hỏa hoạn và các sự cố khác; đảm bảo an toàn cho toàn bộ cán bộ nhân viên đang làm việc tại tòa nhà.

“Công ty hoàn toàn không sử dụng lối thoát hiểm đó để đi lại, di chuyển hàng ngày; vì vậy hoàn toàn không gây ảnh hưởng cuộc sống hằng ngày của các cư dân tại hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch”, đại diện truyền thông Phát Đạt cho hay.

Trần Lân