Thêm nhiều cơ hội mua nhà ở xã hội cho công nhân, sinh viên

Nhà ở xã hội tại P.Bảo Vinh (TP.Long Khánh). Ảnh: Đ.PHÚ

Một trong những điểm mới đáng chú ý của Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025) là mở rộng đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, trong đó có công nhân, sinh viên.

* Mơ ước thụ hưởng nhà ở xã hội

Đồng Nai có rất nhiều khu, cụm công nghiệp; trường đại học, cao đẳng, nghề… đang hoạt động, thu hút đông đảo lao động, sinh viên, học sinh học tập, làm việc.

Theo phản ảnh của nhiều công nhân, sinh viên, do thực tế thu nhập và trợ cấp từ gia đình eo hẹp nên phải chấp nhận sinh sống ở phòng trọ chật chội, thiếu không gian sinh hoạt chung, điều kiện an ninh trật tự không bảo đảm… với mức phí khoảng 1-1,5 triệu đồng/phòng/tháng. Cho nên, khi Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 được Quốc hội thông qua, họ rất mừng và kỳ vọng sớm được thụ hưởng.

Chủ tịch Hội Luật gia tỉnh Phan Văn Châu phân tích, so với Luật Nhà ở năm 2014 thì Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 có mở rộng hơn đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội. Chẳng hạn, tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014 chỉ quy định đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội gồm: người lao động (NLĐ) đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp. Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

Ngoài ra, tại Điều 76 Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 có bổ sung thêm đối tượng: công nhân, NLĐ đang làm việc tại HTX, liên hiệp HTX trong và ngoài khu công nghiệp. Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập thuộc đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ông Cao Văn Hạnh (thuê nhà trọ tại P.Thống Nhất, TP.Biên Hòa) cho biết, ông rất vui khi biết NLĐ đang làm việc ngoài các khu công nghiệp cũng được đăng ký mua nhà ở xã hội. Do đó, vợ chồng ông sẽ cố gắng tiết kiệm để có tiền thuê hoặc mua được nhà ở xã hội để gia đình có chỗ ở tươm tất hơn so với hiện tại phải thuê phòng trọ.

Còn anh Phạm Văn Mỹ (sinh viên Trường đại học Lạc Hồng, TP.Biên Hòa) bày tỏ, nếu kế hoạch xây dựng nhà ở xã hội của tỉnh nhiều, đa dạng thì sinh viên đang sinh sống, học tập tại các trường trên địa bàn tỉnh cũng sẽ được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập. Như vậy sẽ giúp cho sinh viên có chỗ ở an toàn, đảm bảo hơn.

* Quan tâm phát triển nhà ở xã hội

Qua khảo sát của Liên đoàn Lao động tỉnh, trên địa bàn tỉnh có khoảng 20 ngàn khu nhà trọ/150 ngàn phòng trọ do người dân, doanh nghiệp đầu tư, đáp ứng nơi thuê trọ cho khoảng 450 ngàn chỗ ở.

Điểm e, Khoản 1, Điều 79 Luật Nhà ở sửa đổi năm 2023 quy định, trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội cho cả hộ gia đình.

Nhằm đáp ứng về nơi ở cho đối tượng được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1122/QĐ-UBND ngày 18-5-2023 phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, từ năm 2021-2025, toàn tỉnh triển khai 9 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội với 10 ngàn căn (tương ứng khoảng 800 ngàn m2 sàn) tại TP.Biên Hòa (1 dự án/435 căn); H.Nhơn Trạch (3 dự án/6.042 căn); H.Long Thành (2 dự án/1.795 căn); H.Trảng Bom (1 dự án/624 căn); TP.Long Khánh (1 dự án/1.054 căn); H.Cẩm Mỹ (1 dự án/252 căn).

Nguồn vốn phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội gồm: do Nhà nước đầu tư; nguồn vốn ngoài ngân sách do các thành phần kinh tế (bao gồm cả hộ gia đình, cá nhân) tham gia đầu tư xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội huy động; vốn của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam để triển khai Đề án Đầu tư xây dựng các thiết chế của Công đoàn tại các khu công nghiệp, khu chế xuất theo Quyết định số 655/QĐ-TTg ngày 12-5-2017 và Quyết định số 1729/QĐ-TTg ngày 4-11-2020 của Thủ tướng Chính phủ.

Cũng theo Quyết định số 1122/QĐ-UBND, giải pháp về hình thức phát triển nhà ở cho công nhân được thực hiện như sau: Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho các đối tượng là NLĐ làm việc trong khu công nghiệp thuê, mua, thuê mua; nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho NLĐ làm việc trong khu công nghiệp được đầu tư xây dựng phải bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng, tiêu chuẩn về diện tích, chất lượng công trình, mỹ quan, an toàn và môi trường theo quy định của pháp luật. Khuyến khích nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp mua, thuê, thuê mua nhà ở để cho NLĐ làm việc trong khu công nghiệp sử dụng, thuê, mua lại, thuê lại…

Đoàn Phú