Khu cư dân tại chung cư ông Đặng Thế Minh (Hà Nội) ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng.
Khu cư dân tại chung cư ông Đặng Thế Minh (Hà Nội) ở có 310 căn hộ, riêng biệt từ tầng 5 đến tầng 20, đi sảnh riêng, thang máy riêng, có phí bảo trì riêng, có đơn vị vận hành riêng.
Vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được văn bản của Ban quản trị tòa nhà chung cư nhà ở xã hội Hà Tĩnh hướng dẫn thực hiện quy định của pháp luật liên quan đến việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư.
Theo Bộ Xây dựng, trường hợp người đang sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư không phải là chủ sở hữu nếu được chủ sở hữu căn hộ hoặc phần diện tích khác đó ủy quyền tham dự Hội nghị nhà chung cư thì có thể được bầu làm thành viên Ban quản trị nhà chung cư.
Ngay sau bài viết: Xung đột tại chung cư 19T1, phường Kiến Hưng (quận Hà Đông): Phải quyết liệt để trị dứt 'bệnh', đăng ngày 24-8-2023, Báo Hànôịmới tiếp tục nhận được ý kiến của Ban Quản trị chung cư 19T1 và 19T4, phường Kiến Hưng, đề nghị cơ quan chức năng có giải pháp buộc chủ đầu tư chuyển trả toàn bộ quỹ bảo trì cho cư dân và giải quyết hàng loạt tồn tại khác. Việc này sẽ giúp sớm tháo gỡ mâu thuẫn, chấm dứt tình hình mất an ninh trật tự tại đây.
Ngày 10-7, ông Lê Văn Tuấn- Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, liên quan đến việc xử lý sai phạm tại công trình Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà, đơn vị đã tổ chức cuộc họp với chủ đầu tư dự án là Doanh nghiệp Tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên, UBND quận Ngũ Hành Sơn và Sở Tư pháp TP Đà Nẵng đồng thời đã có công văn gửi các cơ quan, đơn vị triển khai các nhiệm vụ liên quan để thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Đà Nẵng.
Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư công trình chung cư Mường Thanh Sơn Trà khẩn trương thực hiện các nội dung tự khắc phục theo phương án đề xuất và các nội dung cam kết.
Bộ Xây dựng vừa có Công văn 1600/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng về việc quản lý vận hành chung cư thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn thành phố Hải Phòng.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ bổ sung các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) như bổ sung cách xác định diện tích khác trong nhà chung cư (lô gia, hộp kỹ thuật).
Theo phản ánh của ông Trần Quốc Hùng (Dĩ An, Bình Dương), ban quản trị chung cư nơi ông ở tổ chức mời thầu thay thế đơn vị quản lý vận hành tòa nhà nhưng không thông qua hội nghị nhà chung cư của cư dân. Ông Hùng hỏi, ban quản trị có những sai phạm gì trong việc này không?
Từ năm 2022, Bộ Xây dựng sẽ thanh tra diện rộng về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì chung cư tại 11 tỉnh, thành phố có nhiều dự án chung cư, làm cơ sở xử lý dứt điểm mâu thuẫn giữa chủ đầu tư – cư dân và sửa đổi Luật Nhà ở năm 2014 sau 6 năm thực hiện nảy sinh bất cập trong thực tế.
Luật Nhà ở năm 2014 sau 6 năm thực hiện đã định hình khung pháp lý giải quyết các tranh chấp trong quản lý, bảo trì nhà chung cư, nhưng cũng bắt đầu bộc lộ những 'lỗ hổng' về mâu thuẫn phí bảo trì, gây khiếu kiện kéo dài giữa chủ đầu tư, ban quản trị, cư dân, cho thấy cần sớm phải sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện luật này để khắc phục những bất cập trong thực tế.
Một chuyện thật như đùa đang diễn ra tại chung cư Phú Hoàng Anh ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, gây bức xúc trong dư luận bốn năm qua…
Các quy định về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc quản lý vận hành nhà chung cư, xây dựng bản nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư đã được quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở 2014, Khoản 5 Điều 2 Thông tư số 06/2019/TT-BXD, Điều 9 Thông tư số 02/2016/TT-BXD.
Trước phản ánh hiện nay xảy ra tình trạng nhiều nhà đầu tư lợi dụng chính sách du lịch, thuê đất thương mại dịch vụ xây dựng căn hộ du lịch và chuyển nhượng cho các cá nhân để thu lợi, Bộ Xây dựng có những trả lời và hướng dẫn.
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 386/BDN ngày 29/10/2020 với nội dung kiến nghị: Hiện nay nhiều nhà đầu tư lợi dụng chính sách du lịch, thuê đất thương mại dịch vụ xây dựng căn hộ du lịch và chuyển nhượng cho các cá nhân để thu lợi. Đề nghị có hướng dẫn cụ thể đối với mô hình căn hộ du lịch và có biện pháp quản lý hiệu quả nhằm tránh thất thoát.
Đại diện Bộ Xây dựng cho rằng căn hộ du lịch là một loại công trình xây dựng nên việc kinh doanh, mua bán cũng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản...
Ban quản trị nhà chung cư Golden Westlake mới có văn bản gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn việc tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên.
Theo Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư 02/2016/TT-BXD và Điều 3 của Thông tư số 28/2016/TT-BXD liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư (gồm căn hộ dùng để ở, cơ sở lưu trú du lịch, công trình dịch vụ, thương mại, văn phòng và các công trình khác).
Sở Xây dựng TPHCM vừa chuyển kiến nghị đến Đoàn đại biểu Quốc hội TPHCM nhằm tìm hướng 'tháo bom' cho các xung đột lợi ích giữa cư dân và chủ đầu tư đang nổ ra nhan nhản hiện nay.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa đề xuất chế tài đối với hành vi vi phạm phí bảo trì chung cư, có thể chuyển vụ việc sang cơ quan cảnh sát điều tra xử lý.
Hàng loạt tranh chấp, khiếu nại giữa các cư dân với Ban quản lý, Ban quản trị, chủ đầu tư... cho thấy dù đã có các quy định pháp lý cụ thể, vướng mắc vẫn chưa hoàn toàn được dỡ bỏ.
Theo Bộ Xây dựng, pháp luật về nhà ở quy định hành vi sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở như kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày là vi phạm pháp luật.
Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri Thành phố Hồ Chí Minh do Ban Dân nguyện chuyển đến theo Công văn số 288/BDN ngày 24/7/2020 với nội dung kiến nghị: 'Cử tri kiến nghị xem xét, giải thích rõ các quy định liên quan đến việc sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh dịch vụ cho thuê theo giờ, ngắn ngày và chế tài xử lý cụ thể; do hiện nay việc quản lý loại hình cho thuê này hết sức khó khăn; nhiều đối tượng lợi dụng để hoạt động mại dâm, ma túy, tội phạm công nghệ cao'.
Theo Bộ Xây dựng, cứ 1m2 diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích khác trong nhà chung cư, cụm nhà chung cư thì tương đương với 1 phiếu biểu quyết.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 06/2019/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020. Báo Đầu tư chứng khoán đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Quang Huy, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Quản lý và Khai thác tòa nhà PMC về vấn đề nhìn nhận nguyên tắc biểu quyết trong thông tư lần này.
Biệt thự, chung cư cao cấp Thảo Điền bức tử sông Sài Gòn; Khánh Hòa thu hồi dự án tâm linh trên núi Chín Khúc; Hà Nội lại 'chỉ tên' loạt đại gia bất động sản chây ỳ nợ thuế; Bình Dương xử phạt dự án Golden Future City xây 'chui'... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.
Theo Thông tư số 06/2019/TT-BXD, quyền biểu quyết tại hội nghị chung cư được tính theo diện tích sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ, chủ sở hữu phần diện tích riêng khác trong nhà chung cư theo nguyên tắc 1m2 diện tích sở hữu riêng tương đương với 1 phiếu biểu quyết.