Phản hồi sau bài báo 'Lợi dụng xây chợ để phân lô bán nền ở Phú Thọ?'

Chợ Đồng Xuân lúc đang triển khai, thi công. Ảnh: Ngô Hùng.

Cụ thể, ngày 9/4, Báo Đại Đoàn Kết có bài “Phú Thọ: Lợi dụng xây chợ để phân lô bán nền?”, phản ánh về việc theo quyết định, mục tiêu của dự án Đầu tư xây dựng, quản lý và khai thác chợ Đồng Xuân (huyện Thanh Ba, Phú Thọ) cho thuê địa điểm kinh doanh là ki ốt, quầy hàng, sạp hàng, cung cấp dịch vụ trông giữ, lưu kho… Tuy nhiên, những ki ốt này xây dựng theo kiểu nhà liền kề, cũng như được rao bán với lời hứa được cấp sổ hồng riêng biệt.

"Văn phòng bán hàng" và biển "Bán, cho thuê ki ốt liền kề..." được treo trong dự án chợ Đồng Xuân. Ảnh: Ngô Hùng.

Trong vai người có nhu cầu, phóng viên được người tên D. giới thiệu là nhân viên của Công ty TNHH BĐS nội thất và xây dựng Vũ Khôi (Công ty Vũ Khôi) cho biết, công ty này có hợp đồng phân phối, phát triển chiến lược với Hợp tác xã đầu tư, xây dựng quản lý và khai thác chợ Lộc Hà (HTX Lộc Hà) đối với dự án chợ Đồng Xuân. Đồng thời cung cấp hợp đồng góp vốn, biên lai thu tiền và thông báo đề ngày 8/9/2023 do ông Bùi Thế Hùng ký về việc tách sổ - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Theo thông báo này, HTX Lộc Hà có trách nhiệm tách sổ Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng trong thời gian từ 6 tháng đến 1 năm kể từ khi bàn giao. Thuế, phí liên quan đến việc làm sổ, khách hàng sẽ phải thanh toán theo quy định của nhà nước.

Cũng theo D., chợ Đồng Xuân ki ốt 1 tầng có giá bán từ 280 - 310 triệu đồng, ki ốt 2 tầng đã hoàn thiện giá 1,2 tỷ đồng, chưa hoàn thiện là 1,045 tỷ đồng. Đối với ki ốt 3 tầng bán với giá từ 2,1 - 2,9 tỷ đồng/căn. Sau khi thanh toán tiền xong, trong vòng 6 tháng đến 1 năm, người mua sẽ được nhận bìa hồng riêng từng căn. “Đối với những căn này, người mua được sử dụng 50 năm, sau khi hết dự án, có thể thuê lại đất, còn tài sản trên đất vẫn là của mình. Căn này sau khi bàn giao, nó như nhà riêng, mình có thể ở, cho thuê, hay kinh doanh cũng được”, D. cho biết thêm.

Thông báo về việc tách sổ - Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Ảnh: Nhân viên Công ty Vũ Khôi cung cấp.

Trao đổi với PV Báo Đại Đoàn Kết, chủ đầu tư dự án này khẳng định đơn vị đang làm theo đúng quy định. Đồng thời cho biết: “Đầu tiên chúng tôi làm hợp đồng góp vốn, sau này khi bàn giao sẽ làm lại hợp đồng thành cho thuê”.

Ông Nguyễn Chí Thành - Chủ tịch UBND huyện Thanh Ba thì cho biết, chợ Đồng Xuân chỉ được phép cho thuê, không được bán. “Bán là sai rồi, tôi sẽ chỉ đạo các cơ quan kiểm tra ngay”, ông Thành nói.

Đại diện các phòng ban trao đổi thông tin với PV Báo Đại Đoàn Kết.

Ông Nguyễn Tuấn Anh - Phó Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện Thanh Ba cho biết, đơn vị chưa nhận được phản ánh về việc mua bán ki ốt tại chợ Đồng Xuân. Khi phóng viên cho biết, ngay trong dự án treo biển “Bán ki ốt”, “Văn phòng bán hàng” và trên mạng xã hội có rao bán ki ốt chợ Đồng Xuân thì ông Tuấn Anh cho biết sẽ kiểm tra lại.

Còn theo bà Trần Thị Quyên - Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thanh Ba: Dự án được UBND tỉnh Phú Thọ giao đất cho Hợp tác xã đầu tư, xây dựng quản lý và khai thác chợ Lộc Hà, với mục đích sử dụng là đất chợ, thời hạn sử dụng là 49 năm. Hình thức giao đất và sử dụng đất là nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm. Về thủ tục đất đai, đối với dự án này, người thuê lại tài sản trên đất, theo quy định của pháp luật thì không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cũng theo bà Quyên, về việc rao bán, tách giấy chứng nhận, UBND huyện Thanh Ba chưa tiếp nhận được đơn tố cáo nào của công dân. Việc lan truyền những thông tin mua bán ki ốt, chúng tôi là cơ quan quản lý sẽ có trách nhiệm báo cáo cấp có thẩm quyền để xác minh, điều tra, xử lý theo quy định.

Phú Thọ: Lợi dụng xây chợ để phân lô bán nền?

Ngô Hùng