Nguồn cung giảm sau khi Hà Nội thu hồi sao của hàng loạt khách sạn

Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2016 được công bố bởi Savills Việt Nam sáng 12/10 cho biết, nguồn cung thị trường khách sạn Hà Nội giảm -5,2% theo quý do Tổng cục Du lịch quyết định thu hồi xếp hạng 3 sao của các khách sạn và hầu như không đổi theo năm.

Công suất trung bình giảm 2 điểm % theo quý do ảnh hưởng của mùa mưa nhưng tăng 4 điểm % theo năm. Báo cáo của Savills cũng cho biết, giá phòng bình quân (ARR) tăng 4% theo quý và 12% theo năm. RevPAR tăng 0,8% theo quý và 20% theo năm.

Dẫn số liệu của Cục Thống kê Hà Nội cho biết, lượng khách quốc tế đến Hà Nội đạt 1,4 triệu lượt trong quý III/2016 và 2,9 triệu lượt trong 9 tháng đầu năm 2016 tăng 28% theo năm.

Hoạt động của thị trường khách sạn theo báo cáo quý III/2016 của Savills

Trước đó vào đầu tháng 8, Tổng cục Du lịch ban hành quyết định thu hồi hạng 3 sao đối với nhiều khách sạn do không đáp ứng đủ các tiêu chuẩn, điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân lực tương xứng với hạng sao đã được công nhận.

Cụ thể, tại Hà Nội, các khách sạn bị thu hồi sao gồm khách sạn Sài Gòn (số 80 Lý Thường Kiệt, quận Hoàn Kiếm); khách sạn Thương Mại (số 25 Ngọc Khánh, quận Ba Đình); khách sạn Đại Dương (số 48 đường Trần Nhân Tông, quận Hai Bà Trưng); khách sạn Kim Liên (khu 4) (số 5-7 Đào Duy Anh, quận Đống Đa); khách sạn Bảo Khánh (số 22 Bảo Khánh, quận Hoàn Kiếm); khách sạn Chìa Khóa Vàng (số 65 Quán Sứ, quận Hoàn Kiếm).

Không lâu sau đó, Tổng cục Du lịch tiếp tục thực hiện kiểm tra về hạng sao của các khách sạn. Theo đó, đã thu hồi quyết định công nhận hạng 3 sao của 3 khách sạn tại Hà Nội, gồm khách sạn Heritage Hà Nội (số 625 đường La Thành, quận Ba Đình); khách sạn Quốc tế ASEAN (số 8 Chùa Bộc, quận Đống Đa); khách sạn Vườn Thủ đô (4 Hoàng Ngọc Phách, quận Đống Đa).

Cũng tại báo cáo của Savills, liên quan đến phân khúc biệt thự, nhà liền kề báo cáo cho biết, nguồn cung đạt 33.500 căn (2.300 sơ cấp và 31.200 thứ cấp), tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Trong quý ghi nhận hơn 241 giao dịch (giảm 10% so với quý trước), 64% giao dịch là nhà liền kề.

Về căn hộ để bán, trong quý III/2016, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm 2% theo quý nhưng tăng 16% theo năm. Khoảng 5.700 căn bán được, giảm 6% theo quý và 15% theo năm.

Báo cáo cũng cho biết, trong quý IV/2016, hơn 13.000 căn sẽ gia nhập thị trường, phần nhiều là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.

Hoạt động của thị trường căn hô để bán theo báo cáo của Savills

Về căn hộ dịch vụ, trong quý III/2016, nguồn cung căn hộ dịch vụ đạt khoảng 3.800 căn, ổn định theo quý nhưng tăng 4% theo năm. Từ quý IV/2016 đến 2017, hai dự án mới dự kiến gia nhập thị trường, cung cấp 747 căn.

Công suất bình quân đạt trên 87%, tăng 3,4 điểm % theo quý và 5,7 điểm % theo năm. Giá phòng bình quân tăng 3,5% theo quý và 4,1% theo năm. Số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức dương tại hạng A, không đổi tại hạng B nhưng giảm mạnh tại hạng C.

Nguyễn Thảo