Mạnh tay với xây dựng sai phép

Thời gian gần đây, chính quyền TPHCM đã rất mạnh tay đối với những hành vi vi phạm xây dựng, nhất là việc xử lý cắt ngọn đối với những công trình xây dựng lố tầng tại khu vực trung tâm. Việc xử lý mạnh tay tưởng sẽ làm giảm bớt tình trạng vi phạm xây dựng, song mới đây lại tiếp tục “lộ” thêm một công trình sai phạm. Đó là tòa nhà Bảo Việt ở số 233 Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1- TPHCM.

Tòa nhà 11 tầng của Tập đoàn Bảo Việt bị phát hiện xây dựng sai phép_ Ảnh: Tất Thắng

Làm sai rồi đi... xin

Công trình cao ốc văn phòng Bảo Việt do Tổng Công ty Bảo hiểm VN (Tập đoàn Bảo Việt) làm chủ đầu tư, có quy mô 11 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 18.000 m2 và được cấp giấy phép xây dựng vào ngày 22-2-2006. Cuối năm 2009, thời điểm công trình này gần hoàn thành, qua kiểm tra, thanh tra xây dựng phường Bến Nghé đã phát hiện công trình này xây sai phép. Tháng 11-2009, UBND phường Bến Nghé ra quyết định đình chỉ thi công công trình do vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Ngày 9-11-2009, Phó Chủ tịch UBND quận 1 Lưu Trung Hòa đã ký quyết định xử phạt hành chính đối với Bảo Việt do “chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình sai phép” với số tiền 25 triệu đồng. Đồng thời buộc chủ đầu tư thực hiện đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp. Sai phạm của chủ đầu tư được xác định cụ thể: Xây lấp ô thông tầng tại lầu 10 với diện tích gần 400 m², tự ý mở rộng diện tích xây dựng tầng kỹ thuật tại sân thượng từ 264 m2 lên 348 m2 (tăng 84 m2) để bố trí hệ thống kỹ thuật thang máy của tòa nhà.

Để hợp thức hóa cho phần diện tích xây dựng sai phép, đầu năm 2010, Tập đoàn Bảo Việt gửi hồ sơ xin phép điều chỉnh thiết kế xây dựng tòa nhà đến cơ quan cấp phép xây dựng. Ngày 7-4-2010, ông Quách Hồng Tuyến, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, đã ký văn bản: Chỉ chấp thuận việc mở rộng tầng kỹ thuật của công trình với diện tích sàn xây dựng thêm 84 m2. Đối với việc xây dựng bít ô thông tầng tại lửng lầu 10 là không phù hợp các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch đã được duyệt. Cụ thể là làm tăng quy mô số tầng cao (từ 11 lên thành 12 tầng), kéo theo tổng diện tích sàn xây dựng cũng tăng gần 400 m² (từ 18.000 m² lên gần 18.400 m²) và hệ số sử dụng đất tăng 0,16 lần.

Vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị chủ đầu tư thực hiện theo đúng quyết định xử lý vi phạm xây dựng của UBND quận 1... Thế nhưng đến cuối tháng tháng 6-2010, Tập đoàn Bảo Việt lại tiếp tục gửi công văn lên UBND TP để xin phép tồn tại phần xây dựng sai phép tại công trình. Ngày 24-8-2010, trong công văn báo cáo gửi TP, ông Tuyến vẫn giữ nguyên hướng xử lý trước đây.

Sẽ buộc tháo dỡ phần sai phạm?

Đúng lý ra khi cơ quan chức năng đã đưa ra hướng xử lý, Tập đoàn Bảo Việt cần thực hiện, đằng này ngoài việc cù cưa không thực hiện chỉ đạo, đơn vị này vẫn tiến hành cho các doanh nghiệp khác thuê lại một phần tòa nhà để làm văn phòng. Do đó, khi cao ốc bất ngờ bị “niêm phong” cổng chính thì nhiều người hết sức ngỡ ngàng. Chiều 17-9, có mặt tại tòa nhà Bảo Việt, chúng tôi thấy gần như tòa nhà không có các hoạt động. Khi liên hệ với bảo vệ tòa nhà để gặp người có trách nhiệm tìm hiểu sự việc thì được trả lời: “Lãnh đạo chỉ đạo không tiếp báo với chí gì hết...!”. Tại cửa chính ra vào, chúng tôi thấy có dán tờ thông báo của quản lý tòa nhà ký ngày 4-9-2010, với nội dung: “Tòa nhà Bảo Việt chưa thể hoạt động trở lại...”.

Nguyên nhân được lý giải là vì lễ Quốc khánh 2-9 năm nay kéo dài đã làm cho công tác tháo dỡ lệnh phong tỏa tòa nhà kéo dài theo. Hiện đơn vị chưa xác định được ngày hoạt động trở lại...

Chiều 17-9, ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, cho biết Thanh tra Xây dựng phường Bến Nghé đã thực hiện chốt giữ, giữ nguyên hiện trạng vi phạm của công trình theo đúng quy định chứ không có chuyện “niêm phong” tòa nhà. Tháng 11-2009, UBND phường Bến Nghé đã ra quyết định đình chỉ thi công công trình, sao đến nay công trình lại bị đình chỉ một lần nữa? Trả lời câu hỏi, ông Hòa cho biết: “Sở dĩ phường Bến Nghé đình chỉ lần nữa vì khi phát hiện vi phạm lần đầu, quận 1 đã báo cáo Sở Xây dựng hướng xử lý. Sau một thời gian chờ ý kiến, gần đây, Sở Xây dựng mới có kết luận chính thức theo hướng yêu cầu Bảo Việt thực hiện đúng nội dung của giấy phép. Do đó, phường Bến Nghé phải đình chỉ lần nữa theo quy định”. Cũng theo ông Hòa, hiện UBND quận 1 chưa ra quyết định cưỡng chế phần xây dựng vi phạm vì phải chờ ý kiến cuối cùng của UBND TP.

Công trình xây lố tầng khu trung tâm

Một số công trình xây lố từ 4-7 tầng trên địa bàn quận 1 được phát hiện trong tháng 7 là công trình ở số 24 Thái Văn Lung (xây lố 7 tầng), 17/15 Lê Thánh Tôn và 10A+10B Thái Văn Lung (xây lố 4 tầng), 17/19 Lê Thánh Tôn và 10C Thái Văn Lung (xây lố 5 tầng), công trình 20-22 Thái Văn Lung (lố 4 tầng). Theo UBND quận 1, tất cả các chủ đầu tư công trình trên đang thực hiện tháo dỡ phần xây dựng trái phép, tiến độ thực hiện chậm, nhiều nhất khoảng 50%.

Ngoài các công trình trên, quận 1 thống kê có hơn 7 công trình khác cũng xây dựng sai phép và tổ chức xử lý theo quy định.

Q.H

Kim Long – Quý Hiền