Lâm Đồng nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý quy hoạch, xây dựng

Thực hiện Văn bản số 909/BXD-TTr ngày 04/3/2024 của Bộ Xây dựng, UBND tỉnh Lâm Đồng đa có văn bản chỉ đạo các đơn vị có liên quan tăng cường công tác quản lý quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, trật tự xây dựng.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Xây dựng, Công an tỉnh; UBND các huyện, thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc theo chức năng, nhiệm vụ được giao tăng cường thực hiện công tác quản lý Nhà nước về quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh; triển khai có hiệu quả các nội dung chỉ đạo của UBND tỉnh tại Văn bản số 8226/UBND-XD ngày 20/9/2023 về tăng cường thực hiện các quy định của pháp luật về xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ, công trình có thiết kế nhiều tầng, nhiều căn hộ trên địa bàn tỉnh; Văn bản số 9456/UBND-XD ngày 30/10/2023 về việc triển khai Công điện số 991/CĐ-TTg ngày 22/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng và phòng cháy, chữa cháy (sau đây viết tắt là PCCC) đối với nhà ở riêng lẻ có nhiều tầng, nhiều căn hộ, bảo đảm an toàn, bảo vệ tài sản, sức khỏe, tính mạng của Nhân dân.

Lâm Đồng liên tục phát hiện những dự án công trình có quy mô khủng, nằm ở vị trí đắc địa có hành vi xây dựng trái phép. Ảnh: Bảo vệ Pháp luật

Trong đó, đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị: phối hợp với chủ đầu tư thực hiện tốt công tác kiểm tra, quản lý đầu tư xây dựng, đảm bảo việc tuân thủ quy hoạch chi tiết được duyệt, thiết kế xây dựng được thẩm định, phê duyệt, giấy phép xây dựng được cấp, đúng mục đích sử dụng đất và các nội dung khác của dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Việc xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định: phải tuân thủ quy hoạch xây dựng được duyệt hoặc phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, giấy phép xây dựng được cấp; đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; nắm chắc tình hình, tiến độ thực hiện các công trình nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị và nhà ở riêng lẻ thuộc các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định, đảm bảo việc xây dựng và sử dụng đúng quy định pháp luật; kiên quyết xử lý trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân để xảy ra vi phạm; tổ chức cưỡng chế, xử lý dứt điểm các trường hợp vi phạm còn tồn đọng theo quy định.

Việc quản lý trật tự xây dựng phải được thực hiện từ khi tiếp nhận thông báo khởi công đến khi công trình bàn giao đưa vào sử dụng; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý khi phát sinh vi phạm. Thực hiện công tác kiểm tra đối với công trình đã thi công hoàn thành, đưa vào sử dụng mà chủ đầu tư (chủ nhà) sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng sử dụng một phần hoặc toàn bộ đảm bảo, tuân thủ các quy định pháp luật về xây dựng và phòng cháy chữa cháy, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật khác có liên quan.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo kết quả thanh tra, kiểm tra theo đề nghị của Bộ Xây dựng tại văn bản nêu trên; thừa ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh Lâm Đồng, báo cáo gửi Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân tỉnh trước ngày 01/5/2024.

Thời gian gần đây, trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng liên tục xuất hiện nhiều công trình có diện tích, quy mô rất lớn nhưng lại xây dựng trái phép, sai quy hoạch làm ảnh hưởng đến cảnh quan, môi trường và gây xôn xao, bức xúc trong dư luận.

Điển hình, Dự án Merperle Dalat Hotel – chủ đầu tư là Công ty cổ phần Khải Vy được đơn vị có thẩm quyền xác định xây trái phép, sai phép gần 4500m2 và bị xử phạt 110 triệu. Tương tự, Dự án khu biệt thự Đà Lạt Five Star Happy Valley (số 7 đường Nguyễn Du, phường 9, TP. Đà Lạt) do Công ty CP Quốc Tế Năm Sao Đà Lạt làm chủ đầu tư bị phạt 130 triệu vì xây biệt thự không có giấy phép xây dựng và thiết kế được duyệt. Gần đây nhất, ngành chức năng tỉnh Lâm Đồng cũng đã ban hành quyết định xử phạt với số tiền 240 triệu đồng đối với Công ty CP Hoàng Gia ĐL về hành vi xây dựng công trình không phép, sai phép tại dự án Tòa nhà Câu lạc bộ Golf thuộc Sân Golf Đà Lạt.

Thanh Tùng