Khi nào 3 dự án trên 'đất vàng' làm xấu bộ mặt trung tâm TP HCM hồi sinh?

Ngày 15/6, tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - văn hóa - xã hội tháng 6 và 6 tháng đầu năm 2017, Chánh văn phòng UBND TP HCM Võ Văn Hoan cho biết, các dự án nói trên từ khi được cấp phép đã lâm vào tình trạng ngưng trệ làm xấu xí bộ mặt của TP HCM.

Cụ thể, dự án Saigon One Tower do xảy ra tranh chấp nội bộ đã ngưng thi công từ năm 2011 đến nay dù đã hoàn thành khoảng 80% (xong phần thô).

Tòa tháp này có địa chỉ tại số 34 Tôn Đức Thắng được khởi công từ năm 2007, với dự kiến khi hoàn thành năm 2009 sẽ là tòa nhà cao thứ 3 tại TPHCM, chiều cao trên 195 m. Tòa nhà có 41 tầng cao và 5 tầng hầm, diện tích dự kiến khoảng 6.672 m2, vốn đầu tư dự án khoảng 5.000 tỷ đồng.

Saigon One Tower

Theo ông Hoan, hiện chính quyền TP HCM đang chỉ đạo các đơn vị chức năng liên quan tạo mọi điều kiện để nhà đầu tư mới tiếp nhận dự án, qua đó có thể sớm triển khai công trình này, để không làm xấu bộ mặt Thành phố như thời gian vừa qua. Công trình chỉ còn phần hoàn thiện nên nếu được thúc đẩy và tạo điều kiện thì sẽ sớm đi vào hoạt động.

Khu đất dự án Lavenue Crown

Dự án bất động sản thứ 2 đang làm xấu bộ mặt TP HCM là Lavenue Crown của Kido Group và các đối tác tọa lạc ở khu đất vàng mặt tiền đường Lê Duẩn – Hai Bà Trưng.

Siêu dự án này nằm cạnh Trung tâm thương mại Diamond (quận 1), đây là khu phức hợp có quy mô xây dựng lớn nhất trục đường Lê Duẩn - Hai Bà Trưng với 36 tầng, rộng 4.921 m2. Lavenue Crown là một dự án phức hợp hạng sang, gồm có 3 khu chức năng là căn hộ hạng sang, khách sạn 5 sao và trung tâm thương mại.

Lavenue là công ty liên doanh của Công ty Cổ phần Kinh Đô (50% vốn điều lệ), Công ty Đầu tư Mayflower (Mỹ) và Công ty Quản lý Kinh doanh nhà Tp.HCM. Với thiết kế hình tòa tháp đài hoa sen, Lavenue Crown từng được kỳ vọng là biểu tượng mới của Thành phố. Tuy nhiên, nhiều năm qua dự án vẫn im lìm, khu đất được cho thuê làm bãi giữ xe. Tổng giám đốc Kinh Đô Trần Lệ Nguyên từng trình kế hoạch hoàn thành dự án vào năm 2014, nhưng từ đó đến nay dự án vẫn là một khu đất trống.

Đối với dự án này, ông Võ Văn Hoan cho biết Thanh tra Chính phủ đang thanh tra dự án, khi có kết quả sẽ cung cấp cho báo chí. Tuy nhiên, hiện các đơn vị chức năng của Thành phố đang tích cực để triển khai nhanh, sẵn sàng cho việc triển khai dự án.

Vị trí tòa tháp SJC

Một dự án khác được Chủ tịch UBND TP HCM điểm mặt là cao ốc SJC (SJC Tower) tọa lạc tại khu tứ giác vàng lõi trung tâm quận 1 TP HCM giới hạn bởi 4 tuyến đường Lê Lợi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa – Lê Thánh Tôn – Nguyễn Trung Trực.

Dự án do Công ty CP Sài Gòn Kim Cương làm chủ đầu tư có tổng diện tích đất rộng 3.791,7 m2, quy mô xây dựng được phê duyệt gồm 6 tầng hầm và 54 tầng nổi, chức năng bao gồm trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ...

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng, dự kiến sẽ được triển khai xây dựng và hoàn thành đưa vào sử dụng sau 4 năm thực hiện. Công ty Cổ phần Sài Gòn Kim Cương từng cổ đông chiếm 50% là Công ty CP Kinh Đô.

Tuy nhiên, năm 2010 Kinh Đô đã chuyển nhượng phần vốn này cho các đối tác không công bố danh tính. Năm 2015, TP.HCM đã có quyết định thanh tra làm rõ nguyên nhân, trách nhiệm của các đơn vị liên quan đến việc chậm triển khai dự án. Trong đó các cổ đông góp vốn đã chuyển nhượng quá 5 lần (có hai lần phát sinh lãi trên 668 tỷ đồng), làm tăng vốn đầu tư tại dự án để báo cáo, đề xuất trình Thành phố xem xét, xử lý nghiêm theo đúng chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM.

Về dự án tại số 23 Lê Duẩn của Tân Hoàng Minh, ông Võ Văn Hoan cho hay đơn vị này đã trúng đấu giá hơn 1.000 tỷ, đã nộp đầy đủ tiền cho ngân sách Thành phố. Tuy nhiên do đang có vướng mắc về quy định nên còn tạm ngưng. Dự án được đấu giá đúng luật nên Thành phố đã báo cáo Thủ tướng chỉ đạo tháo gỡ.

Theo ông Hoan, đây là lỗi của Thành phố, không phải do nhà đầu tư chậm triển khai nên không thể phạt nhà đầu tư. Nếu vì vướng mắc mà nhà đầu tư không làm nữa thì chuyển cho nhà đầu tư khác. Thành phố đang tích cực để cấp nhanh giấy chứng nhận để doanh nghiệp có thể triển khai sớm.