Hà Nội: Xây nhà không phép trên đất bị tố lấn chiếm

Từ tranh chấp đất đai ra công trình xây dựng không phép

Một công trình xây dựng không giấy phép, không sổ đỏ ở thị trấn Đông Anh (huyện Đông Anh, Hà Nội) được khởi công từ tháng 8/2022, nhưng mãi đến 30/3/2023, UBND huyện Đông Anh mới ra quyết định cưỡng chế.

Trong quyết định cưỡng chế nêu: UBND thị trấn Đông Anh lên phương án cưỡng chế và buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm này trong vòng 365 ngày.

Ngoài nội dung xây dựng không phép, chủ công trình này cũng đang bị khiếu nại về tranh chấp đất đai.

Chị Đặng Thị Hải phản ánh đến báo VietNamNet nội dung: Bố mẹ chị (ông Đặng Văn Nhàn, đã mất năm 2008 và bà Phạm Thị Dung 75 tuổi) là chủ sử dụng của thửa đất diện tích 320m2 tại tổ 24 thị trấn Đông Anh.

Bên ngoài công trình xây dựng vi phạm của gia đình nhà ông Phạm Văn Thông.

Theo chị Hải, nguồn gốc đất của gia đình do UBND xã Nguyên Khê – nay là thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh cấp vào tháng 11/1983. Toàn bộ thửa đất trên gia đình quản lý sử dụng ổn định, làm nhà ở và trồng cây, hoa màu trên đất, không tranh chấp với bất kỳ ai.

Đến tháng 12/2000, bố chị Hải tự ý chuyển nhượng một nửa thửa đất trên cho ông Phạm Văn Thông (chủ công trình xây dựng không phép-PV) nhưng giao dịch không được công chứng, chứng thực. Vì lẽ đó, gia đình chị Hải không đồng ý về việc chuyển nhượng này.

"Nhưng sau đó, gia đình ông Phạm Văn Thông tự ý nhượng đất nhà tôi khoảng 1m cho các hộ dân ở bên trong làm ngõ, rồi mặc nhiên lấn chiếm sang phần đất nhà tôi hơn 1m chiều rộng, chạy dài theo thửa đất là 18m", chị Hải trình bày.

Công trình xây dựng vi phạm.

Chị Hải nhận định, ngày 23/8/2022, gia đình ông Thông đã tự ý xây dựng công trình kiên cố trên phần diện tích đất của gia đình nhà chị. Khu vực đất gia đình ông Thông tự ý xây dựng không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, không có giấy phép xây dựng.

Chính vì lẽ đó, vào ngày 31/8/2022, UBND thị trấn Đông Anh ra Thông báo số 70/TB-UBND về việc yêu cầu dừng thi công xây dựng công trình đối với gia đình ông Thông, thông báo này được gửi tới tổ trưởng dân phố và người dân nhưng gia đình ông này vẫn ngang nhiên xây dựng.

Ngày 12/10/2022, UBND thị trấn Đông Anh đã ra kết luận nội dung tố cáo số 02/KL-UBND xác định sai phạm, yêu cầu nhà ông Thông tháo dỡ công trình và trả lại nguyên trạng ban đầu. Dù có nhiều kết luận sai phạm nhưng đến nay công trình nhà ông Thông đã thi công xong.

"Chính quyền địa phương chỉ ra văn bản nhưng không thực thi và hậu kiểm, khiến gia đình tôi hoài nghi về sự thiếu tường minh của lãnh đạo UBND thị trấn và UBND huyện Đông Anh”, chị Đặng Thị Hải nói.

Xử lý công trình xây dựng vi phạm trong vòng 365 ngày

Khi được hỏi công trình vi phạm này kéo dài gần 1 năm nhưng chính quyền chưa xử lý vi phạm, cưỡng chế, một cán bộ Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Đông Anh cho biết: “Ngày 30/3/2023, Phó Chủ tịch UBND huyện Đông Anh Nguyễn Anh Dũng đã ký quyết định cưỡng chế số 1083/UBND-QĐ với công trình xây dựng vi phạm của gia đình nhà ông Thông".

Trong quyết định nêu: “UBND thị trấn Đông Anh lên phương án cưỡng chế và buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với công trình vi phạm của nhà ông Thông trong vòng 365 ngày". "Quyết định được tính từ ngày 31/3/2023, tức ngày giao quyết định cho gia đình ông Thông”, cán bộ này nói.

Cán bộ Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Đông Anh cũng xác nhận, công trình vi phạm nhà ông Thông xây trong nền nhà cũ có khung sắt, lợp tôn và đã hoàn thành tầng 1, đổ cột tầng 2. Công trình này nằm trong nhà khung sắt cũ và gia đình ông Thông tự xây dựng, luôn đóng kín cửa.

Trên bản đồ đất đai năm 2004 thể hiện con ngõ này rộng 2,3m...

...nhưng khi được đo lại trên thực tế là gần 3m.

Ngoài ra, về vấn đề chị Hải cho rằng đất bị lấn chiếm, ông Tô Thanh Quân, cán bộ địa chính thị trấn Đông Anh cho biết, trước đây, gia đình ông Thông có mua đất của gia đình chị Hải nhưng chưa được tách sổ cho người nhận.

Với ngõ mà chị Hải tố gia đình ông Thông nhường đất cho mọi người xung quanh (1m chiều rộng và chạy dài 18m – PV) rồi lấn sang phần đất nhà chị này với diện tích đó, qua kiểm tra, trên bản đồ năm 2004 thể hiện nơi rộng nhất là 2,3m, nhưng đo thực tế tại ngõ thì nơi rộng nhất là gần 3m.

Làm việc với PV VietNamNet, ông Nguyễn Việt Hùng, Phó Chủ tịch UBND thị trấn Đông Anh cho biết: “Việc gia đình nhà ông Phạm Văn Thông có xây dựng lấn chiếm đất nhà chị Hải hay không phải chờ tòa phân xử. Ông Thông xây nhà trên đất ở nhưng chưa có sổ đỏ và không có giấy phép xây dựng nên chúng tôi đang tiến hành các bước cưỡng chế”.

Tiến Dũng