Ðề xuất gỡ khó cho quy hoạch treo

Phát huy kết quả đạt được của năm qua, năm nay Phường 8 tiếp tục đẩy mạnh công tác thu thuế sử dụng đất; rà soát những diện tích đất sử dụng sai mục đích, từ đó vận động người dân chuyển đổi mục đích sử dụng; quyết tâm không cho dân cất nhà trên đất nông nghiệp.

Ông Huỳnh Minh Khen, Phó chủ tịch UBND Phường 8, cho biết: “Năm 2023, phường thu tiền sử dụng đất được hơn 19 tỷ đồng, đứng thứ hai thành phố, sau Phường 1. Năm 2024, phường phấn đấu thu tiền sử dụng đất trên 20 tỷ đồng. Tuy nhiên, trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, phường gặp một số khó khăn. Khu vực Khóm 3, 4, 5, 6 chưa được đầu tư và quy hoạch đúng quy định nên việc chuyển đổi của người dân gặp khó, nhất là trong xin phép xây dựng và sửa chữa nhà. Thêm nữa, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá lớn, gây khó khăn cho người dân. Hiện tại, một số hộ không có khả năng đóng đủ một lần, xin được đóng nhiều lần”.

Gia đình ông Lê Minh Ngọc, đường Nguyễn Tất Thành, Khóm 1, có hơn 4.000 m2 được Nhà nước cấp. Hơn 10 năm trước, gia đình được hỗ trợ làm giấy được hơn 300 m2 đất thổ cư. Số còn lại hiện tại là 3.800 m2, đã làm hồ sơ chuẩn bị chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, số tiền thuế phải đóng gần 40 tỷ đồng, gia đình không thể xoay xở đóng trong 1 lần được.

Ông Ngọc bày tỏ: “Tôi cũng gần 80 tuổi rồi. Tôi mong muốn có giấy chủ quyền, đất lập vườn cũng được, để tôi chia đất cho con tôi, sau này chúng nó cần chuyển mục đích sử dụng thì chuyển. Chớ mấy chục tỷ đồng thì gia đình tôi không có khả năng”.

Ðất ở đô thị ngày càng giá trị thì việc đăng ký chuyển đổi sẽ được người dân ủng hộ cao. Tuy nhiên, một số nơi đất nằm trong quy hoạch, qua thời gian không thực hiện quy hoạch nữa nhưng chưa có thông báo xóa nên người dân muốn chuyển đổi cũng không được. Cụ thể như khu đất quy hoạch mở rộng Trường Cao đẳng Sư phạm Cà Mau.

Ðường Nguyễn Ðình Chiểu (đoạn từ giao điểm đường Nguyễn Tất Thành tới đường Nguyễn Trung Trực) có 3 điểm trường: Cao đẳng Y tế, THPT Nguyễn Việt Khái, Tiểu học Nguyễn Ðình Chiểu, mùa mưa ngập rất sâu, học sinh, sinh viên đi học rất khó, do hạ tầng không thể đầu tư vì quy hoạch chưa được xóa.

Ông Hồ Thạch Kim, Trưởng Khóm 1, cho biết: “Khu vực Khóm 1 có gần 30 ha trước đây được Chính phủ quy hoạch xây dựng và mở rộng Trường Cao đẳng Sư phạm Cà Mau. Tuy nhiên, đến nay Trường Cao đẳng Sư phạm không còn tồn tại nữa, thay vào đó là Trường THPT Nguyễn Việt Khái. Thế nhưng, Trường THPT Nguyễn Việt Khái chỉ sử dụng khoảng 2 ha, số còn lại nằm trong quy hoạch treo nên người dân không thể chuyển đổi mục đích sử dụng. Người dân tha thiết mong Nhà nước xóa quy hoạch để chuyển đổi mục đích sử dụng đất, hoặc xin phép cất nhà, phát triển kinh doanh.

Ông Nguyễn Xuân Trường, người dân khu vực quy hoạch xây dựng Trường Cao đẳng Sư phạm, chỉ ra rằng, một số khu vực diện tích đất nông nghiệp vướng quy hoạch, lọt thỏm trong khu dân cư, không phù hợp với sản xuất nông nghiệp. Dù vậy, người dân không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, không được xây dựng nhà, gây thất thu thuế và bức xúc. Theo đó, ông Trường đề nghị chính quyền cho phép người dân chuyển đổi mục đích sử dụng đất để được xây dựng và đóng thuế theo quy định.

Phường 8 hiện đang tiếp tục rà soát, xử lý và tháo gỡ những khó khăn để phấn đấu hoàn thành vượt mức chỉ tiêu đề ra trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2024, bảo đảm chặt chẽ, đúng quy định của pháp luật, tạo cơ sở để phường quản lý tốt đất đai trên địa bàn. Ðây cũng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm đột phá của địa phương trong năm 2024./.

Ngọc Huệ