Dự án công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính: Doanh nghiệp bị thu hồi đất chưa được đảm bảo quyền lợi?

Mặc dù Dự án công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính đã khởi công từ đầu tháng 7/2023, tuy nhiên đến nay vẫn còn những vướng mắc chưa được giải quyết.

THU HỒI TÒA NHÀ VĂN PHÒNG NHƯNG KHÔNG ĐỀN BÙ

Ngày 21/4/2023, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 1056/QĐ-UBND về việc thu hồi đất để bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính tại phường Trại Chuối, quận Hồng Bàng. Theo đó, thu hồi đất do Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp 1 Hải Phòng quản lý (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 367181 cấp ngày 29/9/2014) diện tích 15.769,1m2.

Khu đất trên đang có 3 đơn vị sử dụng đất bao gồm: Các kho chứa hàng của Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp 1 Hải Phòng; Khu đất của chùa Hưng Long; Tòa nhà văn phòng của Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Hải Hà.

Đến ngày ngày 4/7, Dự án đầu tư xây dựng công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính chính thức được lãnh đạo thành phố Hải Phòng bấm nút khởi công.

Tuy nhiên, trong buổi trao đổi với báo chí gần đây, lãnh đạo Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Hải Hà cho biết, đến nay, sau hơn 5 tháng công bố quyết định thu hồi và gần 3 tháng chính thức khởi công dự án, đơn vị này vẫn chưa được bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Bởi lẽ, UBND quận Hồng Bàng không coi doanh nghiệp là đối tượng đền bù.

Diện tích đất của doanh nghiệp bị thu hồi (từ cột điện thẳng vào trong)

"Trái khoáy thay, bị cho là không thuộc đối tượng đền bù nhưng nhiều năm qua, các cơ quan chức năng vẫn xác định đây là tài sản của doanh nghiệp. Thực tế, doanh nghiệp luôn phải xoay xở tiền để đóng đủ thuế đất hàng năm", lãnh đạo Công ty Vận tải Nông nghiệp Hải Hà than thở.

Chia sẻ thêm về tài sản trên, vị lãnh đạo này cho hay, năm 2005, tòa nhà văn phòng làm việc đã được cổ phần hóa 100% từ Tổng Công ty Vật tư Nông nghiệp chi nhánh Hải Phòng. Nguồn gốc đất do Công ty Vật tư Nông nghiệp chi nhánh Hải Phòng thuê của Nhà nước trong 50 năm.

Đồng thời, trước khi cổ phần hóa, tòa nhà làm việc được xây dựng theo Giấy phép xây dựng số 68/GPXD ngày 23/10/2002 do Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng cấp, có GCNQSDĐ số 368447 do UBND thành phố Hải Phòng cấp ngày 25/7/2001.

"Do đó, Công ty Cổ phần Vận tải Nông nghiệp Hải Hà là pháp nhân độc lập, tòa nhà văn phòng cũng là tài sản hợp pháp, độc lập, chịu thuế đất hàng năm. Việc thu hồi mà không được đền bù là điều không thỏa đáng. Điều này khiến sinh kế của nhiều cán bộ nhân viên, người lao động công ty bị ảnh hưởng nặng nề", vị lãnh đạo trên nói.

NHẤT BÊN TRỌNG?

Cũng theo thông tin từ Công ty Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Hải Hà, khi thu hồi đất phục vụ Dự án công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính, UBND thành phố Hải Phòng không thu hồi phần đất tư nhân đã mua của Công ty Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp 1 Hải Phòng để xây chùa Hưng Long. Thậm chí còn “tạo điều kiện” để ngôi chùa này được xây dựng kiên cố, có đường vào thông thoáng.

Cụ thể, tại Quyết định số 701/QĐ-UBND ngày 4/3/2022 về việc phê duyệt dự án Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính có phần cải tạo, mở rộng tuyến đường hiện trạng kết nối với đường Bãi Sậy.

Sau đó 4 ngày, ngày 8/3/2022, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quyết định số 727/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch các lô đất trong Đồ án điều chỉnh

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 quận Hồng Bàng và phần mở rộng đến năm 2025 để phục dựng chùa Hưng Long: Dịch chuyển vị trí tuyến đường quy hoạch phía Đông Bắc khu vực lộ giới 11,5m (kết nối từ Bãi Sậy vào khu dân cư hiện trạng) về phía giáp ranh giới khu đất của Công ty Vật tư Nông nghiệp 1 Hải Phòng tránh tạo đất xen kẹt giữa dự án Công viên cây xanh Nam cầu Bính với khu dân cư. Thay thế tuyến đường quy hoạch phía Tây khu vực có lộ giới 11,5m bằng tuyến đường ven hồ Trại Chuối có lộ giới 6m. Quyết định số 4130/QĐ-UBND ngày 6/12/2022 về việc phê duyệt điều chỉnh dự án Công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính, tuyến đường phía Đông Nam dự án lộ giới 11,5m và bãi đỗ xe đã được bổ sung vào quy hoạch.

"Với quy hoạch này, Dự án công viên cây xanh nút giao Nam cầu Bính, chùa Hưng Long có đường vào và bãi đỗ xe thuận tiện hơn. Trong khi đó, đất đóng thuế hàng năm của doanh nghiệp lại bị thu hồi và chưa được đền bù thỏa đáng", lãnh đạo Công ty Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp Hải Hà nêu quan điểm.

Đồng thời, doanh nghiệp này cũng đặt dấu hỏi cho về việc pháp nhân nào đứng ra nhận đất từ Công ty Cổ phần Vận tải Nông nghiệp 1 Hải Phòng để dựng chùa Hưng Long. Sau đó, ai đứng ra nhận đất được giao từ Nhà nước để xây dựng chùa kiên cố, quy mô lớn theo quy hoạch?

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo UBND quận Hồng Bàng, thành phố Hải Phòng cho biết, đơn vị đã tiếp nhận thông tin phản ánh từ phía báo chí. Vừa qua, UBND quận cũng đã tổ chức tiếp dân để làm rõ những vấn đề liên quan đến dự án, cũng như quyền lợi của người dân và doanh nghiệp.

Song song, Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng sẽ tiếp tục rà soát các quy định của pháp luật. Sau đó, UBND quận Hồng Bàng sẽ có chỉ đạo cụ thể nhằm giải quyết vụ việc.

Tại Công văn số 4297/SXD-QHKT, ngày 20/9/2021 của Sở Xây dựng thành phố Hải Phòng, trong số diện tích 3.100 m2 được quy hoạch để xây dựng chùa Hưng Long có 1.640 m2 là đất của Công ty Cổ phần Vật tư Nông nghiệp 1 Hải Phòng.

Đề xuất trong Công văn số 4297/SXD-QHKT được Ban Cán sự Đảng UBND thành phố Hải Phòng thống nhất bằng Thông báo số 373-TB/BCSĐ. Trong đó, giao UBND quận Hồng Bàng chuyển đổi diện tích xây dựng chùa Hưng Long từ đất cây xanh, đất mở đường giao thông sang đất tôn giáo.

Thông báo số 373-TB/BCSĐ nêu rõ: Chùa Hưng Long chịu trách nhiệm chi trả phần kinh phí giải phóng mặt bằng cho khoảng 15 hộ dân trong phạm vi dự kiến xây dựng chùa theo quy định

Thủy Tiên