Đồng Nai: Dự án trung tâm thương mại quy mô 6.000 tỷ đồng gặp khó vì vướng mặt bằng

Dự án Trung tâm thương mại có quy mô diện tích gần 12 ha, nằm trên đường Đặng Văn Trơn, phường Hiệp Hòa, được thiết kế để đón khoảng 10 triệu lượt khách tham quan và mua sắm mỗi năm. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án khoảng hơn 6.000 tỷ đồng.

Khu đất dự kiến xây dựng Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Mục tiêu đầu tư của dự án là kêu gọi được nhà đầu tư mang tầm cỡ quốc tế có chuỗi trung tâm thương mại đang hoạt động ở các nước trên thế giới, có công trình tại Việt Nam và cam kết có chuỗi cung ứng, tiêu thụ các sản phẩm sản xuất trong nước đạt tiêu chuẩn theo quy định của Việt Nam và nhà đầu tư. Ngoài ra nhà đầu tư sẽ xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm 3 tuyến đường xung quanh khu đất dự án theo quy hoạch và bàn giao cho nhà nước quản lý sử dụng sau khi hoàn thành.

Giữ vai trò quan trọng về quy mô vốn cũng như mục tiêu là vậy nhưng hiện nay dự án này đang gặp phải khó khăn trong công tác giải phóng mặt bằng do một số người dân chưa thống nhất đơn giá đền bù, hỗ trợ cũng như tình hình trật tự xây dựng đô thị.

Một công trình nhà ở của người dân vi phạm trật tự xây dựng nằm trong dự án Trung tâm thương mại.

Theo đại diện Ủy ban nhân dân (UBND) phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai: Tại dự án này, qua kiểm tra Tổ quản lý trật tự của UBND phường Hiệp Hòa đã phát hiện và lập biên bản xử phạt vi phạm hành chính một số trường hợp. Đơn cử là chủ công trình xây dựng nhà ở không đúng quy định tại các thửa đất đất 123, 174, tờ bản đồ số 53. UBND phường Hiệp Hòa đã yêu cầu tháo gỡ công trình vi phạm, trả lại hiện trạng ban đầu khu đất.

Tương tự, UBND phường Hiệp Hòa cũng tiến hành kiểm tra, lập biên bản xử phạt hành chính và yêu cầu một số chủ đất khác khôi phục lại tình trạng sử dụng đất do có hành vi chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép...

Hiện nay để tháo gỡ vướng mắc này, chính quyền địa phương sẽ tiếp tục xử lý các trường hợp xây dựng, lấn chiếm trên đất nông nhiệp, đất công, đồng thời kết hợp với chủ đầu tư để tháo gỡ các khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án.

Theo Quyết định số 2296/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai: Dự án Trung tâm thương mại tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, được chia thành 2 giai đoạn. Ttrong đó, giai đoạn 1 sẽ hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng trong quý IV/2024; đầu tư, xây dựng công trình trung tâm thương mại giai đoạn 1 từ quý I/2025 đến quý I/2027; hoàn thành công tác nghiệm thu, đưa dự án vào hoạt động, vận hành từ quý II/2027. Giai đoạn 2 sẽ hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng hoàn thành trung tâm thương mại.

Hải Liên