Đóng đủ phí bảo trì, chung cư Osaka Hoàng Mai vẫn ngập rác và dừng thang máy

Công ty vận hành dừng thang rác và thang máy

Những ngày qua, nhiều người dân sinh sống tại tòa B, chung cư Osaka Complex Hoàng Liệt liên tục tập trung phản đối việc đơn vị vận hành tòa nhà tự ý cắt thang máy và thang vận hành rác, gây xáo trộn và khó khăn cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của hàng nghìn cư dân.

Đặc biệt, việc đơn vị vận hành dừng vận hành, thu gom rác đã khiến nhiều ngày cư dân nơi đây phải sống trong cảnh rác thải ngập lên đến sảnh tầng 1 tòa B của chung cư.

Về lý do dừng vận chuyển rác thải, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng (nhà đầu tư, đơn vị vận hành chung cư Osaka Complex) cho biết, đơn vị này đã cùng với Ban quản trị lâm thời chung cư và một số cư dân họp với Công ty TNHH Thang máy Mitsubishi Việt Nam về việc gia hạn hợp đồng bảo trì thang máy, do thời hạn hợp đồng giữa đơn vị này và công ty hết hiệu lực vào ngày 30/6/2023.

Rác thải ngập ngụa tại sảnh tòa B, chung cư Osaka Hoàng Mai những ngày qua

Tuy nhiên, phía Công ty TNHH Thang máy Mitsubishi Việt Nam chỉ chấp thuận trực sự cố đến ngày 15/7/2023, chứ không chấp thuận đảm bảo an toàn cho hoạt động của thang.

Đến thời điểm hiện tại, vì hợp đồng bảo trì thang vận chuyển rác thải sinh hoạt cũng đã hết thời hạn hiệu lực. Vì vậy, chủ đầu tư phải dừng việc vận chuyển rác thải bởi "thiết bị làm việc không đảm bảo an toàn".

Ngoài ra, công ty này cho biết, hiện các hệ thống kỹ thuật khác cũng đã đến hoặc quá thời hạn bảo trì, bảo dưỡng. Hệ thống kỹ thuật cần kiểm định an toàn cũng đã quá thời hạn nhưng không có kinh phí để thực hiện.

"Mặc dù quỹ bảo trì đến hiện tại đã có trên 95% số hộ đóng, nhưng hiện nay quỹ này hoàn toàn chưa được sử dụng vào việc bảo trì" – thông tin từ đơn vị vận hành cho hay.

Vì vậy, đơn vị này sẽ tạm dừng việc thu phí dịch vụ quản lý vận hành tháng 7, 8, 9-2023; tạm dừng việc vệ sinh và vận chuyển rác thải do điều kiện làm việc cán bộ, công nhân viên không đảm bảo an toàn (thang máy, thang vận chuyển rác không an toàn).

Qua tìm hiểu, chung cư Osaka Complex có 2 tòa nhà (tòa A và tòa B) với tổng 720 hộ gia đình sinh sống. Đến thời điểm hiện tại, đã có 690 hộ nộp khoản phí 2% quỹ bảo trì, còn lại 30 hộ chưa nộp khoản phí này.

Có đến 690/720 hộ dân đã đóng đầy đủ 2% phí bảo trì

Quận Hoàng Mai chỉ đạo "nóng"

Trước sự việc trên, UBND quận Hoàng Mai đã có văn bản gửi Công ty TNHH Nam Minh Hoàng - Ban quản lý tòa nhà chung cư Osaka Complex (48 Ngọc Hồi, phường Hoàng Liệt) - về việc giải quyết bức xúc của dân sinh liên quan đến công tác quản lý vận hành tại tòa nhà chung cư trên.

Tại văn bản này, UBND quận Hoàng Mai nhấn mạnh, hiện tại, Công ty TNHH Nam Minh Hoàng có trách nhiệm quản lý, vận hành đảm bảo các dịch vụ cho tòa nhà, có trách nhiệm bảo trì các thiết bị để đảm bảo an toàn trong quá trình quản lý vận hành.

UBND quận Hoàng Mai đề nghị Công ty TNHH Nam Minh Hoàng khôi phục ngay và duy trì hoạt động của toàn bộ hệ thống thang máy, thang rác, đảm bảo các điều kiện an toàn trong quá trình vận hành theo đúng chức năng, nhiệm vụ và hợp đồng đã ký kết với Công ty CP quốc tế CT Việt Nam - chủ đầu tư chung cư Osaka Complex.

UBND quận cũng nhấn mạnh, trong trường hợp Công ty TNHH Nam Minh Hoàng cố tình không thực hiện nghiêm túc việc quản lý vận hành tòa nhà (vận hành thang máy, thu gom rác...) và các dịch vụ khác thuộc trách nhiệm của công ty mà làm ảnh hưởng đến tính mạng, tài sản và nhu cầu chính đáng của cư dân, gây mất an ninh trật tự khu vực thì phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

"UBND quận sẽ kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định nếu Công ty TNHH Nam Minh Hoàng cố tình không thực hiện, để xảy ra các hậu quả nghiêm trọng", văn bản UBND quận Hoàng Mai nêu.

Cũng tại văn bản này, UBND quận Hoàng Mai cho biết, cơ quan đã tiếp nhận thông tin về việc cư dân chung cư Osaka Complex đang bức xúc trước việc Công ty TNHH Nam Minh Hoàng dừng vận hành 5/6 thang máy và 1 thang rác tại tháp B của tòa nhà. Việc làm trên gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống dân sinh, có nguy cơ gây nguy hiểm đến an toàn và tài sản của cư dân.

Theo UBND quận Hoàng Mai, Điều 4 Hợp đồng hợp tác đầu tư số 16 ngày 30/5/2016 giữa Công ty CP quốc tế CT Việt Nam (Bên A) và Công ty TNHH Nam Minh Hoàng (Bên B): "Bên B chịu trách nhiệm quản lý, vận hành công trình thuộc phần dự án đến trước khi bàn giao cho Bên A, để Bên A bàn giao cho ban quản trị nhà chung cư có đủ điều kiện quản lý, vận hành theo quy định tại điều này và quy định của pháp luật".

Theo tìm hiểu, người đại diện pháp luật của chủ đầu tư dự án chung cư Osaka Complex- Công ty CP quốc tế CT Việt Nam là ông Phan Anh Minh đã bị Cơ quan điều tra (Công an TP Hà Nội) khởi tố tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" và đang chấp hành án phạt tù. Do vậy đến nay vẫn chưa tổ chức được Hội nghị nhà chung cư lần đầu.