Doanh nghiệp không mặn mà với phân khúc nhà ở xã hội, do đầu tư nhiều, lợi nhuận thấp
Phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân là một trong những chủ trương đúng đắn của Nhà nước nhằm ổn định, nâng cao đời sống công nhân, người lao động. Tuy nhiên, trong nhiều năm trở lại đây, việc đầu tư, xây dựng các công trình nhà ở xã hội chưa đạt được những kết quả như kỳ vọng. Với đồng lương ít ỏi, giấc mơ an cư lạc nghiệp của những người công nhân nghèo chưa biết bao giờ mới thành hiện thực.
Hơn 5 năm làm việc tại Hà Nội, không ít những người công nhân như anh Cao Đăng Khoa đều phải sinh sống trong những dãy nhà trọ đơn sơ như thế này. Dù đã nhiều lần tìm hiểu các dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhưng do nguồn cung khan hiếm cộng với sự hạn chế về các chính sách ưu đãi khiến những người công nhân như anh chưa thể có nhà.
Anh Cao Đăng Khoa - công nhân KCN Bắc Thăng Long, Hà Nội: “Hiện nay, với người công nhân chúng tôi rất khó để mua nhà. Một là nguồn cung rất hạn chế, hai nữa là giá cả vẫn chưa thiết thực lắm”.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, thời điểm hiện tại, ngoài việc giá nhà thương mại tăng cao thì việc đầu tư xây dựng NOXH vẫn còn chậm bởi nhiều nguyên nhân. Nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng được kỳ vọng của người lao động có thu nhập thấp.
Ông Nguyễn Văn Sinh - Thứ trưởng Bộ Xây dựng: “Mặc dù được quy định tuy nhiên quỹ đất dành cho NOXH chưa được như mong đợi. Thứ 2 là các trình tự lựa chọn chủ đầu tư còn rắc rối, thêm nữa là việc tiếp cận nguồn vốn cũng chưa được dễ dàng”.
Theo các chuyên gia BĐS, hiện nay, không nhiều doanh nghiệp mặn mà với phân khúc nhà ở xã hội. Nguyên nhân là do sản phẩm này có lợi nhuận thấp, trong khi đó phải đầu tư nhiều vốn.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp thường phải đối mặt với những vấn đề về thời gian, thủ tục, giá bán, kênh phân phối và đặc biệt là việc thiếu hụt nguồn vốn.
Ông Trần Công Tưởng - Tổng GĐ Công ty CP Đầu tư Thương mại Thủ đô: “Chúng tôi rất mong muốn là nhà nước tiếp tục có thêm những gói hỗ trợ như gói 30.000 tỷ để cho người dân và DN có thể đầu tư vào phân khúc này”.
Cũng theo nhiều chuyên gia, để phân khúc NOXH phát huy được những ý nghĩa thiết thực thì việc cần làm trong thời điểm này, nhà nước cần hoàn thiện các quy trình, thủ tục; hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận đất đai một cách dễ dàng, rút ngắn thời gian đầu tư; hoàn thiện cơ chế ưu đãi bằng các công cụ như vốn vay, giảm bớt thủ tục hành chính, nâng mức lợi nhuận tối đa trên cơ sở cân đối với mức thu nhập của đối tượng được ưu đãi mua nhà ở xã hội.
Thực hiện : Xuân Dần
