Cảnh báo mất an toàn trong biệt thự cổ xuống cấp

Tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ

Chị Nguyễn Thanh Hằng (SN 1973), một người dân sinh sống tại tầng hai của biệt thự cổ cho biết: Chúng tôi ở đây đã nhiều năm, nhiều thế hệ cùng sinh sống. Hiện tại có khoảng 20 người dân vẫn đang ở, có hộ gia đình có sổ đỏ, có hộ đang thuê để ở. Cuộc sống bắt đầu bị đảo lộn khi cách đây vài năm, một hộ dân ở tầng một biệt thự bắt đầu kinh doanh mặt hàng khung tranh, ảnh và tiến hành cơi nới, phá đi nhiều phần kết cấu ở tầng một để tạo không gian rộng, làm nơi chứa khung tranh, ảnh.

“Hộ kinh doanh nhiều lần để vật liệu, hàng hóa chắn lối đi chung, rất nguy hiểm khi xảy ra cháy, nổ. Chúng tôi đã có đơn phản ánh lên UBND phường về việc này, UBND phường cũng đã xử phạt hộ kinh doanh, nhưng một thời gian sau, vi phạm lại tái diễn”, chị Hằng cho biết.

Cùng chung nỗi lo với chị Hằng, một số người dân đang sống tại tầng ba của biệt thự cổ 65 Nguyễn Thái Học cho biết: “Chúng tôi lo lắng nhất là xảy ra cháy, nổ. Tòa nhà này vốn được xây dựng từ lâu và làm nhà ở chứ không phải để kinh doanh, các hệ thống điện đều đã xuống cấp. Nay người ta tận dụng vào việc kinh doanh hàng hóa sử dụng vật liệu dễ cháy, bày la liệt, cho nên nguy cơ cháy là rất lớn. May mắn, vụ cháy gần đây kịp thời được dập tắt, nếu không hậu quả sẽ thật khôn lường”.

Bên cạnh đó, điều khiến người dân ở đây nơm nớp lo sợ là tòa nhà sau nhiều năm sử dụng, kết cấu móng, tường, cột, dầm đã xuống cấp nghiêm trọng. Tường nứt nẻ, mưa dột vào trong nhà, nếu không cải tạo sớm sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đời sống người dân. Nguy hiểm hơn, khi cải tạo lại tầng một để kinh doanh, kết cấu phần chống đỡ của ngôi nhà có thể đã bị thay đổi, tiềm ẩn nguy cơ sập nhà, đe dọa tính mạng con người. Nỗi lo lắng này hoàn toàn có căn cứ vì chỉ cách đây không lâu, căn biệt thự cổ tại 107 Trần Hưng Đạo đã bất ngờ đổ sập sau nhiều năm sử dụng. Một trong những nguyên nhân được cơ quan chức năng chỉ ra là ngôi nhà đã xuống cấp sau nhiều năm sử dụng, mưa nhiều ngày khiến tòa nhà bị thấm nước, giảm khả năng chịu lực.

Trở lại về vụ cháy vừa mới xảy ra, sau khi dập tắt ngọn lửa, Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy số 2 (Cảnh sát PCCC TP Hà Nội) cho biết, kết quả điều tra bước đầu xác định đám cháy ở phòng tranh Huy Hoàng nằm tại tầng 1 của biệt thự số 65 Nguyễn Thái Học là do chập điện. Tại ngõ 65, phố Nguyễn Thái Học có một hệ thống đường dây điện chạy dọc theo ngõ vào các nhà dân. Sáng 23-10, xảy ra chập điện gây cháy các đường dây này sau đó lửa bén vào tranh và các khung tranh, mùn cưa, gỗ cũng như các vật liệu dễ cháy trong phòng tranh Huy Hoàng đã dẫn đến vụ hỏa hoạn.

Chưa có đánh giá an toàn chịu lực

Phó Chủ tịch UBND phường Điện Biên, Phùng Việt Dũng cho biết: Căn biệt thự cổ hiện tại có 13 hộ dân, trong đó, tám hộ đã có sổ đỏ, năm hộ đang thuê để ở, hộ dân đang kinh doanh khung tranh, ảnh ở tầng một biệt thự đã có sổ đỏ. Trước đây, hộ này từng bị UBND phường ra quyết định xử phạt hành chính về việc để hàng hóa chắn lối đi chung. Sắp tới, UBND phường sẽ phối hợp cùng Phòng Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy số 2 kiểm tra, rà soát lại việc bảo đảm an toàn phòng, chống cháy nổ của hộ kinh doanh khung tranh, ảnh. Nếu không bảo đảm các điều kiện nêu trên sẽ xử phạt. Nếu vẫn tiếp tục vi phạm sẽ kiến nghị cơ quan chức năng rút giấy phép kinh doanh.

Phó chủ tịch UBND phường Điện Biên cũng thừa nhận, đầu tháng 10-2016, sau khi phối hợp các đơn vị chức năng của quận Ba Đình khảo sát, về mặt trực quan, có thể đánh giá ngôi biệt thự cổ đã xuống cấp nghiêm trọng và nguy hiểm. Các hộ dân bên trong biệt thự đều đã cơi nới trong quá trình sử dụng. Chính quyền địa phương đã cùng đơn vị liên quan lên kế hoạch sửa chữa lại ngôi biệt thự cổ. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc về kinh phí đóng góp của các hộ dân.

Về nỗi lo lắng của người dân khi tầng một của biệt thự cổ đã bị phá đi nhiều phần kết cấu để làm không gian kinh doanh, lãnh đạo Phường Điện Biên cho biết, đã phát hiện ra điều này và sẽ cùng các cơ quan chức năng có biện pháp xử lý.

Cùng liên quan sự việc, đại diện Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản của Sở Xây dựng TP Hà Nội cho biết, biệt thự số 65, phố Nguyễn Thái Học được xây dựng vào năm 1943 (Theo bản kê khai của chủ nhà). Ngày 23-8-2016 Sở Xây dựng đã có công văn số 7260/SXD-GĐCL đề nghị UBND quận Ba Đình chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị quận, UBND phường Điện Biên phối hợp Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình tổ chức cuộc họp với đại diện các chủ sở hữu, chủ quản lý sử dụng biệt thự số 65 Nguyễn Thái Học về công tác bảo trì công trình theo quy định. Tổ chức tuyên truyền, phổ biến cho người dân tuyệt đối không được tự ý cơi nới, đục phá, cải tạo, tháo dỡ, chiếm dụng diện tích, làm thay đổi kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng, kiến trúc bên ngoài của nhà. Kiểm tra, khảo sát hiện trạng chất lượng, cải tạo, sửa chữa công trình theo quy định; lưu ý vị trí cầu thang chung, các ban công đã bị cơi nới, lớp trát tường, hệ thống mái, tường chắn mái tiềm ẩn nguy cơ gây nguy hiểm để có biện pháp cảnh giới, cảnh báo bảo đảm cho người sử dụng và phương tiện giao thông trong khu vực.

Đồng thời, đơn vị chức năng của Sở Xây dựng TP Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội chỉ đạo Xí nghiệp Quản lý và Phát triển nhà Ba Đình phối hợp Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở, UBND phường Điện Biên tiếp tục thực hiện theo nội dung biên bản kiểm tra thực tế công trình nhà biệt thự 65 Nguyễn Thái Học ngày 19-1-2016, lập phương án cải tạo, sửa chữa phần diện tích của các hộ đang thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước và phần sở hữu chung của biển số nhà; tổ chức họp các hộ dân đã mua nhà theo Nghị định số 61/CP để thông báo nội dung phương án sửa chữa phần sở hữu chung, thống nhất việc phân bổ đóng góp kinh phí sửa chữa; báo cáo Sở Xây dựng và Ban Quản lý công trình nhà ở và công sở để chấp thuận phương án và thực hiện cải tạo sửa chữa công trình theo quy định.

Sau khi vụ cháy xảy ra, ngày 26-10-2016 Sở Xây dựng tiếp tục có công văn số 9613/SXD-QLN đề nghị UBND quận Ba Đình căn cứ Chỉ thị số 05 ngày 15-2-2016 của Thủ tướng Chính phủ, Quyết định số 4309/QĐ-UBND ngày 5-8-2016 của UBND Thành phố để đưa nhà số 65 Nguyễn Thái Học vào danh sách các công trình cần được khảo sát, đánh giá về an toàn chịu lực gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND thành phố.

Rõ ràng, cơ quan chức năng đã có phần chậm chễ trong việc kiểm tra, rà soát mức độ an toàn của biệt thự cổ 65 Nguyễn Thái Học. Đây là việc làm cần tiến hành khẩn trương tránh để xảy ra những sự cố đáng tiếc, gây hậu quả nghiêm trọng.