Nếu trước kia, đầu tư vào BĐS du lịch, giải trí chỉ được xem là “sân chơi” của giới thượng lưu thì nay đã trở thành xu hướng thịnh hành. Vừa du lịch, vừa kiếm lợi là mãi lực kép khiến loại hình BĐS này được săn đón.

Sức hút mới từ tổ hợp du lịch, giải trí

Du lịch, giải trí đã trở thành thói quen của nhiều người, nhất là khi nền kinh tế phát triển như hiện nay. Ngành du lịch Việt Nam đặt mục tiêu đến năm 2020 sẽ thu hút 15 triệu lượt khách quốc tế và 75 triệu khách nội địa. Trong đó, các khu vực trọng yếu như Đà Nẵng, Hội An, Nha Trang, Phan Thiết và Phú Quốc được xem là mảnh đất màu mỡ để khai thác và phát triển du lịch.

BDS du lich, giai tri tu tin 'phu song' thi truong - Anh 1

Thị trường du lịch Việt Nam đang thiếu những dự án du lịch, giải trí có quy mô lớn

Tiềm năng của ngành công nghiệp du lịch đã mở ra trào lưu đầu tư mới trên thị trường BĐS. Dĩ nhiên, nếu chỉ dừng lại ở việc đầu tư một khách sạn hạng sang hay khu resort cao cấp thì “sân chơi” này đã không sôi động như hiện nay. Bởi cách thức này đòi hỏi Chủ đầu tư phải thật sự có tiềm lực tài chính và bề dày kinh nghiệm trong việc vận hành dịch vụ du lịch. Còn nếu là Chủ đầu tư “tay ngang” thì sẽ gặp những hạn chế trọng việc tìm quỹ đất tốt, công tác xây dựng, thu hút khách và cả cách quản lý, vận hành về sau.

Trong bối cảnh đó, tổ hợp giải trí, du lịch khi vừa được các chủ đầu tư manh nha “lên sóng” đã nhanh chóng mang đến một làn gió mới. Loại hình tổ hợp du lịch, giải trí này có thể hiểu khái quát là sự đầu tư tích hợp, quy mô vào dịch vụ vui chơi và lưu trú. Khi vui chơi đủ hấp dẫn để thu hút du khách thì loại hình dịch vụ lưu trú sẽ lũy tiến phát triển theo sau. Khi cả 2 dịch vụ này cùng song hành cũng là lúc lợi nhuận đổ về cho chủ đầu tư lẫn khách hàng.

Khi “ông lớn” chào sân

Tạo ấn tượng trên thị trường vừa qua về loại hình này phải kể đến dự án Cocobay Đà Nẵng, thuộc sở hữu của tập đoàn Empire. Dự án có quy mô trên 31 ha, với tổng vốn đầu tư lên đến hơn 11.000 tỷ đồng. Đây được xem là một trong những dự án có quy mô lớn và được đầu tư bài bản nhất tại thành phố Đà Nẵng hiện nay.

BDS du lich, giai tri tu tin 'phu song' thi truong - Anh 2

Garden Bay - sản phẩm Boutique Hotel mới của Cocobay Đà Nẵng

Dự án nằm ở vị trí giao thoa giữa thành phố biển Đà Nẵng xinh đẹp, năng động và khu phố cổ Hội An trầm mặc, truyền thống. Khoảng cách từ Cocobay Đà Nẵng đến hai địa điểm nổi tiếng này khoảng 20 phút. Đánh giá về vị trí của Cocobay, giới đầu tư địa ốc chuyên nghiệp cho rằng đây là vị trí vàng, lý tưởng để khai thác du lịch bởi những lợi thế về vùng biển còn nguyên sơ cùng sự giao thoa trong văn hóa và con người. Du khách đến với Cocobay sẽ dễ dàng di chuyển đến Đà Nẵng để thưởng lãm vẻ đẹp của một trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh, đồng thời được trải nghiệm nét văn hóa bản sắc của Hội An với lối kiến trúc cổ xưa, các làng nghề truyền thống và con người thân thiện, gần gũi.

Không chỉ kết nối thuận tiện với các điểm du lịch lân cận khu vực, ngay trong lòng Cocobay, du khách sẽ được tận hưởng những dịch vụ giải trí sôi động, hiện đại và đẳng cấp: khu phố đi bộ xuyên suốt dự án, trung tâm thương mại, hồ bơi, spa; hay ấn tượng hơn hết chính là hệ thống beer club, pub, sân khấu âm nhạc hoành tráng ngoài trời, chuỗi nhà hàng sang trọng.

Cùng với dịch vụ giải trí, Cocobay còn mang lại món lợi hậu hĩnh cho nhà đầu tư và khách mua. Sau loại hình condotel, thì boutique hotel (khách sạn mini) chính là ứng viên sáng giá tiếp theo của Cocobay Đà Nẵng. Sức hút của boutique hotel có thể thấy rõ khi chỉ vừa giới thiệu ra thị trường vào cuối tháng 6, dòng sản phẩm này đã nhanh chóng được giới đầu tư đón nhận, thậm chí lượng cầu vượt quá nguồn cung ứng.

BDS du lich, giai tri tu tin 'phu song' thi truong - Anh 3

Garden Bay vừa đáp ứng kỳ nghỉ thú vị, vừa mang lại lợi nhuận lớn từ việc đầu tư

Đáp ứng kỳ vọng của thị trường, chủ đầu tư tổ hợp Cocobay Đà Nẵng mới đây tiếp tục giới thiệu dự án thành phần Garden Bay. Đây là loại Boutique Hotel 5 tầng, kết hợp tầng thương mại và khách sạn 3 sao. Khách đầu tư Garden Bay sẽ nhanh chóng hoàn vốn và kiếm được món lợi lớn.

Mỗi tòa Garden Bay có mức giá từ 8 - 10 tỷ đồng. Con số trên không phải nhỏ, tuy vậy, với phương toán thanh toán thông minh từ chủ đầu tư, khách mua nếu có khoản tiền tích lũy nhàn rỗi ban đầu từ 2,7 tỷ sẽ nhanh chóng sở hữu 1 tòa khách sạn Garden Bay. Không chỉ vậy, ngân hàng SHB còn đồng hành với chủ đầu tư để hỗ trợ khách hàng với mức vay lên đến 70% trong 25 năm.

Theo khảo sát, mức giá thuê phòng khách sạn 3 sao khu vực Đà Nẵng, Hội An hiện giao động từ 800 ngàn- 1,2 triệu đồng/đêm/phòng. Thậm chí, ngay phố cổ Hội An, khách sạn 1 sao đã có mức giá thuê phòng thấp nhất là 650.000 đồng/đêm. Đối với Boutique Hotel Garden Bay - khách sạn mini được đầu tư không gian sống chuẩn 3 sao nhưng khi đưa vào vận hành, mức cho thuê phòng tối thiểu từ 600.000 - 900.000 đồng/đêm/phòng. Mức thuê phòng khá hấp dẫn này chắc chắn đón được lượng khách lưu trú rất lớn. Ngoài ra, ở tầng thương mại của Garden Bay, khách đầu tư cũng dễ dàng thu về từ 350.000 đồng/m2/tháng.

Bằng cách tính này, chỉ trong 1 năm đầu tiên, nhà đầu tư nhanh chóng thu về khoảng 2 tỷ đồng. Con số này cho thấy khả năng hoàn vốn trong năm đầu là chắc chắn, từ các năm về sau khách mua dễ dàng thụ hưởng món lợi gia tăng. Đáng nói hơn, trước khi để nhà đầu tư phải “đau đầu” tính bài toán lợi nhuận thì Tập đoàn Empire nhanh chóng đưa ra mức cam kết lợi nhuận lên đến 12%/năm liên tục trong 8 năm. Như vậy, về tỷ suất sinh lợi của Cocobay Đà Nẵng nói chung và Boutique Garden Bay nói riêng không phải là bài toán khó và khách đầu tư sẽ dễ dàng đạt được.

Phương Nghi