Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM khẳng định đang tích cực giải quyết 6 nhóm vướng mắc để cấp hơn 81.000 sổ hồng căn hộ chung cư theo kế hoạch
Tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), mặc dù nhiều khách hàng đã mua căn hộ và ở ổn định 10 năm nay nhưng vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác găn liền với đât (gọi tắt là giấy giấy chứng nhận - GCN)
Người dân tại hàng loạt chung cư TP.HCM bức xúc trước tình trạng đã nhận nhà, sinh sống ổn định cả chục năm qua nhưng vẫn chưa được cấp sổ hồng.
Gần 4.000 trong số hơn 81.000 căn hộ thuộc danh sách của Sở TN-MT đã được cấp sổ hồng; 10.000 trường hợp nữa đang được ráo riết giải quyết
Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc cấp sổ hồng cho các căn hộ khu chung cư là vấn đề được đoàn ĐBQH TP.HCM ghi nhận nhiều nhất trong buổi tiếp xúc cử tri sau kỳ họp thứ 5, tổ chức tại quận Tân Phú, TP.HCM, sáng 27/6.
Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, tới nay vẫn tồn đọng nhiều vấn đề phát sinh tranh chấp liên quan đến ban quản trị, bàn giao quỹ bảo trì, quyền sở hữu chung, sở hữu riêng… tại các chung cư trên địa bàn.
Quỹ bảo trì chung cư 2% là một trong những nguyên nhân của các vụ việc tranh chấp kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Mặc dù TP Hồ Chí Minh đã thực hiện nhiều giải pháp quyết liệt xử lý những trường hợp vi phạm nhưng tranh chấp quỹ bảo trì vẫn còn nan giải.
Dự án của 8 doanh nghiệp (DN) kinh doanh bất động sản vừa bị UBND TPHCM xử phạt hành chính với tổng mức phạt là 2,64 tỷ đồng đều đang dang dở, bỏ đất trống hoặc chậm bàn giao nhà cho cư dân.
UBND TP cho biết nhiệm vụ trọng tâm trong năm nay là ngăn chặn các hoạt động kinh doanh bất động sản trái pháp luật.
8 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản vừa bị UBND TPHCM xử phạt hành chính với tổng mức phạt là 2,64 tỷ đồng và buộc các doanh nghiệp sai phạm phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.
8 doanh nghiệp kinh doanh BĐS vừa bị UBND Tp.HCM xử phạt hành chính và yêu cầu khắc phục hậu quả do vi phạm bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn, không giao đủ quỹ bảo trì cho cư dân. Tổng mức phạt hành chính với các doanh nghiệp vi phạm là 2,64 tỷ đồng.
UBND TP. HCM vừa ra quyết định xử phạt hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản với các vi phạm như bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn, không giao đủ quỹ bảo trì cho cư dân.
UBND TP HCM đã có nhiều quyết định xử phạt vi phạm hành chính các doanh nghiệp bất động sản vì bán nhà khi chưa đủ điều kiện, thực hiện dự án chậm tiến độ, chậm bàn giao phí bảo trì.
Từ ngày 15/8/2021, Thông tư 07/2021/TT-BXD (Thông tư 07/2021) hướng dẫn thực hiện quản lý chỗ để xe nhà chung cư bắt đầu có hiệu lực với kỳ vọng có thể chấm dứt sự xung đột, tranh chấp tại các chung cư, nhưng thực tế lại không đơn giản như vậy…
Về phí bảo trì chung cư, Luật Nhà ở quy định là chủ đầu tư thu hộ cho cư dân, thế nhưng phần nhiều chủ đầu tư vẫn giữ khư khư như của mình, không chịu giao lại cho ban quản trị chung cư. Hơn 15 năm qua, với 2 lần ban hành Luật Nhà ở, cho đến nay phí bảo trì vẫn rối!
Ngoài việc chây ỳ bàn giao phí bảo trì, chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza còn chậm khắc phục các hạng mục xây sai phép, thay đổi công năng sử dụng.
Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa có văn bản 12294/SXD-QLN&CS yêu cầu Công ty CP đầu tư Sơn Thuận - chủ đầu tư dự án Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư trong thời gian 17 ngày tới.
Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản yêu cầu Công ty CP đầu tư Sơn Thuận – chủ đầu tư dự án Oriental Plaza bàn giao phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư trong 17 ngày tới.
Theo các chuyên gia, khi có xung đột xảy ra, ban quản lý chung cư đóng vai trò rất quan trọng trong việc thương lượng, hòa giải…nhằm đảm bảo quyền lợi giữa các bên.
Một chung cư ở quận Tân Phú, TP HCM đã tự ý chuyển đổi thành 43 căn hộ, bãi xe và siêu thị trái phép.
Việc tranh chấp quỹ bảo trì chung cư giữa cư dân và chủ đầu tư ngày một leo thang ở nhiều dự án tại TPHCM. Nguyên nhân do chủ đầu tư nhiều dự án không bàn giao phần quỹ bảo trì cho ban quản trị chung cư. Vậy quỹ bảo trì chung cư bị trục lợi ra sao, cư dân làm sao để đòi được quỹ này là cả một quá trình kéo dài nhiều năm chưa có hồi kết.
Nhiều hạng mục xây dựng không phép, sai phép tại chung cư Oriental Plaza nhưng Thanh tra Sở Xây dựng mới chỉ ra quyết định cưỡng chế một phần.
Thay vì lập phương án cưỡng chế tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng tại chung cư Oriental Plaza để trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Tân Phú, TP.HCM lại 'đá' trách nhiệm xử lý này cho ban quản trị.
Xây chui 43 căn hộ, dù bị chính quyền TPHCM yêu cầu tháo dỡ nhưng chủ đầu tư chung cư Oriental Plaza vẫn không chịu thực hiện. Ngoài ra, chủ đầu tư này còn nợ hàng chục tỷ đồng tiền phí bảo trì của cư dân.
Tự ý sử dụng diện tích chung tại tầng trệt và tầng kỹ thuật để bố trí siêu thị và các dịch vụ khác, chủ chung cư Oriental Plaza còn xây 'chui' 43 căn hộ. Trong khi quận yêu cầu tháo dỡ thì chủ đầu tư lại chần chừ.
Nhiều chung cư ở TPHCM đã bàn giao nhà cho khách hàng nhưng lại tự ý xây thêm hàng chục căn hộ ở các tầng kỹ thuật, tầng thương mại để bán. Đáng nói, sự việc kéo dài, diễn ra công khai nhưng cơ quan chức năng xử lý chậm chạp.
Dự án chung cư Oriental Plaza (16 Láng Hạ, quận Ba Đình, Hà Nội) chỉ được cấp phép xây dựng 15 tầng + tầng kỹ thuật mái và 4 tầng hầm nhưng lại quảng cáo là chung cư cao cấp với quy mô 4 tòa tháp cao 22 tầng.