Liên quan vụ TAND tỉnh Kiên Giang tuyên xử UBND thành phố Phú Quốc thua kiện 2 chủ biệt thự, ông Phùng Quốc Bình - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang nêu quan điểm, 2 bản án này có nhận định chưa thực sự toàn diện.
Theo cáo trạng, các bị can đã lập phương án, phê duyệt và chi trả bồi thường trái quy định khi thu hồi đất để thực hiện Dự án mở rộng sân bay Điện Biên, gây thiệt hại hơn 13 tỉ đồng.
Ngày 15/5/2023, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) ban hành Công văn 3382/BTNMT-ĐĐ về thực hiện quy định của pháp luật về đất đai, trong đó đề nghị các địa phương đẩy mạnh cấp sổ đỏ cho người sử dụng đất.
Nguyên đơn có tên trong bản đồ địa chính, bị đơn có giấy chứng nhận đăng ký đất đai nhưng giấy này ghi tên ấp sai so với thực tế nên bị đơn phải trả lại giá trị đất.
Chuyên gia cho rằng, quy định về trình tự, thủ tục, hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ) cho người mua Condotel còn chung chung khiến các cơ quan chức năng còn e dè trong quá trình cấp sổ cho loại hình này.
Kinhtedothi – Từ tháng 20/5/2023, nhiều chính sách mới liên quan đến thị trường bất động sản (BĐS), nhà đất được quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CPsẽ chính thức có hiệu lực.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội vừa bãi bỏ văn bản số 1685 ban hành ngày 22/3/2022 yêu cầu tạm dừng tách thửa đất.
Sở TN&MT Hà Nội bãi bỏ công văn tạm dừng tách thửa đã ban hành năm 2022.
Cần bổ sung trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội mà nếu không thu hồi thì không thể dịch chuyển QSDĐ từ người đang sử dụng sang chủ đầu tư theo cơ chế thỏa thuận.
Hàng loạt doanh nghiệp ở Kon Tum thuê đất tại khu công nghiệp (KCN) không đưa đất vào sử dụng, thậm chí sử dụng đất sai mục đích..
Dự thảo Nghị định của Chính phủ sửa đổi các nghị định về đất đai có nhiều quy định mới về cho cấp sổ hồng cho condotel, thẩm quyền cấp sổ hồng...
Phát huy vai trò, chức năng, nhiệm vụ, những năm qua, các luật sư của Đoàn Luật sư TP Hà Nội đã phối hợp cùng nhiều địa phương thực hiện hiệu quả công tác tuyên truyền PBGDPL, trợ giúp pháp lý miễn phí cho người dân trên địa bàn Thủ đô.
Các chuyên gia chỉ ra nguyên nhân nạn phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp là sự buông lỏng quản lý của cấp địa phương.
Tình trạng dùng cách hiến đất làm đường để hợp thức hóa việc tách thửa, phân lô bán nền có thể được giải quyết rốt ráo nếu chính quyền địa phương quản lý nghiêm và Chính phủ bịt kẽ hở luật pháp về đất đai hiện nay.
Hàng loạt dự án ở Khu Nam (TPHCM) hơn 20 năm vẫn chưa đền bù xong, nay vừa được Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi. Tuy nhiên, đến nay người dân vẫn tiếp tục phải chờ quyết định thu hồi từ cơ quan thẩm quyền của TPHCM.
Không ít người do hạn chế ngân sách mà quyết định mua đất không giấy tờ, tuy nhiên những mảnh đất này có nhiều nguy cơ tiềm ẩn.
Nhiều vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp khiến hồ sơ của dân được giải quyết rất ít dù nhu cầu rất lớn.
Trên địa bàn TP.HCM có hơn 14.000 ha đất được quy hoạch là đất hỗn hợp và đất dân cư xây dựng mới.
Việc đồng sở hữu đất đai, nhà cửa, đứng chung sổ đỏ hiện nay không quá xa lạ. Vấn đề chỉ thực sự xảy ra khi một trong những người sở hữu sổ đỏ muốn bán đất những không được người kia đồng ý.
Gần 3 năm triển khai, các quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.HCM tồn tại nhiều bất cập, một trong số đó là không cho phép tách thửa đất thuộc quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới.
Một số tổ chức, cá nhân tự ý phân lô đất nông nghiệp, đất rừng để xây dựng trái phép các cơ sở lưu trú du lịch và bán, huy động vốn trái phép các lô farmstay cho các nhà đầu tư thứ cấp.
Các nghĩa vụ tài chính mà người sử dụng đất phải nộp bao gồm: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, lệ phí trước bạ và các loại thuế có liên quan đến đất đai.
Dự án Công viên Văn hóa giải trí thể thao Nha Trang Sao (gọi tắt là dự án Nha Trang Sao) bị thu hồi giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 1-2018, có quyết định thu hồi đất từ tháng 1-2019. Thế nhưng đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn chưa thể thu hồi đất của dự án này.
Giai đoạn 2 của dự án Danang IT Park có diện tích trên 2,1 triệu m2.
Quy định cho phép tách thửa từng loại đất nhằm tạo thuận lợi cho người dân nhưng đã bị các đối tượng lừa đảo lợi dụng để trục lợi.
Điều 43d được bổ sung vào Nghị định 43/2014 cho phép UBND cấp tỉnh quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất. Theo HoREA, điều này có thể dẫn đến tình trạng đầu nậu, doanh nghiệp bất lương lợi dụng tách thửa tràn lan.
Người bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải khai báo đến UBND cấp xã, phường nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Người bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải khai báo đến UBND cấp xã, phường nơi có đất về việc bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Cùng căn cứ vào ba văn bản quy định điều kiện nhận chuyển nhượng đất lúa nhưng nơi xác nhận ngay, nơi lần lữa hoặc kiên quyết nói không.
Ngày 12-7, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP.HCM đã có kiến nghị gửi cơ quan chức năng chấn chỉnh tình trạng phân lô, bán nền trái pháp luật.
Thủ phạm của các đợt sốt ảo giá đất và tình trạng phân lô bán nền trái phép chủ yếu là giới đầu nậu, cò đất và một số ít doanh nghiệp bất động sản 'bất lương'.
Ăn theo hiện tượng sốt đất cục bộ tại một số địa phương là sự bùng phát nhiều dự án ma, phân lô, bán nền trái phép.
Để được đăng bộ, người dân phải được chính quyền cấp xã nơi thường trú xác nhận là có nguồn thu nhập ổn định từ đất nông nghiệp. Nơi thường trú thì lại không xác nhận điều này vì đất ở nơi khác.
Theo Nghị định 01/2017 hiện TP HCM có hơn 20.000 trường hợp mua nhà đất bằng giấy tay đủ điều kiện được làm sổ đỏ.