Thời gian gần đây, nhiều người tại TP.HCM đã bắt đầu tìm kiếm và xuống tiền mua căn hộ trở lại. Cũng chính vì vậy, một số chủ nhà rục rịch tăng giá bán.
Theo nhiều đơn vị nghiên cứu, nhà ở có giá vừa túi tiền sẽ là phân khúc bất động sản bước vào nhịp phục hồi đầu tiên trong năm 2024, với nhu cầu thực tế của thị trường vẫn đang ở mức cao và tình trạng thanh khoản chưa được cải thiện.
Nhiều khó khăn, vướng mắc của thị trường BĐS từng bước được tháo gỡ từ Chính phủ. Hàng loạt dự án được chủ đầu tư tung ra thị trường dịp cuối năm 2023.
Với lợi thế về vị trí kết nối và hạ tầng giao thông đường bộ đã được quy hoạch và hiện hữu, thành Thủ Đức sẵn sàng tiềm lực để phát triển mô hình đô thị TOD. Trong đó, nổi bật nhất là tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, giúp người dân Thủ Đức thuận tiện kết nối các quận trung tâm và liên vùng.
Thị trường bất động sản vẫn đang ở thế 'giằng co' quyết liệt giữa bên bán và bên mua. Chủ đầu tư gồng mình để không phải giảm giá thêm, trong khi khách hàng lại giữ tâm lý chờ đợi giá 'đáy'. Thanh khoản của thị trường, vì vậy, cũng như những đốm lửa mong manh, thiếu bền vững. Gốc rễ vẫn nằm ở sức khỏe nội tại của doanh nghiệp chưa cải thiện nhiều, đặc biệt là nguồn vốn. Mọi chính sách hỗ trợ của Chính phủ dù đã khẩn trương, quyết liệt nhưng để thẩm thấu và xoay đổi thị trường, vẫn cần thời gian và nỗ lực từ nhiều phía.
The Hybrid - tòa tháp căn hộ đẳng cấp nhất quần thể sinh thái ven sông MT Eastmark City chính thức được giới thiệu ra thị trường, tiên phong thiết lập chuẩn sống hybrid thông minh, linh hoạt và thời thượng tại thành phố sáng tạo Thủ Đức.
Sau khi chính thức được khởi công xây dựng, Dự án Đường vành đai 3 TP.HCM đã trở thành 'làn gió mới' thổi vào thị trường địa ốc vốn đang bí bách.
Sau một loạt chính sách gỡ vướng pháp lý dự án, dòng tiền, lãi suất…, thị trường bất động sản bắt đầu xuất hiện nhiều hơn những tín hiệu tích cực cả trong hoạt động giao dịch, cơ cấu sản phẩm lẫn lẫn kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp.
Cơ sở hạ tầng là một trong những 'động lực' trọng yếu thúc đẩy giá trị bất động sản. Đây là quy luật tất yếu. Nơi nào có đường sá đi lại thuận tiện, hạ tầng giao thông kết nối tốt, nơi đó sẽ thu hút người dân đến sinh sống. Giá trị bất động sản cũng từ đó mà sinh ra.
Thị trường địa ốc đang dần ấm lên, khi điểm nghẽn pháp lý được tháo gỡ, dòng tiền khơi thông, lãi suất hạ nhiệt, các chủ đầu tư cũng đua nhau tái khởi động hàng loạt dự án 'đắp chiếu' suốt nhiều tháng liền.
Chính sách ân hạn gốc và lãi suất đang bộc lộ nhiều bất cập khi lãi suất ngân hàng biến động, CĐT gặp khó khăn tài chính. Giữa bối cảnh này, ưu đãi chỉ thanh toán 30% đến khi nhận nhà, không cần vay ngân hàng đến từ CĐT có tiềm lực mạnh được xem là giải pháp thay thế ưu Việt khắc phục mọi yếu điểm của chính sách cũ.
Thị trường bất động sản phía Nam thêm phần nhộn nhịp khi việc bồi thường, giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3 được TP.HCM triển khai rốt ráo.
Trong quý I/2023, phân khúc nhà ở trung cấp giá 20 - 40 triệu đồng/m2 có 1.515 căn, tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái khi TPHCM không có nguồn cung nào ở mức giá này.
Sau giai đoạn tập trung vào phân khúc cao cấp, hạng sang, TP.HCM đến đầu năm nay đã bắt đầu ghi nhận một số dự án chung cư trung cấp và bình dân với giá bán dưới 40 triệu đồng/m2.
Tại dự án MT Eastmark City chủ đầu tư đã công bố 'Giải pháp sở hữu nhà với tài chính dưới 1 tỷ'. Cụ thể chỉ với nguồn vốn ban đầu khoảng 700 triệu đồng (tương đương 30% giá trị căn hộ), khách hàng đã có thể an tâm nhận nhà, 70% số tiền còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay và giải ngân theo tiến độ dự án...
Trong giai đoạn 'dòng tiền khó', nhiều chủ đầu tư bất động sản đã mang đến giải pháp kép an cư song hành tài chính để góp phần tháo gỡ gánh nặng thanh toán cho khách hàng.
Shophouse là loại hình BĐS có thanh khoản tốt, là kênh đầu tư hiệu quả nhờ sở hữu lợi thế ba trong một, vừa để ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mà không tốn chi phí cải tạo.
Đầu tư đón đầu quy hoạch được xem như chiến lược khôn ngoan của giới đầu tư, nhưng nếu chưa xác định được ranh giới quy hoạch, hành lang, tọa độ, mốc giới… thì sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.
BĐS TP. Thủ Đức đang đứng trước bài toán cấp bách về nguồn cung 'nhỏ giọt' không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn sự thiếu hụt ngày một lớn của căn văn phòng. Sự tăng giá nhanh chóng của giá cả địa ốc làm các DN chạy vạy tìm bến đỗ phù hợp tài chính, đặc biệt là các DNVVN (SME).