Bằng thủ đoạn thuê dịch vụ vẽ sơ đồ phân lô, phối cảnh, tự đặt tên cho dự án; đưa ra bảng giá từng lô đất dựa trên vị trí và diện tích từng lô, sau đó, đối tượng cho nhân viên rao bán đất trên các mạng xã hội, lừa hơn 200 người ký hợp đồng mua đất với tổng số tiền hơn 155 tỷ đồng.