Long An sử dụng 1.000ha đất để phát triển nhà ở xã hội
Theo mục tiêu phát triển đến năm 2030, tỉnh Long An dự kiến sẽ sử dụng 127 khu đất với tổng diện tích hơn 1.000ha để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH).
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Long An, mục tiêu đến năm 2030, tỉnh này sẽ có hơn 71.200 căn NƠXH. Để đạt mục tiêu này, đến năm 2025, tỉnh Long An sẽ bố trí 68 vị trí đất để phát triển NOXH, gồm 17 dự án độc lập và 51 vị trí trong quỹ đất 20% của các dự án nhà ở thương mại. Sau khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường hơn 48.500 căn.
Trong giai đoạn còn lại, từ 2026-2030, tỉnh Long An tiếp tục bố trí 59 vị trí với quy mô gần 470 ha để phát triển các dự án NƠXH để đạt mục tiêu đã nêu. Những khu đất này đã có quy hoạch dự án và đang lập thủ tục đấu thầu chọn nhà đầu tư.
Cũng theo báo cáo này, trong năm nay sẽ có 13 dự án NƠXH được chấp thuận chủ trương đầu tư và khởi công trên diện tích 64ha, cung cấp ra thị trường hơn 14.000 căn NƠXH. Tập trung chủ yếu tại huyện Đức Hòa với 9 dự án, huyện Bến Lức có 3 dự án và huyện Cần Đước có 1 dự án.
Long An đang đẩy mạnh việc phát triển NOXH để hoàn thành chỉ tiêu được giao
Trong năm tiếp theo, huyện Đức Hòa và Bến Lức tiếp tục dẫn đầu với 7 dự án NƠXH ở mỗi huyện. Ngoài ra có 3 dự án nằm ở huyện Cần Giuộc và các huyện Cần Đước, Đức Huệ, Thủ Thừa, Tân Trụ đều có 1 dự án.
Mặc dù đặt ra định hướng phát triển rõ ràng, nhưng Sở Xây dựng tỉnh Long An cho rằng việc phát triển NƠXH còn nhiều khó khăn. Phần lớn các dự án NƠXH tại vị trí đất 20% của dự án nhà ở thương mại đều vướng bồi thường giải phóng mặt bằng. 9 dự án NƠXH độc lập đang trình chấp thuận chủ trương đầu tư với 5.000 căn nhưng chưa có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024. Do đó, số dự án này chưa đủ điều kiện triển khai.
Ngoài ra, nguyên việc phát triển NƠXH gặp khó còn đến từ việc nhà đầu tư không mấy mặn mà, nên không có lộ trình phát triển rõ ràng. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Long An có chỉ đạo các chủ đầu tư nhanh chóng triển khai dự án để đảm bảo chỉ tiêu theo đề án xây ít nhất một triệu căn nhà xã hội. Đồng thời đề xuất thu hồi quỹ đất 20% trong các dự án nhà thương mại nếu chủ đầu tư chưa hoàn thành thủ tục đến tháng 6/2024 để chọn nhà đầu tư khác.
Bộ Xây dựng cho biết đến 2025 có thể hoàn thành 428.000 căn NƠXH. Đề án phát triển 1 triệu căn NƠXH sẽ hoàn thành vào năm 2030 nếu các dự án đã được cấp phép và chấp thuận chủ trương đầu tư hoàn thành đúng hạn.
