Lộ diện chủ đầu tư dự án khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng ở Hải Phòng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hải Phòng đã mở hồ sơ dự thầu Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị xã Đồng Thái và xã An Đồng tại huyện An Dương. Theo đó, đơn vị duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư Thương Mại DGL Việt Nam.

Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư Thương Mại DGL Việt Nam mới chỉ thành lập từ tháng 9/2023 với vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng. Thành viên góp vốn bao gồm: Ông Lê Xuân Sơn (góp 0,5%), ông Thang Trung Nguyên (góp 0,5%), ông Trần Quang Tuấn (góp 99%). Hiện ông Tuấn còn là đại diện pháp luật công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và Bất động sản SmartHome và Công ty cổ phần vật tư và Hóa chất Xây dựng Đông Á.

Ngay sau đó, tháng 12/2023, công ty thực hiện điều chỉnh vốn lên mức 750 tỷ đồng. Lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Doanh nghiệp trẻ tuổi đăng ký làm Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị xã Đồng Thái và xã An Đồng tại huyện An Dương. Ảnh BHP.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng đã thông báo tìm nhà đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị tại xã Đồng Thái và xã An Đồng, huyện An Dương. Dự án có tổng diện tích 641.929,4 m2. Mục đích sử dụng đất, bao gồm đất ở, đất thương mại dịch vụ, đất cây xanh, đất công cộng và đất giao thông.

Quy mô của dự án gồm các công trình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật. Cụ thể, công trình giáo dục và công trình dịch vụ công cộng được xây dựng trên diện tích 50.286,5 m2. Trong đó, trường Mầm non bảo đảm cơ sở vật chất đón 800 trẻ, trường Tiểu học sẽ phục vụ 1.040 học sinh, trường liên cấp THCS và THPT bảo đảm cho 1.520 học sinh tham gia học tập tại đây.

Đối với khu nhà ở thương mại, loại nhà liên kế và nhà ở biệt thự được xây dựng 1.537 căn (xây dựng phần thô và hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài). Trong đó: nhà ở loại liên kế là 1.420 căn, cao từ 03 đến 04 tầng, tổng diện tích sàn 473.091,0 m2; nhà ở loại biệt thự 117 căn, cao 04 tầng, tổng diện tích sàn 99.511,5 m2; nhà ở xã hội xây dựng1.698 căn dạng chung cư trên khuôn viên 02 khu đất có tổng diện tích 48.682,2m2..

Tổng mức chi phí cần để thực hiện dự án khoảng 4.263 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 619 tỷ đồng, đồng thời gợi ý chủ đầu tư được phép kêu gọi góp vốn, huy động các nguồn vốn theo tiến độ xây dựng các công trình và tiến độ xây dựng cơ bản, đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành trong vòng 66 tháng kể từ ngày nhận Quyết định giao đất, cho thuê đất.

Hai doanh nghiệp cạnh tranh làm khu đô thị ở Kiến Thụy

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng cũng vừa công bố danh sách các nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy. Hai liên danh cạnh tranh thực hiện là CTCP Bất động sản Hano-Vid - CTCP Đầu tư - Phát triển Đức Trí; CTCP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Phương Đông - Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông.

Khu đô thị này có quy mô 8,3 ha, hiện trạng là đất sản xuất nông nghiệp giao cho hộ gia đình cá nhân sử dụng. Tại đây dự kiến xây dựng 241 căn nhà liền kề cao 5 tầng, rộng 80 - 120 m2 với mặt tiền 5 m. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 501 tỷ đồng, ngoài ra chi phí mặt bằng là 41 tỷ đồng.

Nói qua về các liên danh nhà đầu tư, cả Địa ốc Phương Đông và Đầu tư Phương Đông đều có trụ sở tại phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Trong đó, Đầu tư Phương Đông được biết đến là chủ đầu tư của dự án Phương Đông Green Park - tổ hợp 2 tòa chung cư cao 29 tầng tại quận Hoàng Mai, Hà Nội. Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng có liên quan đến Tổng Công ty Xây dựng Nông nghiệp Việt Nam - CTCP (Vinacco).

Đối với liên danh còn lại, Hano-Vid là cái tên tương đối quen thuộc trên thị trường bất động sản. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2010, là một thành viên trong hệ sinh thái của Tập đoàn TNG Holdings Việt Nam. Hiện, Hano-Vid đang sở hữu quỹ đất khủng với hàng chục dự án lớn nhỏ trên cả nước.

Khu đô thị mới tại thị trấn Núi Đối không phải lần đầu Hano-Vid hợp tác với Đức Trí. Vào tháng 8 năm ngoái, hai doanh nghiệp này đã bắt tay nhau đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc tại Thanh Hóa với tổng mức đầu tư hơn 611 tỷ đồng.