Giao dịch bất động sản giảm gần 20% trong quý 3

Tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội quý 3/2017 đạt 4.955 giao dịch, giảm khoảng 8,5% so với quý 2. Ảnh: H.Anh.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tổng lượng sản phẩm nhà ở được giao dịch trên cả nước đạt 17.873 giao dịch Trong đó số giao dịch thành công tại Hà Nội và TP.HCM là 12.449 giao dịch, giảm 19,5% so với quý 2/2017.

Cụ thể, tổng lượng nhà ở chung cư giao dịch tại Hà Nội đạt 4.955 giao dịch, giảm khoảng 8,5% so với quý 2 và tổng lượng giao dịch thị trường căn hộ chung cư tại TP. HCM trong quý 3/2017 đạt 7.494 giao dịch, giảm 24% so với quý trước.

Hội Môi giới BĐS cũng cho biết, sản phẩm được giao dịch chủ yếu vẫn là căn hộ chung cư, với 25,5% căn hộ cao cấp, 45,2% căn hộ trung cấp và 29,3% căn hộ giá thấp.

Đánh giá tổng quan tình hình giao dịch quý 3/2017, Hội Môi giới cho biết lượng giao dịch sản phẩm chung cư giảm chung trên thị trường Hà Nội và TP.HCM là do nguồn cung các sản phẩm nhà ở thuộc phân khúc giá thấp (sản phẩm được nhiều khách hàng mong đợi nhất) được tung ra thị trường hiện quá ít (qua thanh tra của các cơ quan quản lý nhiều dự án bị xác định chưa đủ điều kiện bán hàng hoặc không đảm bảo các điều kiện sống như phòng cháy chữa cháy…)

Bên cạnh đó, do tâm lý người mua thường e dè khi mua các tài sản có giá trị lớn như BĐS vào tháng 7 âm lịch. Mặt khác, đây cũng là giai đoạn có các tháng hè, là thời điểm các gia đình lo cho con cái thi cử và nghỉ ngơi nên chưa tham gia giao dịch. Theo Hội Môi giới, thông tin về dự thảo tăng thuế giá trị gia tăng đối với BĐS và đánh thuế sở hữu căn nhà thứ 2 cũng tạo tâm lý cho người mua.

Dự báo tình hình giao dịch BĐS cả nước quý 4/2017, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng, thị trường giao dịch BĐS về cơ bản sẽ ổn định và có chiều hướng tăng trưởng cả về lượng giao dịch lẫn giá bán. Phân khúc chung cư trung cấp được dự báo tăng trưởng cao nhất do lượng cung vẫn đang còn tồn nhiều trên thị trường. Giá căn hộ chung cư bình quân tăng trưởng dao động khoảng 2 – 3%.

T. Hiền.