Đồng Nai họp báo về thu hồi đất của Công ty Dâu tằm tơ Tân Lộc

Quang cảnh buổi họp báo chuyên đề.

Nhiều vi phạm trong sử dụng đất

Theo thông cáo báo chí, Công ty Tân Lộc được Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai giao 2 thửa đất với diện tích hơn 29.400m2 tại phường Xuân Bình, thành phố Long Khánh vào năm 1992 với hình thức không thu tiền sử dụng đất (vì giao trước thời điểm Luật Đất đai 1993 có hiệu lực).

Quá trình sử dụng, từ tháng 6/1994 đến 1996, Công ty Tân Lộc sử dụng toàn bộ đất đai, nhà xưởng cho dự án xưởng ươm tơ. Từ cuối năm 1996 đến nay, dự án ươm tơ ngưng hoạt động, công ty chỉ sử dụng làm nhà văn phòng và một phần xưởng sấy kén cũ làm xưởng may gia công.

Từ tháng 4/1995 đến năm 2013, Công ty Tân Lộc đã ký nhiều hợp đồng cho một số doanh nghiệp trong và ngoài nước thuê đất để kinh doanh, hợp tác gia công...

Cùng với đó, đầu năm 2005, Công ty đã ký hợp đồng bán nhà cho 5 trường hợp là cán bộ, công nhân viên của công ty (mỗi trường hợp 2 căn nhà liền kề, kèm theo quyền sử dụng đất với tổng số tiền 250 triệu đồng).

Đại diện Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai trình bày thông cáo báo chí.

Năm 2008, trong quá trình thanh tra giải quyết một số đơn khiếu nại tại tỉnh Đồng Nai, trong đó có khiếu nại của Công ty Tân Lộc, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Công văn số 785/TTCP-V5 ngày 9/5/2008 gửi Công ty và Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai xác định, Công ty Tân Lộc sử dụng đất chưa hiệu quả và không đúng mục đích; đồng thời, nêu rõ trường hợp Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai thu hồi 2 khu đất mà công ty đang quản lý, sử dụng để xây dựng tượng đài liệt sĩ thị xã Long Khánh là thực hiện đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành.

Ngày 4/9/2008, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định số 2852/QĐ-UBND về việc thu hồi toàn bộ diện tích đất Công ty Tân Lộc sử dụng để thực hiện dự án đầu tư xây dựng đền thờ liệt sĩ thị xã Long Khánh.

Ngày 22/11/2010, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ký quyết định số 3086/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung quyết định 2852. Không đồng ý với các quyết định nêu trên, Công ty Tân Lộc đã khởi kiện Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai tại Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Tại bản án sơ thẩm số 08/2013/HCST ngày 8/8/2013 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai tuyên hủy quyết định số 699/QĐ-UBND ngày 6/3/2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về duyệt phương án tổng thể về bồi thường; hủy quyết định số 2852 về thu hồi đất, vì cho rằng Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư đền thờ liệt sĩ không phải là trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật nhưng thực hiện không đúng trình tự thủ tục. Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai sau đó đã thực hiện bản án sơ thẩm số 08.

Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai thông tin một số nội dung liên quan hoạt động Công ty Tân Lộc.

Ngày 9/12/2013, Thanh tra Chính phủ có báo cáo kết luận số 2910/BC-TTCP thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng đất đai của Công ty Tân Lộc.

Theo đó, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai: “Giao Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục trình Ủy ban nhân dân tỉnh thu hồi toàn bộ diện tích đất 27.907,8m2 tại phường Xuân Bình, thị xã Long Khánh do nhà nước giao cho Công ty Tân Lộc nhưng công ty sử dụng không đúng mục đích, cho thuê và bán đấu giá trái phép, giao Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý diện tích nêu trên.

Giám đốc Công ty Tân Lộc chỉ được phép bán đấu giá, thanh lý tài sản trên đất theo quy định của Tổng công ty Dâu tằm tơ Việt Nam và có trách nhiệm hủy bỏ việc bán đấu giá quyền sử dụng đất (kèm theo các căn nhà tập thể) để trả lại mặt bằng cho Nhà nước”.

Nội dung báo cáo kết luận này của Tổng Thanh tra Chính phủ đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý tại công văn số 6864/VPCP/VI ngày 6/9/2014.

Quá trình thực hiện, Công ty Tân Lộc có khiếu nại. Sau đó, Văn phòng Chính phủ đã có các văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vào ngày 11/5/2015 giao Thanh tra Chính phủ chủ trì, phối hợp Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai kiểm tra nội dung kiến nghị của Công ty Tân Lộc.

Tổng Thanh tra Chính phủ sau đó có kết luận số 2513/KL-TTCP ngày 31/8/2015 kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giữ nguyên báo cáo kết luận thanh tra số 2910 và ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc tại công văn số 6864.

Ngày 27/7/2016, Văn phòng Chính phủ có văn bản số 6243/VPCP về việc truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hòa Bình về giải quyết khiếu nại của Công ty Tân Lộc: “Đồng ý với kết luận của Thanh tra Chính phủ tại văn bản 2513, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai khẩn trương thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 6864”.

Thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ, ngày 5/6/2017, Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định số 1853/QĐ-UBND thu hồi 29.045,6m2 đất do Công ty Tân Lộc sử dụng tại phường Xuân Bình, thị xã Long Khánh. Chấp thuận giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quản lý, xây dựng phương án sử dụng đất theo quy định.

Doanh nghiệp tiếp tục khởi kiện lần 2

Sau đó, Công ty Tân Lộc đã khởi kiện Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai tại Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai. Tại bản án số 61/2023/HC-ST ngày 20/9/2023 của Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai tuyên xử: Không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty Tân Lộc về việc yêu cầu Tòa án buộc Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích 29.740m2 thuộc thửa đất số 24, tờ bản đồ số 3, phường Xuân Bình, thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai và yêu cầu hủy quyết định 1853 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai về việc thu hồi đất đối với diện tích 29.045,6m2.

Đại diện Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai trả lời câu hỏi của phóng viên.

Tại buổi họp báo, trả lời câu hỏi của phóng viên các cơ quan báo chí, đại diện Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Nai cho biết, sau khi xét xử và có bản án sơ thẩm phía Công ty Tân Lộc đã kháng cáo. Hiện nay, đang thực hiện các thủ tục để Tòa án cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh xét xử phúc thẩm theo quy định.

Phát biểu tại buổi họp báo, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi cho biết, việc tổ chức họp báo để cung cấp thông tin cho các cơ quan báo chí đúng bản chất sự việc diễn ra liên quan việc thu hồi đất của Công ty Tân Lộc. Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai luôn đồng hành và mong muốn doanh nghiệp phát triển, nhưng doanh nghiệp cần tuân thủ quy định pháp luật.

Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi phát biểu tại buổi họp báo.

Theo ông Phi, kết luận của Thanh tra Chính phủ đã chỉ rõ, Công ty Tân Lộc cho thuê đất trái pháp luật; sử dụng đất được giao không đúng mục đích; không thực hiện đúng đủ nghĩa vụ tài chính. Điều này, thể hiện ý thức chấp hành quy định pháp luật của doanh nghiệp này. Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai mong muốn các cơ quan báo chí, căn cứ vào nội dung kết luận của cơ quan chức năng để thông tin, tuyên truyền đúng bản chất sự việc.