Cấp 'sổ đỏ' cho người dân thôn Minh Tân, xã Minh Trí (Sóc Sơn): Hơn 30 năm... vẫn đợi chờ

Một công trình đã xuống cấp, hư hỏng, không được cải tạo, sửa chữa tại thôn Minh Tân (xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn) do chưa có “sổ đỏ”.

Mỏi mắt chờ “sổ đỏ”

Ngày 31-8-2023, quan sát thực tế tại thôn Minh Tân, xã Minh Trí (huyện Sóc Sơn), phóng viên Báo Hànôịmới nhận thấy phần lớn nơi sinh sống của gần 200 hộ dân đi kinh tế mới đang xuống cấp theo thời gian. Trong đó, có hàng chục công trình do hơn 30 năm chưa được sửa chữa nên nhiều hạng mục đã bong tróc, mục nát, chỉ cần một trận mưa xuống nền nhà lại ngập nước như ngoài trời…

Tình trạng này khiến cuộc sống cũng như sinh hoạt thường nhật của người dân vô cùng khổ sở. Để khắc phục, một số gia đình đã bỏ kinh phí ra xây dựng lại chỗ ở nhưng ngay lập tức bị chính quyền tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ, vì cho rằng hiện nay diện tích đất xây dựng công trình đang nằm trong quy hoạch đất rừng phòng hộ.

Trước sự việc này, bà Nguyễn Thị Bốn, một người dân thôn Minh Tân cho biết: "Theo sự vận động của các cơ quan chức năng, tháng 12-1985, tôi và hàng chục gia đình khác lên đây trồng rừng, nhằm xây dựng và phát triển khu kinh tế Đồng Đò. Rừng trồng đến đâu, nhà dân dựng luôn ở đấy. Và cũng không biết vì lý do gì, hơn 30 năm nay diện tích đất ở cũng như canh tác của cả thôn vẫn chưa được đo đạc, đưa vào bản đồ địa chính xã".

Chính vì chưa có bản đồ địa chính nên hiện nay toàn bộ diện tích đất ở của gần 200 hộ dân thôn Minh Tân chưa được chính quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cũng vì lý do này, nhiều gia đình sau khi di cư đến trồng rừng, phủ xanh đồi trọc, đến nay đã có vài thế hệ cùng sinh sống trong một ngôi nhà nhưng không thể tách khẩu, làm thủ tục thừa kế, cho tặng. Thậm chí, phá nhà cũ để xây dựng nhà mới cũng bị chính quyền đình chỉ thi công vì xây dựng trái phép trên đất quy hoạch rừng.

Anh Nguyễn Văn Điểm, một hộ dân thôn Minh Tân cho biết: "Giống như các gia đình khác, hằng năm gia đình tôi đều đóng đầy đủ thuế sử dụng đất cho Nhà nước nhưng dù khẩn thiết đến đâu vẫn không được chính quyền xã cho phép cải tạo, xây dựng lại nhà ở". Còn ông Ngô Văn Tương (chồng bà Nguyễn Thị Bốn) bộc bạch: "Trước nhu cầu có “sổ đỏ” để sửa chữa nhà cửa, ổn định cuộc sống, người dân chúng tôi đã nhiều lần có đơn kiến nghị đến các cấp chính quyền nhưng đến nay việc giải quyết bức xúc của người dân vẫn “giậm chân tại chỗ”".

Đất ở bị… “bôi xanh”

Được biết, trước khúc mắc của người dân, ngày 15-3-2019, Thanh tra thành phố Hà Nội đã có Thông báo kết luận thanh tra số 1113/TBKL-TTLN-P3 về việc thanh tra toàn diện việc quản lý, sử dụng đất, trật tự xây dựng trong giai đoạn từ năm 2008 đến nay tại xã Minh Trí và xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn. Nội dung Kết luận thanh tra đã chỉ rõ nguyên nhân dẫn đến việc đất ở và đất khai hoang của gần 200 hộ dân thôn Minh Tân chưa được cấp “sổ đỏ” là do năm 2008, khi lập bản đồ quy hoạch đất rừng phòng hộ, các đơn vị làm quy hoạch đã có sai sót trong việc không tiến hành đo đạc thực tế, tách đất ở và đất khai hoang của người dân ra khỏi khu đất rừng phòng hộ. Từ đó, dẫn đến tình trạng người dân thôn Minh Tân phải chịu thiệt thòi nhiều năm nay.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay việc giải quyết sai sót trên vẫn diễn ra với tốc độ “rùa”. Chủ tịch UBND xã Minh Trí Đinh Văn Bảo cho biết: "Việc chưa cấp được “sổ đỏ” cho người dân là do hiện tại, thôn chưa có bản đồ địa chính. Tại thời điểm này, chính quyền đang thực hiện rà soát, điều tra hiện trạng rừng và đất lâm nghiệp trên toàn xã, để có số liệu cụ thể đề nghị cấp có thẩm quyền bóc tách đất rừng, điều chỉnh quy hoạch đất rừng, vẽ bản đồ đất ở cho nhân dân…".

Phó Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn Nguyễn Văn Toàn cho biết, hiện nay trên địa bàn xã Minh Trí còn tồn tại 45 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng trên đất rừng phòng hộ (riêng trong các năm 2017, 2018 là 25 trường hợp) nhưng chính quyền chưa lập được hồ sơ xử lý vi phạm. Bên cạnh việc xây dựng trái phép thì trên địa bàn thôn Minh Tân gần đây còn phát sinh tình trạng mua bán, sang tên, dựng lều lán trái quy định trên đất rừng, vấn đề này không chỉ gây khó khăn cho công tác rà soát, kiểm đếm, mà còn làm ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự tại khu vực.

Để giải quyết dứt điểm vi phạm, tạo điều kiện cho người dân sớm có “sổ đỏ”, ông Toàn cho biết ngày 13-12-2021, UBND huyện Sóc Sơn đã có Tờ trình số 208/TTr-UBND về Quyết định nhiệm vụ quy hoạch rừng Sóc Sơn kèm theo Báo cáo số 817/BC-UBND về đề xuất nhiệm vụ quy hoạch rừng huyện cùng các tài liệu liên quan khác trình UBND thành phố, Sở Kế hoạch và Đầu tư... Cùng với đó, lựa chọn đơn vị tư vấn, tổ chức đo đạc bản đồ địa chính tỷ lệ 1/5.000 và tiến hành điều tra, rà soát hiện trạng rừng, đất lâm nghiệp làm cơ sở đề xuất giải quyết những bất cập trong công tác quản lý, nhất là ranh giới giữa đất rừng với đất ở của người dân được đo vẽ bản đồ địa chính năm 1993.

Căn cứ vào nội dung trên, có thể thấy nguyên nhân dẫn đến việc gần 200 hộ dân thôn Minh Tân hiện nay chưa có “sổ đỏ” là do năm 2008, khi lập bản đồ quy hoạch đất, đơn vị đo đạc đã không bóc tách các diện tích đất ở và đất canh tác khỏi đất quy hoạch rừng phòng hộ. Nhằm giúp người dân ổn định cuộc sống và tránh tình trạng đơn thư kéo dài, đề nghị các cấp chính quyền sớm tập trung giải quyết những bất cập nêu trên.