Bổ sung quỹ đất cho Biên Hòa làm tái định cư

Dự án Đường ven sông Đồng Nai đang thiếu đất tái định cư cho người dân. Ảnh: H.Lộc

Việc có thêm các khu đất này sẽ giúp thành phố giảm bớt áp lực đất ở TĐC trong quá trình triển khai các công trình, dự án trọng điểm của tỉnh và thành phố.

* Thiếu quỹ đất tái định cư

Đầu tháng 3-2024, UBND thành phố Biên Hòa có văn bản gửi UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và môi trường, Sở Xây dựng đề xuất được sử dụng các khu đất tỉnh đang quản lý để làm TĐC, nhà ở xã hội. Trong văn bản này, thành phố đề xuất được sử dụng 3 khu đất, trong đó có 2 khu đã có trong kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội của tỉnh và một khu đề xuất bổ sung mới.

Cụ thể, 2 khu đất nằm trong Kế hoạch Phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh Đồng Nai được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1122/QĐ-UBND ngày 18-5-2023 là: thửa đất số 224, tờ bản đồ địa chính số 35 tại phường Tân Phong và thửa đất số 19, tờ bản đồ địa chính số 22 tại phường Tân Hiệp. Hiện cả 2 thửa đất này đều có quy hoạch đất ở đô thị và thành phố đang trình thẩm định, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ để triển khai dự án đầu tư hạ tầng.

Các khu đất thành phố Biên Hòa mới kiến nghị sử dụng để thực hiện các khu TĐC, nhà ở xã hội là: khu 0,3 hécta tại phường Tân Phong, khu 0,74 hécta tại phường Tân Hiệp và khu 2,7 hécta tại phường Tân Tiến.

Khu đất còn lại là thửa đất số 71, tờ bản đồ địa chính số 18 tại phường Tân Tiến (Công ty CP Đồng Tiến sử dụng trước đây). Hiện trạng khu đất này quy hoạch đất ở đô thị và thương mại dịch vụ, mới được Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đưa vào danh mục các khu đất dự kiến đấu giá quyền sử dụng năm 2024.

Chia sẻ về đề xuất này, Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa Đỗ Khôi Nguyên cho rằng, 2 khu đất đã có trong quy hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, thành phố đã đề xuất được sử dụng từ năm 2023 và được tỉnh chấp thuận chủ trương nhưng vướng do trùng với danh mục các khu đất đấu giá tỉnh đã phê duyệt trong Kế hoạch số 105/KH-UBND ngày 11-5-2022 của UBND tỉnh về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 và các năm tiếp theo trên địa bàn Đồng Nai. Thành phố đã kiến nghị UBND tỉnh đưa 2 khu đất ra khỏi danh mục đấu giá đất, để sử dụng làm TĐC và nhà ở xã hội.

Riêng với khu đất Công ty CP Đồng Tiến sử dụng trước đây, thành phố đề xuất đưa ra khỏi danh mục các khu đất dự kiến đấu giá đất năm 2024 để làm TĐC cho người dân bị thu hồi đất ở các dự án: Đường ven sông Đồng Nai, Đường trục trung tâm thành phố Biên Hòa và một số dự án khác.

“Thành phố đang thiếu trầm trọng quỹ đất TĐC và nhà ở cho người có thu nhập thấp. Sắp tới, Dự án Khu đô thị tại phường Hiệp Hòa cần nhiều đất TĐC. Có thêm 3 khu đất này sẽ giúp thành phố giảm áp lực TĐC, đồng thời góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án” - ông Nguyên cho hay.

* Ưu tiên đất cho phát triển nhà ở

Trước đây, thành phố Biên Hòa đề xuất và được UBND tỉnh cho phép sử dụng một số khu đất tỉnh quản lý để phục vụ cho mục đích chỉnh trang đô thị, đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tiêu chí đô thị loại I và nhu cầu của người dân, có thể kể đến như khu đất gần Công viên Biên Hùng, khu đất Bệnh viện Trung Cao cũ được cải tạo làm bãi giữ xe công cộng, sân chơi cho người dân. Tới đây, có thể sẽ có thêm một số khu đất thay vì cho thuê hoặc đấu giá quyền sử dụng được chuyển sang làm công viên cây xanh, bãi đậu xe.

Phó giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường Trần Thế Vinh cho rằng, các khu đất thành phố Biên Hòa đề xuất sử dụng vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và tỉnh có diện tích không quá lớn. Sở cơ bản đồng ý và sẽ chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát lại, báo cáo UBND tỉnh bàn giao về cho địa phương.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi thống nhất với đề xuất nói trên của thành phố Biên Hòa. Đối với 2 khu đã có trong kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, lãnh đạo tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường xem xét, đề xuất UBND tỉnh đưa ra khỏi danh mục khu đất đấu giá, sau đó bàn giao cho thành phố. Đối với khu đất Công ty CP Đồng Tiến cũ, cần xem xét, điều chỉnh mục đích sử dụng đất.

“Thành phố Biên Hòa có nhu cầu cao về đất TĐC, đây cũng là điều kiện để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai các dự án. Thành phố rà soát các khu đất có sẵn, phù hợp với quy hoạch đất ở và phù hợp nhu cầu sử dụng thì đề xuất tỉnh” - Phó chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Phi cho hay.

Để có thêm quy đất, lãnh đạo UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và môi trường, UBND thành phố Biên Hòa rà soát các khu đất bàn giao cho các tổng công ty (Dofico, Tín Nghĩa, Sonadezi) sử dụng trước đây, khu nào không sử dụng thì đề xuất trả về cho địa phương để làm TĐC, nhà ở giá rẻ.

Thành phố Biên Hòa hiện thiếu khoảng 1 ngàn lô đất TĐC cho các dự án đang và sắp triển khai (chưa kể Dự án Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu). Bên cạnh đó, nhu cầu nhà ở xã hội, nhà ở công nhân rất lớn. Nếu có thêm 3 khu đất này, nhiều hộ dân phải nhường đất cho các dự án sẽ sớm có chỗ ở ổn định.

Hoàng Lộc