TP HCM 'giải cứu' nhiều dự án bất động sản

Theo Sở Xây dựng TP HCM, Tổ công tác tháo gỡ vướng mắc cho các dự án đầu tư trên địa bàn thành phố do Chủ tịch UBND TP HCM làm Tổ trưởng đã tổ chức 4 phiên họp.

Về tháo gỡ vướng mắc liên quan đến dự án nhà ở thương mại thuộc thẩm quyền của UBND thành phố, Sở Xây dựng đã chủ trì, tổ chức họp với Hiệp hội bất động sản TP HCM cùng các sở, ngành để tổng hợp, phân nhóm vướng mắc và trách nhiệm giải quyết của các sở, ngành để UBND thành phố tiếp tục họp chuyên đề giải quyết.

Chung cư lô 1-17 thuộc dự án khu phức hợp Sóng Việt (Khu đô thị mới Thủ Thiêm) được huy động 50% sản phẩm nhà ở trong thời gian cơ quan nhà nước tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án.

Trên cơ sở tổng hợp 189 kiến nghị của 148 dự án từ Hiệp hội bất động sản thành phố, đến nay, UBND thành phố đã chỉ đạo các sở, ngành giải quyết được 43 kiến nghị của 39 dự án. Thời gian tới thành phố sẽ tiếp tục tập trung tháo gỡ đối với 71 kiến nghị của 48 dự án liên quan đến thủ tục đầu tư xây dựng.

Đối với 30 kiến nghị của 30 dự án liên quan quan đến cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ giải quyết.

Ngoài ra, thành phố đang theo dõi, tiếp tục xử lý khi có kết luận hoặc bản án đối với 21 dự án thuộc nhóm thanh tra/điều tra/rà soát pháp lý và 16 dự án thuộc nhóm đất công- doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa.

Bên cạnh đó, từ quý IV-2022 đến nay, thành phố đã giải quyết các dự án đủ điều kiện huy động vốn và mở bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng có vướng mắc từ việc rà soát pháp lý thực hiện dự án trước đây.

Cụ thể, UBND thành phố đã cho phép huy động vốn đối với 100% sản phẩm nhà ở tại 2 dự án đã đảm bảo pháp lý, gồm chung cư B4 thuộc Khu dân cư và công viên Phước Thiện (2.989 căn) và chung cư Gia Khang (712 căn).

UBND thành phố báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND thành phố thống nhất chủ trương tháo gỡ theo hướng cho phép chủ đầu tư 2 dự án được huy động 50% sản phẩm nhà ở trong thời gian cơ quan nhà nước tính toán nghĩa vụ tài chính phát sinh của dự án. Cụ thể, chung cư A5-A6 thuộc khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Thắng (1.200 căn) và chung cư lô 1-17 thuộc khu phức hợp Sóng Việt (280 căn).

Thành phố cũng làm việc với Tập đoàn Hưng Thịnh và giải quyết vướng mắc về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và sở hữu nhà ở cho người dân mua nhà trong các dự án tập đoàn này phát triển.

Sở Xây dựng và các sở, ngành đã làm việc với Bộ Xây dựng (cơ quan thường trực của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ về rà soát, đôn đốc, hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản cho các địa phương, doanh nghiệp) để tiếp tục được hướng dẫn và tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến nhà ở xã hội (10 nhóm vướng mắc) và cải tạo xây dựng lại nhà chung cư (10 nhóm vướng mắc), quy hoạch (4 nhóm vướng mắc).

QUỐC ANH