Tổng công ty IDICO (IDC): Chuẩn bị bàn giao 95 ha đất công nghiệp cho loạt khách hàng lớn

Tính đến cuối quý 3/2023, Tổng công ty IDICO vẫn còn hơn 630 ha đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Tổng công ty IDICO - CTCP (mã cổ phiếu IDC - sàn HNX) ghi nhận tổng doanh thu gần 5.000 tỷ đồng, giảm 29% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu mảng bất động sản khu công nghiệp giảm hơn 45%; mảng năng lượng giảm 3%; và mảng bất động sản dân cư giảm hơn 12% so với mức nền cao của cùng kỳ năm 2023.

Tuy nhiên, sự suy giảm mạnh doanh thu trong mảng bất động sản khu công nghiệp không tới từ doanh số thấp mà do Tổng công ty IDICO thay đổi phương pháp ghi nhận từ phân bổ hàng năm sang ghi nhận một lần. Từ đó, lãi ròng của công ty trong 9 tháng đầu năm 2023 đã giảm 60%, xuống còn 842 tỷ đồng.

Đáng chú ý, các dữ liệu cho thấy quỹ đất khu công nghiệp sẵn sàng bàn giao của Tổng công ty IDICO hiện ở mức lớn. Điều này sẽ đảm bảo doanh thu của mảng bất động sản công nghiệp trong năm 2024 và năm 2025.

Theo chia sẻ của ban lãnh đạo Tổng công ty IDICO, tính đến cuối quý 3/2023, hợp đồng ghi nhớ đã kí cho thuê đất khu công nghiệp đạt khoảng 95 ha từ 05 khu công nghiệp. Công ty sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và dự kiến sẽ bàn giao cho các khách hàng trong quý 4/2023 và nửa đầu năm 2024.

Trong đó, có một số thương vụ nổi bật là bàn giao 20 ha tại Khu công nghiệp Hựu Thạnh cho Suntory Pepsico và bàn giao 25 ha tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 2 cho Hyosung.

Tính đến cuối quý 3/2023, Tổng công ty IDICO vẫn còn hơn 630 ha đất thương phẩm sẵn sàng cho thuê. Theo đánh giá của một số tổ chức tài chính, đây là quỹ đất có thể cho thuê lớn thứ 3 trong số các doanh nghiệp phát triển bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán hiện nay.

Trong bối cảnh, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tiếp tục đổ mạnh vào Việt Nam, các khu công nghiệp của Tổng công ty IDICO được kỳ vọng sẽ duy trì hoạt động kinh doanh tích cực trong thời gian tới nhờ giá thuê hợp lý kết hợp với vị trí chiến lược, cũng như uy tín trong việc đã hợp tác với nhiều doanh nghiệp lớn.

VNDirect Research hiện dự báo, doanh số mảng bất động sản khu công nghiệp của Tổng công ty IDICO trong cả năm 2023 có thể đạt 2.817 tỷ đồng, tăng 27% so với năm 2022 và tiếp tục duy trì ở mức cao này trong năm 2024.

Danh mục các dự án khu công nghiệp của Tổng công ty IDICO tính đến cuối quý 3/2023. (Nguồn: Tổng công ty IDICO, VNDirect Research)

Ban lãnh đạo Tổng công ty IDICO cũng cho biết, công ty đang lên kế hoạch mở rộng quỹ đất khu công nghiệp thêm khoảng 1.893 - 2.283 ha từ 5 dự án khu công nghiệp mới tại các địa phương khác nhau trên cả nước. Hiện công ty đang tập trung giải quyết thủ tục pháp lý cho các dự án này.

Trong một diễn biến có liên quan, giữa tháng 11/2023, Tổng công ty IDICO đã quyết định góp 550 tỷ đồng để thành lập công ty con mới - IDICO Vinh Quang tại TP.Hải Phòng với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư xây dựng, kinh doanh phát triển nhà, hạ tầng kỹ thuật đô thị, khu công nghiệp, khu kinh tế, khu dân cư tập trung. TP.Hải Phòng hiện là một trong những địa phương đứng đầu cả nước về thu hút FDI trong những năm gần đây.

Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 27/12, thị giá cổ phiếu IDC đạt 52.100 đồng/cổ phiếu, tăng gần 81% so với hồi đầu năm nay.

Duy Quang