Tin bất động sản ngày 30/12: Lộ diện đại gia sắp làm Khu du lịch 36ha tại Vườn Quốc gia Tam Đảo

Lộ diện đại gia sắp làm Khu du lịch 36ha tại Vườn Quốc gia Tam Đảo

Liên danh Công ty cổ phần Sông Hồng Tam Đảo - CTCP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô vừa công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí số 13, Vườn Quốc gia Tam Đảo.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Theo đó, ngày 27/3/2023, Vườn Quốc gia Tam Đảo và liên danh nêu trên đã ký kết hợp đồng kinh tế cho thuê môi trường rừng để thực hiện Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí số 13 với diện tích thuê là 35,73 ha.

Dự án được thực hiện trên địa phận xã Tam Quan, huyện Tam Đảo, Vĩnh Phúc và xã Quân Chu, huyện Đại Từ, Thái Nguyên. Dự án đề nghị chuyển đổi mục đích sử dụng rừng sản xuất sang mục đích khác là 35,73 ha.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 0,6 ha xây công trình dịch vụ công cộng; 1,5 ha xây biệt thự nghỉ dưỡng bungalow; 25,4 ha là rừng sinh thái tự nhiên; 5,9 ha là khu cây xanh, vườn hoa; 1,6 ha cho đất giao thông...

Khu công trình dịch vụ công cộng có chiều cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng dự kiến 60%, chức năng là khu đón tiếp, nhà điều hành, dịch vụ, ẩm thực.

Toàn dự án sẽ có khoảng 51 căn bungalow với 159 phòng ngủ. Bên cạnh đó, tại đây sẽ xây dựng công trình khách sạn cao 3 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích 4.071 m2, diện tích xây dựng 2.438 m2; mật độ xây dựng khoảng 59,9%, tổng diện tích sàn 12.700 m2, hệ số sử dụng đất 3,12 lần, tổng cộng có 126 phòng (gồm 46 phòng một giường và 80 phòng hai giường).

Tổng mức đầu tư của dự án này là 567 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng chiếm 481 tỷ đồng. Về tiến độ, dự kiến giai đoạn quý I/2024 - quý II/2025 dự án sẽ triển khai thi công xây lắp và lắp đặt thiết bị; kết thúc và đưa vào khai thác, sử dụng vào quý III/2025.

Nghệ An được bổ sung 1.275 tỷ đồng để đền bù giải phóng mặt bằng

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái ký Quyết định 1702/QĐ-TTg giao dự toán và kế hoạch đầu tư vốn ngân sách trung ương năm 2023 từ nguồn tăng thu ngân sách trung ương năm 2022 cho Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An.

Cụ thể, giao bổ sung 1.275 tỷ đồng dự toán và kế hoạch đầu tư vốn ngân sách trung ương năm 2023 từ nguồn tăng thu ngân sách trung ương năm 2022 cho Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An để giải quyết đền bù giải phóng mặt bằng (bao gồm cả phần chậm trả) của các dự án mở rộng Quốc lộ 1 đoạn qua tỉnh Nghệ An thuộc nhiệm vụ ngân sách trung ương phát sinh sau khi các dự án này đã quyết toán.

Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An căn cứ dự toán và kế hoạch đầu tư vốn ngân sách trung ương năm 2023 được giao nêu trên. Thông báo hoặc quyết định giao dự toán và kế hoạch đầu tư vốn ngân sách trung ương cho các cơ quan, đơn vị sử dụng vốn đầu tư công theo đúng quy định của pháp luật về ngân sách và đầu tư công.

Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An chịu trách nhiệm toàn diện trước Thủ tướng Chính phủ, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và cơ quan liên quan về tính chính xác đối với số chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, căn cứ pháp lý khi triển khai thực hiện, chỉ thanh toán những nghĩa vụ thuộc trách nhiệm của Nhà nước, bảo đảm không phát sinh khiếu kiện.

Báo cáo kết quả thực hiện việc giải quyết đền bù giải phóng mặt bằng (bao gồm cả phần chậm trả) của dự án mở rộng Quốc lộ 1 đoạn qua tỉnh Nghệ An gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ tài chính trước 30/08/2024 để tổng hợp, báo cáo Chính phủ, báo cáo Quốc hội.

Thanh Hóa tìm chủ cho dự án bất động sản hơn 2.600 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa có thông báo mời nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư Tân Thịnh, thuộc địa giới hành chính xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn và phường Đông Tân, TP Thanh Hóa.

Theo đó, diện tích sử dụng đất tại dự án khoảng 35,41ha. Dự án có sơ bộ cơ cấu sản phầm nhà ở gồm: Khoảng 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư (gồm: 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư).

Khu đất quy hoạch nhà ở xã hội có diện tích 2ha. Quy mô dân số tại dự án khoảng 6.000 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 2.649,3 tỷ đồng, trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 2.585,6 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường GPMB hơn 63,6 tỷ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ thực hiện dự án không quá 5 năm.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa cũng đã kêu gọi đầu tư cho 2 dự án gồm: Dự án Khu dân cư Hồng Thái kết hợp dịch vụ thương mại hỗn hợp tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hóa (diện tích 11,77ha; tổng vốn đầu tư gần 400 tỷ đồng); Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc, huyện Hậu Lộc (diện tích 8,32ha; tổng vốn đầu tư hơn 233,4 tỷ đồng).

TP HCM bất ngờ “xóa treo” dự án tái định cư sau 20 năm

Cuối năm 2023, dự án Khu tái định cư 38ha thuộc phường Tân Thới Nhất (quận 12) được khởi công xây dựng, đánh dấu mốc “xóa treo” suốt hơn 20 năm qua.

Ảnh minh họa/https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Sau khi 100% hộ dân đồng thuận với chính sách đền bù, hỗ trợ, tái định cư và đồng ý bàn giao mặt bằng, lễ khởi công đầu tư xây dựng hạ tầng khu tái định cư 38ha đánh dấu việc chấm dứt việc lãng phí tài nguyên đất, ô nhiễm môi trường…

Được biết, ngày 15/11/2002, UBND TP HCM ban hành Quyết định 4714/QĐ-UB, giao đất cho Công ty Công trình Giao thông công chánh TP HCM đầu tư xây dựng dự án Khu tái định cư 38ha thuộc phường Tân Thới Nhất (quận 12). Mục đích tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án mở rộng đường Trường Chinh và một số dự án khác… Tuy nhiên, dự án kéo dài hơn 20 năm do công tác đền bù giải tỏa bị vướng, và đến những ngày cuối năm 2023 này mới được khởi công xây dựng.

Nguyên nhân kéo dài do chính sách đền bù ban hành trước đó còn nhiều nội dung chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân. Chính sách đền bù, tái định cư ban hành từ năm 2002, kéo dài theo thời gian không còn phù hợp nhưng không được khắc phục, nên không tạo được sự đồng thuận của người dân.

Cụ thể, toàn bộ dự án có 778 trường hợp bị ảnh hưởng, trong đó có 474 trường hợp có nhà ở, đất ở bị giải tỏa toàn bộ; 282 trường hợp có đất nông nghiệp bị giải tỏa toàn bộ và 22 trường hợp giải tỏa một phần.

Tuy nhiên đến tháng 3/2010, UBND TP ban hành Quyết định 1069/QĐ-UBND chuyển giao dự án nói trên về cho Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng Công trình quận 12 làm chủ đầu tư.

Thế nhưng, trong suốt thời gian gần 20 năm, công tác đền bù giải tỏa tái định cư gặp nhiều khó khăn.

Đồng thời, dự án kéo dài hơn 20 năm, giá trị bồi thường thấp trong khi giá bán nền tái định cư đối với phần diện tích chênh lệch lại cao, nên người dân bức xúc.

Đến thời điểm hiện tại toàn bộ người dân trong khu vực dự án đã đồng ý bàn giao mặt bằng để chuẩn bị khởi công xây dựng hạ tầng trong vài ngày tới. Một số người dân được bố trí nền tái định cư đã nhận nền và tiến hành xây nhà nhằm ổn định cuộc sống.

https://kinhtexaydung.petrotimes.vn/

Huy Tùng (T/h)