Tiến độ xử lý các vấn đề về nhà ở xã hội rất chậm

Ngày 18-10, đồng chí Nguyễn Văn Dũng, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM, chủ trì buổi giám sát của HĐND TPHCM về triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TP, giai đoạn 2016-2025.

Các đơn vị được giám sát là Ban Quản lý (BQL) Đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam TP; BQL khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm; BQL khu vực phát triển đô thị Tây Bắc; BQL các Khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza); BQL Khu Công nghệ cao TPHCM.

"Lênh đênh" NƠXH cho công nhân

Theo Hepza, từ năm 2016 đến nay, quỹ đất quy hoạch để đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân nằm trong ranh các KCX, KCN chỉ còn lại các vị trí: lô KTX-1 và lô KTX-2 tại KCX Tân Thuận và lô 85A4 tại KCX Linh Trung 2.

Trong khi đó, các dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân tại các khu đất được quy hoạch trong khu dân cư liền kề tại các KCN thì thời gian qua, đều chậm tiến độ, do vướng bồi thường giải phóng mặt bằng, pháp lý về giao, thuê đất...

Quang cảnh buổi giám sát của HĐND TPHCM về triển khai các dự án nhà ở xã hội. Ảnh: HOÀNG HÙNG

BQL Khu Công nghệ cao TPHCM cũng cho hay, năm 2004, đơn vị được UBND TP giao đất để đầu tư xây dựng công trình nhà ở chuyên gia, công nhân phục vụ cho Ban quản lý - tại phường Long Thạnh Mỹ, quận 9, nay là TP Thủ Đức - với diện tích khoảng 32ha. Sau đó, dự án đã được cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy mô còn 20,17ha.

Đến năm 2014, UBND TP có công văn điều chỉnh mục đích sử dụng đất của dự án thành khu nhà ở phục vụ cho người làm việc trong Khu Công nghệ cao. Hiện nay, dự án vẫn chưa được triển khai theo đúng kế hoạch. BQL Khu Công nghệ cao đã kiến nghị UBND TP ngừng triển khai dự án bằng nguồn vốn ngân sách, giao cho đơn vị chuyên ngành kêu gọi xã hội hóa đầu tư.

Tổng Biên tập Báo SGGP Tăng Hữu Phong phát biểu tại buổi giám sát. ẢNH: HOÀNG HÙNG

Tại buổi giám sát, Tổng Biên tập Báo SGGP Tăng Hữu Phong thông tin, nhu cầu về NƠXH cho công nhân, người lao động tại TPHCM là rất lớn. Trong đó, qua khảo sát 96.517 lao động thì người có nhu cầu thuê NƠXH là 51.718, chiếm 53,6%; người có nhu cầu mua NƠXH là 29.034, chiếm 30,1%...

“Tôi nghĩ các sở, ngành mà thấy được điều này, chia sẻ một cách đầy đủ thì hy vọng tiến độ xây dựng các dự án sẽ nhanh hơn, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân, giải quyết được những vấn đề bức xúc của TP” – đồng chí Tăng Hữu Phong nói, đồng thời nhận định mặc dù HĐND TP đã thúc đẩy bằng các phiên giám sát, song tốc độ xử lý các vấn đề liên quan NƠXH thời gian qua còn rất chậm.

Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng trả lời ý kiến chất vấn của các đại biểu. ẢNH: HOÀNG HÙNG

Trước ý kiến giá nhà ở hiện quá cao, người dân khó tiếp cận được NƠXH, ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP khẳng định, trường hợp khó đảm bảo chi trả khi mua NƠXH, ngoài lương, người dân phải có những chính sách hỗ trợ khác, như vay ưu đãi tại ngân hàng chính sách xã hội, quỹ phát triển nhà ở...

Trường hợp người mua vẫn không đủ tiền (từ thu nhập chung của vợ chồng), có thể tính đến phương án thuê NƠXH. Tuy nhiên, theo ông Phạm Đăng Hồ, thực tế người dân không mặn mà hình thức thuê nhà do tâm lý muốn sở hữu trong khi không đủ tiền, đây là sự mâu thuẫn.

Một dự án nhà ở xã hội đang được thi công tại TP Thủ Đức. ẢNH: ĐỨC TRUNG

Kết luận buổi giám sát, Phó Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Văn Dũng đề nghị các sở: Xây dựng, QH-KT, KH-ĐT, TN-MT, Tài chính đẩy mạnh sự phối hợp trong giải quyết các vướng mắc liên quan xây dựng NƠXH. Song song, cùng BQL khu vực phát triển đô thị, Khu Công nghệ cao, Hepza và các đơn vị liên quan đôn đốc, hỗ trợ chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ; đặc biệt trong bồi thường giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch, thủ tục đầu tư… để đảm bảo tiến độ đã được phê duyệt.

Các sở Xây dựng, TN-MT và Tài chính được đề nghị nhanh chóng có ý kiến về danh sách những người đủ điều kiện thuê, mua NƠXH cũng như thẩm định, thông qua giá thuê, bán NƠXH. Ngoài ra, phối hợp đẩy nhanh tiến độ cấp GCN cho 672 căn NƠXH tại Khu chức năng số 11, khu đô thị mới Nam TP (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh).

Song song đó, quan tâm công tác quản lý nhà nước đối với các dự án, đảm bảo chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các quy định về chất lượng công trình, pháp lý, phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa vào sử dụng...

Phó Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Văn Dũng phát biểu kết luận buổi giám sát. ẢNH: HOÀNG HÙNG

Đồng chí Nguyễn Văn Dũng cũng đề nghị các đơn vị sớm tham mưu, đề xuất UBND TP những nội dung vướng mắc, hạn chế để được hỗ trợ tháo gỡ. Riêng những vướng mắc thuộc thẩm quyền của UBND TP được nêu tại buổi giám sát, Đoàn giám sát ghi nhận và sẽ làm việc, kiến nghị UBND TP giải quyết nhằm tập trung nguồn lực thực hiện các dự án NƠXH trên địa bàn TP.

ĐỨC TRUNG