Theo lẽ thường người mua phải chuẩn bị tiền, nếu mua được thì phải trả ngay

Theo đại biểu, nếu xác định tiền thuê đất nộp một năm thì giá trị rất thấp so với giá trị của lô đất, nên tiền đặt trước được tính tối đa 20% giá trị thuê đất một năm không có nhiều ý nghĩa ràng buộc.

Đại biểu cũng kiến nghị Chính phủ, khoảng trống pháp lý hiện nay đối với các trường hợp quyền sử dụng đất, được giao đất, thu tiền thuê đất hàng năm qua đấu giá, nhưng sau 5 năm lại sang chu kỳ mới, tiền thuê đất tính lại, nên giá thuê đất hàng năm qua đấu giá chỉ có ý nghĩa trong chu kỳ 5 năm đầu thuê đất.

Từ thực tiễn các cuộc đấu giá diễn ra gần đây, đại biểu cho rằng, luật cần bổ sung quy định, khi việc đấu giá tài sản nhà nước theo phương thức trả giá lên xuất hiện tình huống đấu giá nhiều vòng, khi mức giá của vòng đầu tiên cao hơn mức khởi điểm từ 2 lần, thì người tham gia đấu giá tiếp theo phải nộp bổ sung tiền đặt trước để đảm bảo tỷ lệ đặt trước so với giá bắt đầu của vòng đấu giá tiếp theo.

Quy định này tiếp tục được áp dụng nếu giá đấu của những vòng sau đầu tiên gấp hơn 2 lần so với mức giá phải bổ sung tiền vòng trước. Điều này sẽ làm cho tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá trách nhiệm hơn với quyết định chào giá của mình, tránh tình trạng bỏ giá quá cao rồi bỏ tiền đặt trước, gây nhiễu loạn thông tin, tác động đến thị trường.

Truyền hình Quốc hội Việt Nam