Hơn mười năm trước, khi Bitexco khai trương nhà mẫu cho dự án The Manor, nhiều người đã ví von nhà đầu tư này như là người “khai mở thị trường”.

Giờ đây, giữa lúc thị trường đang chứng kiến sự xuất hiện của hàng trăm nhà đầu tư lớn nhỏ, Bitexco lại đang lặng lẽ “tiên phong” trên một hướng mới: Phát triển đô thị sinh thái ngay giữa lòng Hà Nội với cuộc chơi mới mang tên The Manor Central Park.

Tầm nhìn dài hạn

Được biết đến với công trình The Manor ở Hà Nội và TP. HCM kể từ khi chung cư còn chưa có được cái nhìn thiện cảm của thị trường, Bitexco lẽ ra đã có thể hài lòng về một vị trí vững chắc trên bảng vàng của những “đại gia” bất động sản Việt. Thế nhưng, với tầm nhìn dài hạn và ý tưởng táo bạo, với The Manor Central Park, một lần nữa, Bitexco lại cho thấy cách đi riêng của mình trên thị trường đầy cạnh tranh này.

Từng mất 5 năm để đạt được chủ trương đầu tư, hoàn thiện các thủ tục và hiện tại đang gấp rút thi công, The Manor Central Park đang được kỳ vọng khi hoàn thiện sẽ là đô thị sinh thái duy nhất trên đường vành đai 3 và là một trong những khu đô thị sinh thái hiếm hoi của Hà Nội.

Thực tế cho thấy, việc giải cơn khát đô thị sinh thái ở Thủ đô không phải là một điều dễ dàng, đặc biệt là trong nội đô, nơi tốc độ đô thị hóa nhanh và quỹ đất hạn hẹp đã bó chân ngay cả những chủ đầu tư tham vọng nhất. Để hiện thực hóa các dự định của mình, nhiều doanh nghiệp buộc phải di chuyển ra các huyện ngoại thành như Hoài Đức, Gia Lâm, Đông Anh, thậm chí xuống tới tận Hưng Yên để kiếm tìm quỹ đất.

Tuy nhiên, vấn đề không phải chỉ là vị trí, để trở thành một đô thị sinh thái, việc đáp ứng hệ thống tiêu chuẩn là điều không thể thiếu, nhất là tiêu chuẩn thiết kế từ tổng thể đến chi tiết từng tòa nhà, từng căn hộ.

Nhìn nhận như vậy để thấy có hai yếu tố làm nên một đô thị sinh thái chuẩn là quy mô và thiết kế, và rằng, xây dựng được một khu đô thị sinh thái trong khu trung tâm Hà Nội là điều hết sức khó khăn. Nếu nhìn một cách tổng thể, hiện không có nhiều dự án tại Hà Nội có thể đáp ứng được các tiêu chí này như trường hợp của The Manor Central Park của Bitexco.

Công viên giao thoa đô thị

Tọa lạc ở phía tây nam Hà Nội thuộc địa phận phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), nằm trên trục đường Nguyễn Xiển, tiếp giáp với các khu bắc Linh Đàm, Trung Hòa - Nhân Chính, Định Công, Xa La… The Manor Central Park là dự án sở hữu vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm thành phố vài chục phút chạy xe và dễ kết nối với các khu vực xung quanh nhờ hệ thống giao thông hiện đại.

Với tổng diện tích lên tới 190 ha, đây là một trong những dự án lớn nhất vùng trung tâm Hà Nội, đủ để thỏa mãn các điều kiện của một đô thị sinh thái. Không những vậy, với diện tích ấy, The Manor Central Park còn cho phép chủ đầu tư có thể thoải mái phô diễn khả năng thiết kế của mình. Dự án này có một thiết kế khu công viên trung tâm nằm giữa lòng dự án.

The Manor Central Park va mo hinh do thi sinh thai o trung tam Ha Noi - Anh 1

Công viên trung tâm rộng tương đương với Hồ Hoàn Kiếm.

Rộng 7 ha, tương đương với Hồ Hoàn Kiếm, công viên trung tâm được xem là trái tim, là nguồn gốc của tên gọi The Manor Central Park. Bắt đầu từ đại lộ Nguyễn Xiển, kéo dài xuyên suốt khu trung tâm đô thị theo trục bắc - nam, công viên trung tâm tiếp tục lan tỏa theo trục đông - tây từ đại lộ Hoàng Mai tới khu market street tạo thành một quảng trường thênh thang dành cho các hoạt động ngoài trời.

The Manor Central Park va mo hinh do thi sinh thai o trung tam Ha Noi - Anh 2

Công viên Chu Văn An với diện tích 100 ha cây xanh và mặt nước kết nối với Công viên trung tâm của dự án.

Không chỉ vậy, kết nối với công viên trung tâm còn là một không gian xanh rộng lớn khác - công viên Chu Văn An với diện tích 100 ha cây xanh và mặt nước, rộng gấp đôi công viên Thống Nhất hiện tại.

Ngoài ra, xen kẽ giữa những tòa nhà, các khu biệt thự, nhà phố là những công viên nhỏ với hệ thống cây xanh được sắp đặt hài hòa tạo cho cư dân cảm giác như đang bước vào một resort khép kín giữa lòng thành phố. Thiết kế đặc biệt như vậy đã giúp cho The Manor Central Park đạt đến ngưỡng của hầu hết các tiêu chí xanh hiện nay.

Cho dù vẫn đang trong quá trình xây dựng, niềm tin mà thị trường dành cho The Manor Central Park đến từ chính các dự án trước đây của Bitexco. Sau gần 15 nămtham gia thị trường bất động sản, vai trò một nhà phát triển bất động sản hàng đầu của Bitexco đã được khẳng định, không chỉ bằng số lượng và chất lượng của các dự án, mà còn bởi sự độc đáo và tính nghệ thuật rất cao của các công trình. Không quá khi nói rằng các dự án của Bitexco như tháp tài chính Bitexco Financial Tower ở TP. HCM hay khách sạn JW Mariott tại Hà Nội đều đã trở thành những dự án biểu tượng. Và giờ đây, thị trường đang chờ đợi một dự án biểu tượng mới tại phía Tây Nam Hà Nội.

Tái hiện Hà Nội 36 phố phường

Được “vẽ” nên bởi các công ty thiết kế nổi tiếng EE&K (Mỹ), Carlos Zapata và công ty Kume Sekkie (Nhật Bản), The Manor Central Park được đánh giá đã đạt được sự hài hòa giữa không gian cư trú và không gian tự nhiên, kết hợp được nét huyền bí của Á Đông và vẻ lịch lãm của phương Tây hiện đại.

Đặc sắc nhất là hệ thống nhà phố thương mại - sự hội tụ các ưu điểm nhà phố thương mại truyền thống với các tầng dưới dùng để kinh doanh, mở văn phòng giao dịch và không gian sống phía trên được tối ưu hóa.

Bitexco đã khắc phục được các nhược điểm của nhà phố kiểu cũ: hạ tầng không được quy hoạch tổng thể, không gian sinh hoạt và kinh doanh tùy tiện… để thay vào đó bằng thiết kế linh hoạt và gồm nhiều tầng (4 tầng cùng 1 gác lửng hoặc 5 tầng cùng 1 gác lửng) tương ứng với ba cấp độ khác nhau Bạch kim, Vàng và Bạc. Khách hàng có thể tận dụng mọi không gian để hưởng tối đa lợi ích kép: vừa ở, vừa tự kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.

Với lối thiết kế đó, nhà phố thương mại của The Manor Central Park được kỳ vọng sẽ là nơi tái hiện đầy đủ nhất hình ảnh một Hà Nội 36 phố phường với những cửa hàng tấp nập, nhộn nhịp, rực rỡ ánh đèn.

Hải Minh