Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai thực hiện dự án bất động sản

Quang cảnh hội nghị tại điểm cầu Tiền Giang.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ cùng các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều chỉ đạo, thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường BĐS.

Thị trường BĐS đã có những chuyển biến tích cực, vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Tuy nhiên, thị trường BĐS và các doanh nghiệp BĐS vẫn đang đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước.

Trong đó, nguyên nhân trong nước do nền kinh tế Việt Nam đang trong quá trình phục hồi phát triển, cũng như một số tồn tại, hạn chế kéo dài từ trước chưa thể khắc phục triệt để.

Nhiều dự án BĐS tại các địa phương gặp nhiều khó khăn trong triển khai thực hiện. Sức mua và thanh khoản giảm mạnh. Số lượng dự án phát triển nhà ở được chấp thuận mới và hoàn thành giảm so với các năm trước đây dẫn đến nguồn cung cho thị trường khá hạn chế.

Tuy nhiên, giá nhà ở lại có xu hướng tăng, vượt quá khả năng đáp ứng về tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu mua để sử dụng. Khó khăn của thị trường BĐS kéo theo khó khăn của nhiều ngành nghề, ảnh hưởng đến an sinh và an ninh, trật tự xã hội.

Doanh nghiệp kinh doanh BĐS có rất nhiều dự án BĐS đang triển khai phải tạm dừng hoặc giãn, hoãn tiến độ, cắt giảm nhân sự, thậm chí tìm cách bán lại dự án cho nhiều đối tác nước ngoài do có các vướng mắc liên quan đến vấn đề pháp lý của dự án và trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng, phát hành trái phiếu và huy động vốn từ khách hàng.

Các ngân hàng, tổ chức tín dụng vẫn còn đang thận trọng với lĩnh vực BĐS, có xu hướng ưu tiên lựa chọn khách hàng chấp nhận lãi suất cao…

Tại cuộc họp, các doanh nghiệp BĐS đã thông tin về tình hình, các khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai các dự án. Đồng thời, đề xuất, kiến nghị Chính phủ có những giải pháp tháo gỡ khó khăn trong triển khai các dự án BĐS.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà cho rằng, thị trường BĐS thể hiện sức khỏe của nền kinh tế. Bởi gắn với thị trường BĐS có rất nhiều ngành, lĩnh vực đi theo, tạo công ăn việc làm, dòng vốn…

Vai trò của BĐS là tạo ra những động lực để phát triển các ngành kinh tế khác. Trong cuộc họp, có 2 vấn đề chính cần giải quyết đó là hoàn thiện thể chế và thực thi pháp luật.

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu, sau cuộc họp hôm nay, Bộ Xây dựng tham mưu cho Chính phủ liên quan đến chính sách, pháp luật một cách cụ thể.

Thứ 2 là rà soát có bao nhiêu dự án hiện đang xếp ở dạng đã được giao đất nhưng đang vướng mắc thủ tục. Những vấn đề vướng mắc thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ, Chính phủ thì nêu ra, vướng mắc nào thuộc thẩm quyền các bộ, ngành và địa phương thì giao trách nhiệm xử lý…

ANH THƯ