Thanh Hóa: Bàn giao 5 khu đất quy hoạch làm nhà ở xã hội

Đó là các dự án: Nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư dọc 2 bên đường dự án CSEDP thuộc khu đô thị Đông Sơn (TP Thanh Hóa); nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị phía Đông Đại lộ Bắc Nam, phường Nam Ngạn (TP Thanh Hóa); nhà ở xã hội thuộc dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3, phường Đông Hương (TP Thanh Hóa); nhà ở xã hội thuộc Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân, phường Phú Sơn (TP Thanh Hóa); nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn (TP Thanh Hóa).

Căn cứ quy định hiện hành, Sở Tài nguyên và Môi trường Thanh Hóa đề nghị UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo việc bàn giao các khu đất nhà ở xã hội trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa quản lý, làm cơ sở thực hiện trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn chủ đầu tư thực hiện các dự án theo quy định của pháp luật.

5 khu đất quy hoạch nhà ở xã hội thuộc dự án nhà ở thương mại trên địa bàn TP Thanh Hóa phải bàn giao cho nhà nước quản lý. Ảnh BTH.

Liên quan đến vấn đề trên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm cũng đã có ý kiến chỉ đạo: Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa chủ trì, căn cứ chỉ đạo của UBND tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra, tiếp nhận bàn giao phần diện tích nhà ở xã hội tại dự án Khu thương mại và dân cư A-TM3 (phường Đông Hương, TP Thanh Hóa) để triển khai công việc tiếp theo theo quy định.

Yêu cầu UBND TP Thanh Hóa, UBND TP Sầm Sơn khẩn trương thực hiện việc thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng đối với dự án Khu dân cư Đông Nam làng Tân Thọ, xã Đông Tân và phường phú Sơn, TP Thanh Hóa và dự án Khu dân cư Đồng Xuân, phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn để nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục giao đất theo quy định; yêu cầu các chủ đầu tư các dự án tập trung nguồn lực để thực hiện việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, bàn giao quỹ đất nhà ở xã hội cho nhà nước quản lý theo quy định.

Trong thời gian qua, Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa đã thực hiện rà soát, bổ sung quy hoạch, bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân theo quy định của pháp luật, thực hiện nghiêm quy định dành quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở, khu đô thị và đảm bảo nhu cầu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Theo đó, Sở Xây dựng đã thực hiện rà soát, tham gia ý kiến điều chỉnh, bổ sung quỹ đất nhà ở xã hội tại 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị (tại TP Thanh Hóa, TP Sầm Sơn, thị xã Bỉm Sơn) để đảm bảo việc bố trí quỹ đất nhà ở xã hội theo quy định.

Doanh nghiệp muốn làm nhà ở xã hội hơn 3.700 tỷ đồng

Liên quan đến nhà ở xã hội, ngay giữa tháng 1/2023, UBND tỉnh Thanh Hóa đã nhận được báo cáo đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP Thanh Hóa (tại mặt bằng quy hoạch Khu ở và dịch vụ thuộc khu đô thị Bắc cầu Hạc) của Sở Kế hoạch và Đầu tư.

Liên danh CTCP Viet Incons – CTCP Vinaconex 21 – CTCP Đầu tư và Thương mại Hà Nội không phải nộp lại hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 5/2022. Diện tích sử dụng đất dự án khoảng 2,8 ha. Trong đó khu A có quy mô 1,4 ha; khu B khoảng 1,39 ha với tổng khoảng 2.400 căn hộ.

Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 3.721 tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, GPMB). Thời gian hoạt động của dự án trong vòng 50 năm.

Về tiến độ, dự kiến từ quý III - quý IV/2022 nhà đầu tư sẽ hoàn thành các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng dự án; các thủ tục khác theo quy định của pháp luật có liên quan.

Từ quý I/2023 - quý IV/2027 sẽ triển khai và hoàn thành dự án đưa vào sử dụng, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, quyết toán dự án theo quy định.