Quảng Trị: Đấu đất với cái giá cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc mấy chục lô đất

Tại nhiều địa phương của tỉnh Quảng Trị, tình trạng trúng đấu giá đất với giá cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc liên tục xảy ra trong thời gian qua.

Đơn cử vào giữa tháng 6 năm 2022, UBND huyện Gio Linh (Quảng Trị) vừa ra Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với 41 lô đất, do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

Tình trạng nhiều khách hàng bất ngờ bỏ cọc sau khi đấu vượt giá khởi điểm nhiều lần tại Quảng Trị diễn ra liên tục.

Trước đó, từ đầu năm 2022, UBND huyện Gio Linh đã tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất với 46 lô đất với tổng diện tích 14.208,8 m2, thuộc công trình "Phát triển điểm dân cư xã Gio Hòa" (nay là xã Gio Sơn, huyện Gio Linh).

Sau phiên đấu giá, tổng số tiền trúng đấu giá của 46 lô đất hơn 62,3 tỷ đồng. Trong đó, có lô đất được đấu trúng với giá cao hơn gấp 4 lần so với giá khởi điểm.

Cụ thể, lô đất số 01 tại thôn Đại Đồng Nhất diện tích 285m2 có giá khởi điểm hơn 381 triệu đồng được ông N.Q.S. (xã Gio Mai, huyện Gio Linh) đấu trúng với giá 1 tỷ 750 triệu đồng; lô đất số 04 ở thôn Đại Đồng Nhất có diện tích hơn 285m2 có giá khởi điểm hơn 381 triệu đồng được ông T.H.L. (trú tại phường 5, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị) đấu trúng với giá 1 tỷ 769 triệu đồng;...

41 lô đất tại huyện Gio Linh (Quảng Trị) vừa có quyết định hủy kết quả trúng đấu giá do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

Vào tháng 3/2022, UBND huyện Gio Linh có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 46 lô đất, sau 1 tháng các cá nhân đấu trúng đất phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá.

Tuy nhiên, đã quá thời hạn quy định nhưng khách hàng chỉ nộp đủ tiền cho 5 lô đất. Ngày 4/5/2022, UBND huyện Gio Linh ra quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với 41 lô đất nói trên.

Trước đó cũng tại Quảng Trị, vào ngày 8/6, UBND thành phố Đông Hà cũng đã có Quyết định hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 9 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và Khu tái định cư Bắc sông Hiếu.

Nhiều lô đất khu dân cư Tây đường Khóa Bảo (TP. Đông Hà) bị khách hàng bỏ cọc sau đấu giá.

Vào cuối năm 2021, Trung tâm phát triển quỹ đất TP. Đông Hà tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đợt 2 năm 2021 với các lô đất thuộc dự án do UBND thành phố Đông Hà quản lý. Địa điểm các lô đất được đấu giá nằm ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo (phường 3, thành phố Đông Hà) và Khu tái định cư Bắc sông Hiếu (phường Đông Thanh, thành phố Đông Hà).

Kết quả, có 58 lô đất được công nhận trúng đấu giá, trên tổng diện tích hơn 12.500m2 với tổng số tiền trúng đấu giá hơn 191 tỷ đồng. Theo quy định, trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày Chi cục Thuế khu vực Đông Hà - Cam Lộ ban hành thông báo, người trúng đấu giá phải nộp đủ tiền.

Tuy nhiên, khách hàng trúng đấu giá 2 lô đất ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo và 7 lô đất ở Khu tái định cư Bắc sông Hiếu không nộp đủ tiền, nên UBND thành phố Đông Hà có Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá.

Được biết, những lô đất bị hủy bỏ công nhận kết quả trúng đấu giá được khách hàng đấu giá cao gấp từ 2 đến 3 lần so với mức giá khởi điểm.

Cụ thể, lô đất ký hiệu A6.11 có diện tích 200m2 ở Khu dân cư phía Tây đường Khóa Bảo có giá khởi điểm hơn 1,5 tỷ đồng, được bà H.T.G (phường 1, thành phố Đông Hà) đấu trúng với giá hơn 3,5 tỷ đồng, cao gấp đôi so với giá khởi điểm.

Đến thời hạn, nhưng các cá nhân trúng đấu giá không nộp đủ tiền, đồng nghĩa với việc những người này vứt luôn số tiền đặt cọc hơn 10% so với giá khởi điểm.

Tình trạng đấu giá vượt mức khởi điểm rất cao, rồi bỏ cọc còn xảy ra ở các địa phương khác của tỉnh Quảng Trị.

Cụ thể, UBND huyện Cam Lộ cũng đã ra quyết định hủy "kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền" do quá thời hạn mà khách hàng không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo quy định.

Việc đấu giá cao rồi bỏ cọc không chỉ gây nên tình trạng “sốt đất” cục bộ, mà còn ảnh hưởng đến kế hoạch, chỉ tiêu, nguồn thu từ đấu đất của các địa phương.

Được biết, quá trình đấu giá quyền sử dụng đất trong đợt 3 năm 2022 tại thị trấn Cam Lộ và xã Cam Tuyền có đến 11 lô đất bị bỏ cọc. Tổng số tiền khách hàng đã đặt cọc các lô đất trên là 1,3 tỷ đồng.

Toàn bộ số tiền 1,3 tỷ đồng này được nộp vào ngân sách huyện; những lô đất bị hủy kết quả trúng đấu giá sẽ được đưa vào đấu giá trong các đợt sau.

Hùng Trần