'Ôm' dự án Khu đô thị Thịnh Liệt bỏ hoang gần 20 năm, Licogi vẫn bị truy thu gần 350 tỷ đồng

Dự án KĐT mới Thịnh Liệt được UBND TP Hà Nội phê duyệt theo Quyết định số 3649/QĐ-UBND ngày 17/9/2007 về việc cho phép Tổng công ty Xây dựng và Phát triển hạ tầng- nay là Tổng công ty Licogi) sử dụng 351.618 m2 đất thuộc các phường Thịnh Liệt, Hoàng Văn Thụ, Tương Mai thuộc quận Hoàng Mai để thực hiện dự án.

Đến ngày 15/9/2017, UBND TP Hà Nội đã có quyết định điều chỉnh dự án KĐT mới Thịnh Liệt.

Trong đó, nhà đầu tư từ Tổng công ty Licogi chuyển sang là Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi (Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi- Công ty con do Tổng công ty Licogi thành lập và sở hữu 100% vốn điều lệ) do ông Vũ Nguyên Vũ làm Tổng giám đốc. Ông Vũ Nguyên Vũ hiện cũng giữ chức vụ Tổng giám đốc của Tổng công ty Licogi.

Tại quyết định này, TP Hà Nội cho phép Công ty Nhà ở và đô thị Locogi xây dựng khu nhà ở cao tầng tại các ô đất ký hiệu CT4, CT5, CT6 và CT4, tầng cao từ 25-27 tầng và 3 tầng hầm. Trong đó, các ô đất CT5 và CT6 bố trí nhà ở xã hội cao tầng, nhà tái định cư.

Dự án KĐT mới Thịnh Liệt do Licogi làm chủ đầu tư đã "ôm" đất xấp xỉ 20 năm đến nay vẫn hoang phế

Ngoài ra, còn xây dựng mới các công trình nhà ở thấp tầng biệt thự, liền kề. Quy mô dân số khoảng 11.620 người. Tổng vốn đầu tư xấp xỉ 6.000 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư 900 tỷ đồng, chiếm 15,16%, còn lại là vốn huy động.

Cũng tại quyết định này, tiến độ dự án được quy định từ quý 2/2017 đến quý 4/2021 hoàn thành đưa vào sử dụng. Nhưng đến nay, trải qua 19 năm, dự án KĐT mới Thịnh Liệt vẫn "án binh bất động", khiến hàng trăm hộ dân trong diện bị thu hồi đất phải sống trong điều kiện ba không: không điện, không nước sạch, không hộ khẩu.

Điều đáng nói, dù chậm triển khai nhiều năm nhưng dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt vẫn không bị thu hồi.

Liên quan đến dự án này, trong kết luận thanh tra (KLTT) về thực hiện sắp xếp lại, cổ phần hóa, thoái vốn các doanh nghiệp Nhà nước thuộc Bộ Xây dựng vừa được ban hành, Thanh tra Chính phủ kết luận, việc xác định giá trị thương mại và chi phí cơ hội của dự án chưa đầy đủ, chính xác.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, khi xác định giá trị lợi thế thương mại, chi phí cơ hội dự án KĐT mới Thịnh Liệt để thực hiện cổ phần hóa Licogi, Licogi đã ký hợp đồng thẩm định giá với Công ty CP Thẩm định giá và đầu tư VIC để xác định giá trị chi phí cơ hội của dự án.

Theo đó, Công ty CP Thẩm định giá và đầu tư VIC đã ban hành hai chứng thư thẩm định xác định giá trị chi phí cơ hội dự án KĐT mới Thịnh Liệt với giá trị 338,074 tỷ đồng và 297,860 tỷ đồng.

Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện, Tổng công ty Licogi ký hợp đồng nguyên tắc hợp tác kinh doanh dự án KĐT mới Thịnh Liệt với Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh bất động sản Khu Đông (Công ty Khu Đông). Theo hợp đồng ký kết giữa hai bên, tổng giá trị chi phí cơ hội được tính trên tổng diện tích đất được phép kinh doanh của toàn dự án và không thấp hơn tổng số tiền 348,885 tỷ đồng.

Điều này có nghĩa, hai giá trị mà Công ty CP Thẩm định giá và đầu tư VIC xác định (338,074 tỷ và 297,860 tỷ đồng) thấp hơn giá trị mà Licogi ký với Công ty Khu Đông từ 46 tỷ - 51 tỷ đồng.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi, nộp toàn bộ số tiền 348,885 tỷ (số tiền bằng thỏa thuận giữa Tổng công ty Licogi và Công ty Khu Đông) vào ngân sách Nhà nước.