Những thành phố có nguy cơ đối mặt với bong bóng địa ốc

Thị trường địa ốc toàn cầu đang nóng lên, và nguy cơ bong bóng đã xuất hiện ở nhiều nơi

Trang CNN Money vừa công bố báo cáo mang tên Chỉ số bong bóng bất động sản toàn cầu của ngân hàng Thụy Sỹ UBS (UBS Global Real Estate Bubble Index)

Theo báo cáo của UBS, nguy cơ bong bóng bất động sản lớn nhất đang nằm ở thành phố Vancouver của Canada

Giá nhà ở thành phố Vancouver của Canada bị đẩy lên với tốc độ chóng mặt do nhu cầu tăng cao: tăng hơn 25% từ cuối năm 2014

5 thành phố khác là London, Stockholm, Sydney, Munich và Hong Kong cũng đang ở trong tình trạng nguy cơ bong bóng

Giá nhà tại những thành phố này đã tăng trung bình gần 50% kể từ năm 2011

Lãi suất giảm xuống mức thấp trên toàn cầu, thậm chí âm ở một số quốc gia, được cho là lý do chính khiến bong bóng bất động sản phồng to ở các thành phố lớn trên toàn cầu

Tại London (Anh), giá nhà hiện đang cao hơn 15% so với đỉnh giá hồi năm 2007

Thị trường địa ốc Hong Kong (Trung Quốc) hiện không “nóng” như những đợt “sốt” trước đây, nhưng bong bóng cũng đang hình thành

Giá nhà ở tất cả các thành phố lớn của châu Âu đều đang vượt xa giá trị thực. Chẳng hạn, ở Amsterdam (Hà Lan), giá nhà đã tăng gần 15% trong 4 quý qua và tăng 25% kể từ khi thị trường chạm đáy vào năm 2013

Tại Frankfurt (Đức), giá nhà tăng 30% kể từ năm 2011, mạnh hơn nhiều so với tốc độ tăng thu nhập

Không có thành phố Mỹ bị đưa vào danh sách cảnh báo bong bóng bất động sản, nhưng một số thị trường địa ốc ở nước này cũng đang “tăng nhiệt”. Chẳng hạn, giá nhà ở San Francisco đã tăng 50% từ năm 2011