Người Trung Quốc nô nức đến 'Xứ sở chùa vàng' để mua nhà, nghỉ hưu

Theo dữ liệu từ Trip.com, Thái Lan từ lâu đã là điểm đến yêu thích của khách du lịch Trung Quốc, đặc biệt trong tháng 2/2023 lượng đặt vé máy bay đã tăng 67% so với một tháng trước đó.

Trên thực tế, ngay sau khi Trung Quốc dỡ bỏ các biện pháp kiểm soát Covid-19 vào cuối tháng 12/2022, lượt tìm kiếm trực tuyến các chuyến bay từ Trung Quốc đến Thái Lan đã tăng vọt 176%.

Toàn cảnh Bangkok lúc chạng vạng - Thủ đô của Thái Lan đã thu hút người mua nhà Trung Quốc trong những năm gần đây. Ảnh: iStock.

Ngoài ra, “Xứ sở chùa vàng” cũng đang cố gắng thu hút nhiều khách du lịch Trung Quốc hơn nữa. Bằng cách cấp cho những người mang hộ chiếu Trung Quốc thị thực 30 ngày, Thái Lan đã trở thành một trong những quốc gia đầu tiên đón nhận một lượng lớn khách du lịch Trung Quốc quay trở lại.

Cơ quan du lịch Thái Lan cho biết họ đã đón 161.540 khách du lịch Trung Quốc từ ngày 1/1 - ngày 15/2 và dự kiến con số này sẽ đạt 300.000 trong ba tháng đầu năm nay, sau đó là 5 triệu cho cả năm.

Nô nức đầu tư bất động sản

Giá nhà và chi phí sinh hoạt đắt đỏ ở Thượng Hải - trung tâm thương mại của Trung Quốc, đã khiến ông Chen, cư dân Thượng Hải (Trung Quốc) nghĩ đến việc nghỉ hưu ở Thái Lan.

Vào giữa tháng 3, ông đến thăm Bangkok và Chiang Mai nhằm tìm nhà để đầu tư, thậm chí có thể định cư.

Thay vì phải bỏ ra ít nhất 4 triệu Nhân dân tệ (574.000 USD) chỉ để sống ở ngoại ô Thượng Hải, hoặc gấp đôi số tiền đó cho một căn hộ trung bình ở khu vực đô thị của thành phố lớn nhất nhì Trung Quốc, Chen đã tìm cho mình một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Bangkok (Thái Lan) với giá khoảng 600.000 Nhân dân tệ cùng bao tiện ích hấp dẫn.

Ngoài ra, đầu tư vào bất động sản (BĐS) ở Thái Lan có thể mang lại kết quả lớn hơn mong đợi. “Lãi suất tiền gửi ở Trung Quốc thấp. Tôi muốn đầu tư để tiền đẻ ra tiền, từ đó tôi có thể dư dả hơn khi về hưu”, ông Chen nói.

Đồng thời, ông Chen chia sẻ: “Đầu tư BĐS ở Bangkok chắc chắn có giá trị tốt hơn so với các thành phố khác. “Tôi cũng muốn xem liệu Chiang Mai có phải là một nơi tuyệt vời để nghỉ hưu như mọi người nói hay không”.

Thái Lan có nhiều điểm đến được nhiều du khách quốc tế yêu thích. Ảnh: Vietrantour.

Trong khi những người Trung Quốc muốn quay trở lại Thái Lan để nghỉ mát, một số người như ông Chen lại có những kế hoạch lớn hơn. Nhận thấy cơ hội, các công ty BĐS Trung Quốc cũng đã đẩy mạnh kinh doanh và tổ chức các tour du lịch theo nhóm ở thăm dò BĐS ở Thủ đô Bangkok trong tháng này.

Uoolu, một công ty tư vấn BĐS ở nước ngoài có trụ sở tại Bắc Kinh, đã tổ chức một chuyến du lịch ba ngày vào thứ Sáu (10/3) và sẽ tổ chức một chuyến khác vào ngày 24/3, để đưa 20 nhà đầu tư cùng lúc đến Thái Lan.

Các nhà đầu tư sẽ đến thăm bốn dự án khu dân cư, bao gồm một dự án gần nhà thi đấu Impact ở Bangkok, nơi những ngôi nhà sẽ được hoàn thành vào tháng Bảy. Các căn hộ có giá khởi điểm 230.000 Nhân dân tệ với lợi suất cho thuê tiềm năng là 5,5%.

Jerold Chen, cố vấn cấp cao của Uoolu nhận định: “Chúng tôi không chỉ đưa họ ra ngoài để xem mà còn thuyết trình về các cơ hội đầu tư trong khu vực”.

Clark Zhou, Giám đốc bán hàng tại công ty tư vấn BĐS Juwai IQI có trụ sở tại Thượng Hải, cho hay những người giao dịch trực tiếp với người mua Trung Quốc đã báo cáo rằng các yêu cầu về BĐS ở Thái Lan tăng lên, đặc biệt là sau tháng 1.

Ông nói: “Tôi có nhiều khách hàng đã trở về sau kỳ nghỉ ở Thái Lan và trải nghiệm tốt của họ đã khiến họ có ý tưởng mua BĐS ở đó. “Tôi tin rằng nhu cầu đối với BĐS Thái Lan sẽ cải thiện khi nhiều người đến đó vào dịp lễ”.

Được cho là có giá phải chăng hơn BĐS ở Trung Quốc, Thái Lan là nơi được các nhà đầu tư săn lùng. Ảnh: Bangkok Post.

Juwai IQI cho biết Thái Lan là lựa chọn hàng đầu cho người mua Trung Quốc tìm kiếm BĐS ở nước ngoài từ năm 2018 đến năm 2021, dựa trên số lượng yêu cầu. Zhou cho biết, quốc gia này trượt xuống vị trí thứ tư sau Australia, Canada và Hoa Kỳ vào năm 2022. Điều này là do nhiều nhà đầu tư đang tìm cách chuyển đến các quốc gia này vào năm ngoái.

Các quốc gia khác được người mua Trung Quốc ưa chuộng bao gồm Vương quốc Anh, Nhật Bản cũng như các nước Đông Nam Á như Việt Nam và Malaysia.

Vì sao Thái Lan hút nhà đầu tư Trung Quốc?

Karlo Pobre, Phó giám đốc điều hành dịch vụ tư vấn của Colliers Thái Lan, cho rằng giá cả và lợi suất đầu tư tốt là các yếu tố thuận lợi đã thúc đẩy người mua Trung Quốc tìm đến BĐS ở Thái Lan. Đồng thời, ông cho biết thêm rằng 49% số căn hộ có thể thuộc sở hữu của người nước ngoài và thủ tục giấy tờ khá đơn giản.

Kể từ năm 2018, người Trung Quốc là nhóm người nước ngoài mua căn hộ chung cư lớn nhất ở Thái Lan, tiếp theo là người mua từ Nga, Mỹ, Anh và Đức, theo dữ liệu từ Trung tâm Thông tin BĐS Thái Lan.

Ngoài ra, khách hàng Trung Quốc đã mua 3.562 căn trị giá tổng cộng 17,94 tỷ baht (511 triệu USD) trong 9 tháng đầu năm 2022, chiếm 49% số căn dành cho người nước ngoài. Ngoài ra, các đơn vị được mua bởi người mua Trung Quốc có giá 5 triệu baht với diện tích trung bình 39 mét vuông.

Bất động sản Thái Lan đặc biệt phù hợp với mục đích đầu tư sinh lời. Ảnh: Internet.

Waras Dechgitvigrom, Giám đốc nghiên cứu cấp cao của Colliers Thái Lan cho biết: “Trong những tháng đầu năm nay, chúng tôi đã ghi nhận các giao dịch mua căn hộ chung cư ở Bangkok từ các công dân Trung Quốc với giá 5 triệu baht ở các địa điểm xung quanh Rama 9, Ratchada và Sukhumvit.

Chúng tôi dự đoán thêm rằng ngoài các BĐS ở Bangkok, người mua Trung Quốc cũng bắt đầu khám phá các điểm đến chính ở Thái Lan như Pattaya, Phuket và Chiang Mai", ông nói.

Tuy nhiên, số lượng người mua Trung Quốc gần đây vẫn thấp so với thời điểm trước đại dịch Covid-19.

“Nhưng có khả năng sẽ tăng lên trong những tháng tới và chúng tôi dự đoán con số này sẽ tăng lên một mức cao mới so với hai đến ba năm qua", Giám đốc Dechgitvigrom chia sẻ.

Lê Na (Theo SCMP)