Lừa bán biệt thự ở dự án ma Lotus Lake View Hòa Bình
Tự đặt tên dự án là Lotus Lake View, Liên rao bán biệt thự nghỉ dưỡng trên mạng rồi nhận tiền đặt cọc của 3 người.
Vũ Thị Kim Liên tại tòa. Ảnh: H.V.
Sáng 6/12, TAND thành phố Hà Nội mở phiên xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Vũ Thị Kim Liên (53 tuổi, Tổng giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Lotus Việt Nam, trụ sở tại Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân, Hà Nội).
Theo HĐXX, lợi dụng tư cách pháp nhân của Công ty Lotus, Vũ Thị Kim Liên đã ký các hợp đồng đặt cọc mua biệt thự thuộc dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Lotus Lake View Hòa Bình với 3 bị hại, qua đó chiếm đoạt tổng số tiền hơn 2,3 tỷ đồng.
Cụ thể, năm 2016, thông qua mối quan hệ xã hội, anh Nguyễn Quốc Khánh quen biết Liên. Quá trình quen biết, Liên giới thiệu với anh Khánh về việc đầu tư xây dựng các lô biệt thự trên, mời mua với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Nếu đặt cọc trước một căn, Liên hứa hẹn sẽ giảm 17% giá trị căn đó cho anh Khánh.
Các năm 2017-2018, anh Khánh chuyển cho Liên tổng cộng 559,5 triệu đồng tiền đặt cọc và mua một căn biệt thự, nhưng Liên không bàn giao như cam kết, cũng không trả lại tiền cho anh Khánh.
Năm 2018, qua quen biết, Liên cũng giới thiệu với anh Đặng Tuấn Nam về dự án Lotus Lake View Hòa Bình, chào mua với nhiều ưu đãi hấp dẫn. Liên hứa hẹn bán một căn với giá gốc nên anh Nam đồng ý đặt cọc.
Trong tháng 5/2018, anh Nam chuyển tiền cho Liên 2 lần, tổng cộng 1 tỷ đồng để cọc mua căn biệt thự. Nhưng khi đến khu đất, anh Nam không thấy công trình được thi công nên yêu cầu Liên hoàn trả số tiền.
Tháng 2/2018, Liên sử dụng cùng thủ đoạn trên để chiếm đoạt số tiền 800 triệu đồng của anh Chu Thanh Phong.
Theo cáo trạng, sau khi ký các hợp đồng và nhận tiền của khách hàng, Liên không làm thủ tục như đã cam kết mà sử dụng tiền vào mục đích cá nhân. Đến nay, Liên đã hoàn trả toàn bộ số tiền trên cho các bị hại.
Kết quả xác minh cho thấy việc Liên tự đặt tên dự án Lotus Lake View rồi rao bán trên mạng là không đúng thực tế. UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình, khẳng định không có dự án này trên địa bàn, cũng không nhận được văn bản xin đầu tư dự án và cũng không cấp phép cho dự án nào như vậy.
“Về hành vi phạm tội, lời khai của bị cáo phù hợp với lời khai của các nhân chứng. Vũ Thị Kim Liên đã có hành vi gian dối, thuê người vẽ bản đồ và đặt tên dự án là Lotus Lake View, quảng cáo trên Facebook nhằm tìm kiếm khách hàng”, thẩm phán nói tại tòa.
“Bị cáo đã lợi dụng tư cách pháp nhân Công ty Lotus để rao bán các căn biệt thự mà không đảm bảo về mặt pháp lý theo quy định pháp luật. Bị cáo đã phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Hành vi của bị cáo đã xâm phạm đến quyền sở hữu tài sản của các bị hại, xâm phạm đến trật tự an toàn xã hội, cần có biện pháp phù hợp để giáo dục, phòng ngừa”.
Theo chủ tọa, bị cáo phạm tội lần đầu, có nhiều tình tiết giảm nhẹ. Về trách nhiệm dân sự, bị cáo đã khắc phục toàn bộ thiệt hại cho các bị hại và các bị hại đều có đơn xin giảm nhẹ hình phạt. Do vậy, HĐXX tuyên bị cáo Vũ Thị Kim Liên 8 năm tù giam, không áp dụng hình phạt bổ sung. Bị cáo có 15 ngày để kháng cáo.
