Loạt dự án bất động sản nghìn tỷ đua nhau tìm chủ đầu tư

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bắc Giang đã thông báo đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng II-HH11, thuộc phân khu số 2, TP Bắc Giang.

Dự án được xây dựng trên khu đất có diện tích 5,84 ha, thuộc xã Tân Tiến, TP Bắc Giang. Theo bản thiết kế sẽ có 3 tòa nhà ở cao tầng có diện tích 20.952 m2, mật độ xây dựng tối đa 21,2%, cao 30 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 131.889 m2.

Bên cạnh đó, xây thô và hoàn thiện mặt tiền 28 căn nhà ở liền kề với tổng diện tích đất 3.833 m2, chiều cao xây dựng 5 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 15.766 m2; công trình thương mại dịch vụ (khách sạn) tại vị trí lô đất ký hiệu KS có diện tích 13.386 m2, mật độ xây dựng tối đa 27,1%, cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 57.136 m2.

Bản thiết kế dự án khu nhà ở thương mại 1.000 tỷ đồng tại Hải Phòng.

Theo báo cáo dự toán sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 2.966 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 27 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại Hưng Yên, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng phát thông báo mời nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở Tân Thành Đạt, nằm trên địa bàn xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang.

Theo dự án, khu nhà ở Tân Thành Đạt có diện tích gần 5,5 ha; hiện trạng khu đất chưa thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng. Sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 170 căn nhà ở liền kề (diện tích mỗi căn từ 75m2 – 150m2); 23 căn nhà ở biệt thự (từ 216 m2 – 280 m2). Ngoài ra còn có công trình chung cư nhà ở xã hội (12 tầng nổi và 2 tầng hầm) với tổng số 500 căn.

Tổng vốn đầu tư khoảng 1.060 tỷ đồng, chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư là gần 47 tỷ đồng.

Tại Hải Phòng, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng phát thông báo tìm nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện Khu nhà ở thương mại tại thôn Phạm Dùng, xã An Hồng, huyện An Dương.

Dự án được xây dựng trên khu đất khoảng 7,3 ha. Hiện trạng chủ yếu là đất nông nghiệp canh tác cấy lúa, đất giao thông và kênh mương nội đồng (kênh đắp đất). Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 346 căn nhà ở liền kề (cao tối đa 5 tầng), 349 căn nhà ở xã hội, 1 trường mầm non và 2 công trình thương mại, dịch vụ. Trong đó có gần 8,9 ha quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.000 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 50 tỷ đồng.

Ngoài Khu nhà ở thương mại kể trên, TP Hải Phòng cũng tìm chủ đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang Phi Liệt tại xã Lại Xuân, huyện Thủy Nguyên (31,3 ha; tổng vốn thực hiện gần 780 tỷ đồng); khu Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (28,1 ha; tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng)...

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên cũng tìm kiếm các chủ đầu tư cho dự án khu đô thị dịch vụ số 1, xã Tân Quang, TP Sông Công.

Dự án trên có diện tích sử dụng đất 31,5 ha, hiện trạng là đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp do các tổ chức và hộ gia đình cá nhân đang quản lý, sử dụng; chưa bồi thường giải phóng mặt bằng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án là 2.636 tỷ đồng, trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 352,3 tỷ đồng.

Theo thiết kế, dự án sẽ xây 392 lô nhà ở kết hợp kinh doanh với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 40.000m2, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn là hơn 96.000m2; xây 270 lô nhà ở liền kề với tổng diện tích đất xây dựng là hơn 28.000m2, mật độ xây dựng 80%, chiều cao 3 tầng, tổng diện tích sàn là hơn 67.500m2. Số lô đất ở biệt thự gồm 28 lô với tổng diện tích đất xây dựng hơn là 5.600m2.

Hiện nay, các tỉnh liên tục “chào sân" giới đầu tư bất động sản những dự án tiềm năng. Nhà đầu tư đang có nhiều lựa chọn hơn nhằm giúp thị trường bất động sản phát triển, giải quyết nhu cầu về nhà ở đa dạng cho cư dân và tạo diện mạo đô thị mới, trở thành động lực cho nền kinh tế địa phương phát triển mạnh mẽ.

Thu Trang