Lãi suất vay mua nhà tháng 1/2024 như thế nào?

Bước sang tháng mới, phạm vi lãi suất cho vay mua nhà của 10 ngân hàng thương mại trong nước dao động 6,6 - 10,99%/năm. Thời hạn cho vay từ 20 năm đến 35 năm, tùy ngân hàng.

Theo đó, mức lãi suất ưu đãi nhất được ghi nhận tại ngân hàng Shinhan Bank là 6,6%/năm với hạn mức cho vay đạt 70% và thời hạn vay lên đến 30 năm. Lãi suất ưu đãi được áp dụng cho 6 tháng đầu.

Lãi suất vay mua nhà của HSBC là 6,99%/năm với hạn mức vay đến 70%, kéo dài trong 25 năm. Gói lãi suất vay ưu đãi của HSBC sẽ được áp dụng trong 12 tháng đầu.

Kế đến là ngân hàng Hong Leong Bank với mức lãi suất vay ghi nhận được là 7%/năm. Khách hàng có thể vay đến 80% giá trị tài sản thế chấp và thời hạn gói vay đến 25 năm.

Gói vay ưu đãi đang được triển khai tại Woori Bank là 7,2%/năm. Ngân hàng cho vay đến 80% giá trị của tài sản thế chấp và gói vay kéo dài đến 30 năm.

Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể linh hoạt lựa chọn những gói vay mua nhà với lãi suất ngân hàng cũng ưu đãi không kém như: SCB (7,9%/năm), OCB (8,49%/năm), PVcomBank (9%/năm), Techcombank (10,5%/năm), TPBank (10,7%/năm) và MSB (10,99%/năm).

Theo ghi nhận, MSB đang là ngân hàng triển khai gói vay với lãi suất cao nhất là 10,99%/năm. Khách hàng có thể vay được 90% tổng giá trị của ngôi nhà và thời hạn gói vay đến 35 năm.

Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà tại các ngân hàng tháng 1/2024

Nguồn: Thanh Hạ tổng hợp.

Mỗi ngân hàng đều có những quy định về điều kiện đăng ký gói vay mua nhà khác nhau. Tuy nhiên, vẫn sẽ có những quy định cơ bản mà các ngân hàng hiện đang triển khai và áp dụng như: Khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ, có lịch sử tín dụng tốt, không có nợ xấu được ghi nhận trên hệ thống ngân hàng.

Điều kiện áp dụng lãi suất vay mua nhà

8,2-8,7%/Năm Là Mức Lãi Suất Vay Mua Nhà Ở Xã Hội Từ Gói 120.000 Tỷ

Ngân hàng Nhà nước đã đưa ra hướng dẫn triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ như sau:

Đối tượng cho vay: chủ đầu tư dự án và khách hàng mua nhà tại các dự án đó.

Điều kiện cho vay: các dự án cần thuộc danh mục được Bộ Xây dựng công bố; đồng thời, bên vay thuộc diện được hưởng chính sách hỗ trợ và đáp ứng các điều kiện vay vốn theo quy định của pháp luật.

Lãi suất vay mua nhà gói tín dụng 120.000 tỷ:

8,7%/năm đối với chủ đầu tư, kéo dài trong 3 năm kể từ ngày giải ngân.

8,2%/năm đối với người mua nhà, kéo dài trong 5 năm kể từ ngày giải ngân.

Mức lãi suất vay ngân hàng trên sẽ không cố định, cứ định kỳ 6 tháng phía Ngân hàng nhà nước sẽ có thông báo điều chỉnh đến các ngân hàng tham gia chương trình này.

Tại Hội nghị bàn giải pháp tháo gỡ khó khăn về tăng trưởng tín dụng cho sản xuất kinh doanh, thúc đẩy tăng trưởng và ổn định kinh tế vĩ mô sáng 07/12/2023, Ngân hàng Nhà nước cho biết, ngoài 4 ngân hàng thương mại nhà nước (Vietcombank, BDV, Vietinbank, Agribank), ngân hàng TPBank đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký 5.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đánh giá hiệu quả, mới chỉ có 3 dự án nhà ở xã hội tại 3 địa phương được giải ngân. Nguyên nhân được cho là phần lớn các dự án hiện vẫn còn gặp khó khăn và vướng mắc trong quá trình chuẩn bị hồ sơ pháp lý để đủ điều kiện cho các ngân hàng thương mại xem xét giải ngân.

Các dự án nhà ở xã hội được đẩy mạnh trong thời gian tới

Thanh Hạ