Kiến nghị thu hồi nhiều dự án nhà ở tại Khu đô thị Nam TPHCM
Thanh tra Chính phủ vừa giao UBND TPHCM xem xét thu hồi 12 dự án thuộc khu đô thị Nam Thành phố đã giao đất từ những năm 1999-2003 đến nay vẫn chưa hoàn thành công tác đền bù giải phóng mặt bằng, chưa triển khai dự án.
Công tác đền bù giải phóng mặt bằng tại Khu Nam Thành phố vẫn chưa hoàn thành
Theo đó, các dự án này chiếm đến 150ha đất, được giao đất từ năm 1999 (1 dự án), năm 2001 (8 dự án), năm 2002 (1 dự án), năm 2003 (2 dự án). Dù được giao đất từ 20 năm trước nhưng công tác đền bù giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành, dự án giải phóng mặt bằng nhiều nhất là 97%, thấp nhất là 52%.
Nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên, theo Thanh tra Chính phủ, là do UBND TPHCM ra các quyết định tạm giao đất chưa đúng với quy định Luật Đất đai 1993 và năm 2003. Theo Luật Đất đai không quy định việc tạm giao đất, mà Nhà nước phải đứng ra bồi thường. Nhưng UBND TP lại ra quyết định tạm giao đất cho doanh nghiệp. Sau khi doanh nghiệp bồi thường giải phóng mặt bằng xong thì UBND TP mới ra quyết định giao đất chính thức và tính tiền sử dụng đất. Vì vậy, khi các dự án "ôm" đất kéo dài thì TP cũng chưa thu được tiền, gây lãng phí đất và nguy cơ thất thu ngân sách. Ngoài ra hầu hết các dự án đều vi phạm thủ tục đầu tư, chủ đầu tư đầu tư dàn trải nên khó khăn về tài chính…Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng, UBND TPHCM đang xem xét thu hồi 12 dự án, lựa chọn nhà đầu tư, thúc đẩy giải phóng mặt bằng, sớm triển khai các dự án, hoàn thành phát triển khu Nam. Trao đổi với ĐTTCO, đại diện một doanh nghiệp có đất thuộc diện “đề nghị thu hồi” nói trên chia sẻ, khó khăn lớn nhất hiện nay là công tác đền bù, giải phóng mặt bằng, nhưng công tác này ngày càng khó khăn, việc đầu tư kinh doanh bất động sản cũng không còn dễ như trước nên doanh nghiệp cũng không mặn mà gì để tiếp tục triển khai dự án. “Nếu như trước kia khi hết hạn quyết định đầu tư thì doanh nghiệp tìm cách xin gia hạn quyết định đầu tư để tiếp tục triển khai dự án. Còn tình hình hiện nay chúng tôi mong muốn Thành phố thu hồi dự án để giải quyết dứt điểm những vấn đề liên quan”- Đại diện doanh nghiệp cho biết.
Được biết, Khu đô thị mới Nam TP được quy hoạch cho quy mô dân số 500.000 người, gồm 22 khu chức năng với tổng diện tích 2.965ha thuộc quận 7, quận 8, huyện Bình Chánh. Khu đô thị mới lấy trục Nguyễn Văn Linh dài 17,8km kết nối Khu chế xuất Tân Thuận ra quốc lộ 1 hướng về Đồng bằng sông Cửu Long.
