Khai thác hợp lý, hiệu quả quỹ đất dọc hai bên tuyến đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông - Tây

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Tiến đề nghị các sở, ngành, đơn vị liên quan cần nghiên cứu lập quy hoạch theo hướng quy hoạch mở - Ảnh: H.T

Dự án Đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông – Tây, tỉnh Quảng Trị - Giai đoạn 1 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4282/QĐ-UBND ngày 17/12/2021 với thời gian thực hiện từ năm 2023 đến năm 2025. Tuyến đường có tổng chiều dài khoảng 54,98 km (trong đó phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 với chiều dài 48,28 km) đi qua địa phận của 3 huyện Vĩnh Linh, Gio Linh, Triệu Phong và TP. Đông Hà.

Tuyến đường sau khi hoàn thành sẽ tạo ra trục giao thông kết nối liên vùng, cùng với hệ thống Quốc lộ 1, đường cao tốc Bắc - Nam, đường ven biển sẽ là hệ thống giao thông liên tỉnh để phát triển kinh tế, tạo ra liên kết vùng về phát triển kinh tế biển.

Đồng thời tạo điểm nhấn để thu hút khách du lịch từ các nước trên tuyến Hành lang kinh tế Đông – Tây; tăng cường củng cố QP - AN; phòng chống thiên tai, cứu hộ cứu nạn; đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng cao; tạo quỹ đất rộng lớn để từng bước hình thành các khu đô thị, khu du lịch – dịch vụ bờ biển...

Báo cáo tại buổi làm việc, đại diện đơn vị tư vấn đã nêu rõ mục tiêu lập quy hoạch, cơ sở pháp lý cũng như các nội dung liên quan đến việc thực hiện lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa định hướng quy hoạch tổng thể khu vực ven biển và các khu vực lân cận, khai thác hiệu quả quỹ đất hai bên tuyến đường và tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo đó, toàn bộ các khu vực hai bên đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông – Tây có thể nghiên cứu để định hướng quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch, khu dân cư...có tổng diện tích khoảng 1.882 ha với 15 vị trí thuộc địa phận các huyện Gio Linh, Vĩnh Linh, Triệu Phong và TP. Đông Hà.

Đơn vị tư vấn cũng kiến nghị định hướng phát triển quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư đối với khu vực đoạn qua TP. Đông Hà; đề xuất tổ chức lập quy hoạch chung để có cơ sở quản lý đất đai và định hướng phát triển sau khi tuyến đường hoàn thành ở khu vực chưa có quy hoạch chung thuộc các xã Triệu Thuận, Triệu Độ, Triệu Đại, Triệu Phước, Triệu Trạch, Bồ Bản và Triệu An (huyện Triệu Phong); đề nghị định hướng các vị trí trong đồ án quy hoạch chung để làm cơ sở quản lý và tổ chức thực hiện các bước quy hoạch tiếp theo tại khu vực đoạn qua các huyện Vĩnh Linh, Gio Linh...

Đa số các đại biểu đều cho rằng, việc đánh giá, nghiên cứu và tổ chức thực hiện lập quy hoạch phát triển các khu đô thị, khu chức năng, khu dân cư hai bên tuyến đường là hết sức cần thiết và cấp bách bởi đây chính là cơ sở để định hướng phát triển, quản lý đất đai và tổ chức triển khai các dự án tạo quỹ đất phục vụ thu hút, kêu gọi đầu tư sau khi tuyến đường hoàn thành.

Đồng thời tập trung trao đổi, thảo luận và cho ý kiến về phương án định hướng quy hoạch; đề nghị xây dựng, bố trí quỹ đất để phát triển các thiết chế văn hóa, xây dựng khu tái định cư; các giải pháp trọng tâm trong công tác phối hợp giữa đơn vị tư vấn và địa phương để tránh chồng chéo quy hoạch cũng như các phương án cắm mốc lộ giới, chỉ giới xây dựng bảo đảm đúng theo quy định của pháp luật hiện hành.

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Đức Tiến nhấn mạnh, tuyến đường ven biển kết nối Hành lang kinh tế Đông - Tây mở ra không chỉ phát huy các tiềm năng lợi thế khu vực phía Đông tỉnh Quảng Trị mà còn có thể tạo nguồn quỹ đất cho việc phát triển KT-XH.

Vì vậy đề nghị Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tiếp tục phối hợp rà soát, nghiên cứu các quy định của pháp luật về quy hoạch để bổ sung và hoàn thiện phương án khai thác quỹ đất dọc hai bên tuyến đường trước khi trình cấp có thẩm quyền xem xét, thời gian hoàn thành trước ngày 30/9/2023.

Trong đó, cần nghiên cứu lập quy hoạch theo hướng quy hoạch mở, xây dựng trình tự, nguyên tắc và cách thức thực hiện một cách hợp lý, khoa học, đảm bảo khai thác hiệu quả hiện trạng quỹ đất dọc hai bên tuyến đường, phục vụ cho việc phát triển KT-XH của tỉnh trong thời gian tới.

Hà Trang