Huy động vốn thêm nghìn tỷ, sức khỏe 'ông trùm' nhà ở xã hội ra sao?

Đến phiên giao dịch ngày 6/3/2024, sau khi thông tin chào bán 100 triệu cổ phiếu được đưa ra, cổ phiếu HQC bất ngờ nổi sóng, tăng kịch trần ngay từ đầu phiên để lên 4.570 đồng/cp. Cổ phiếu có dư mua lên đến gần 4 triệu đơn vị trong khi bên bán trắng xóa. Bên cạnh đà tăng bốc, cổ phiếu HQC thu hút nhà đầu tư bởi mức thanh khoản bùng nổ. Chỉ sau khoảng 1 giờ giao dịch đầu tiên, HQC đã khớp lệnh gần 28 triệu cổ phiếu, cao nhất sàn chứng khoán và bằng một nửa phiên kỷ lục ngày 7/8/2023.

Cổ phiếu HQC bật trần ngay sau thông tin doanh nghiệp huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành riêng lẻ. (Ảnh: Int)

Tổng cộng, Địa ốc Hoàng Quân đã thu về số tiền 1.000 tỷ đồng và nâng vốn điều lệ từ 4.766 tỷ lên 5.766 tỷ đồng. Số lượng cổ phiếu HQC trên thị trường cũng được nâng lên 576,6 triệu cổ phiếu.

Theo phương án sử dụng vốn ban đầu, Địa ốc Hoàng Quân sẽ dùng 600 tỷ đồng để mua cổ phần tại CTCP Đầu tư Thành phố Vàng nhằm bổ sung vốn cho dự án chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng. 400 tỷ đồng còn lại sẽ được dùng để nhận chuyển nhượng cổ phần từ cổ đông hiện hữu của CTCP Đầu tư Thành phố Vàng.

Về dự án Chung cư nhà ở xã hội Thành phố Vàng (Golden City), đây là dự án có quy mô 3,35 ha, tổng vốn đầu tư 1.776,6 tỷ đồng. Địa chỉ dự án nằm tại số 6, đường Hồ Văn Lâm, phường 2, thành phố Tây Ninh, tỉnh Tây Ninh. Dự án đã được khởi công từ năm 2016.

“Ông trùm” nhà ở xã hội huy động vốn thành công trong bối cảnh tình hình kinh doanh không thực sự khả quan. Quý IV/2023, Địa ốc Hoàng Quân tiếp tục báo lãi ròng chỉ gần 2 tỷ đồng, giảm 25% so với cùng kỳ năm trước, dù doanh thu thuần tăng đến 82% lên gần 64 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu chịu tác động bởi giá vốn neo cao.

Lũy kế cả năm 2023, doanh nghiệp đạt gần 293 tỷ đồng doanh thu thuần, cao hơn 6% so với năm trước. Tuy nhiên, lãi ròng chỉ hơn 5 tỷ đồng, sụt giảm mạnh 73%. So với kế hoạch cả năm, doanh nghiệp mới thực hiện được 17% chỉ tiêu doanh thu và vỏn vẹn 4% chỉ tiêu lãi sau thuế.

Về cơ cấu tài sản, tại cuối quý IV/2023, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt 7.300 tỷ đồng. Trong đó bao gồm 3.585 tỷ đồng tài sản ngắn hạn. Lượng tiền và các khoản tương đương tiền hiện chỉ còn hơn 28 tỷ đồng.

Đáng chú ý, ngoài lượng tiền mặt trên, doanh nghiệp không ghi nhận thêm khoản tiền gửi đáng kể nào trên báo cáo tài chính. Điều này gây nên rủi ro thanh khoản trong ngắn hạn cho doanh nghiệp.

Lượng tiền mặt ít nhưng cơ cấu tài sản của Địa ốc Hoàng Quân lại đến từ các khoản phải thu lên tới hàng nghìn tỷ đồng. Lượng phải thu ngắn hạn chiếm 2.953 tỷ đồng. Dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi hiện cũng chiếm tới gần 38 tỷ đồng.

Trong khi đó, các khoản phải thu dài hạn cũng đang chiếm 1.340 tỷ đồng. Tổng lượng phải thu cả ngắn và dài hạn của doanh nghiệp là 4.293 tỷ đồng. Như vậy, có tới 58,8% tài sản của doanh nghiệp dưới dạng phải thu, tức tài sản mới chỉ nằm trên giấy tờ.

Trong cơ cấu nguồn vốn, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận nợ phải trả chiếm 2.935 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu chiếm 4.364 tỷ đồng. Điều đáng nói đó là thặng dư vốn cổ phần hiện cũng đang âm tới 462 tỷ đồng.

Hải Giang