Chủ đầu tư Dự án Venezia Beach Phan Thiết bão lãi lao dốc, chậm thanh toán lô trái phiếu 600 tỷ đồng

CTCP Hưng Vượng Developer vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp báo lãi 1,6 tỷ đồng, giảm 66% so với đầu năm.

Tình hình tài chính năm 2023 của Hưng Vượng Developer

Tại ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của Hưng Vượng Developer đạt 2.010 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả tăng từ 1,87 lần lên 2,07 lần, tương đương nợ phải trả ở mức 4.161 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm.

Dư nợ trái phiếu là 1,06 lần, giảm nhẹ so với đầu năm, ở mức 2.130 tỷ đồng.

Trước đó, Hưng Vượng Developer đã có báo cáo về tình hình thanh toán gốc và lãi lô trái phiếu HVDCH2123001. Cụ thể, Công ty mới thanh toán được gần 12,7 tỷ đồng tiền lãi trong tổng số 34,7 tỷ đồng tiền lãi.

Bên cạnh đó, Công ty mới trả được 1,5 tỷ đồng tiền gốc trong tổng số 600 tỷ đồng tiền gốc phải thanh toán. Hưng Vượng Developer cho biết, nguyên nhân chậm thanh toán gốc, lãi cho lô trái phiếu nêu trên là do chưa thu xếp được nguồn vốn.

Lô trái phiếu HVDCH2123001 được phát hành ngày 2/8/2021, kỳ hạn 18 tháng, tương ứng đáo hạn ngày 2/2/2023. Khối lượng phát hành theo mệnh giá đạt 600 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm, kỳ trả lãi 6 tháng/lần.

Dữ liệu cho thấy, Hưng Vượng Developer thành lập vào tháng 4/2020, có trụ sở chính tại khu phố 3, phương An Khánh, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.

Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ đạt 1.208 tỷ đồng, trong đó Nguyễn Tài Nguyễn góp 10%, Trương Thị Lan góp 30%, Nguyễn Thị Thanh Thiện góp 30% và Phạm Trần Ái Trung góp 30%.

Tại thời điểm tháng 9/2021, Đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT của Hưng Vượng Developer là ông Duong Hai Ngoc (SN 1983, quốc tịch Mỹ).

Hưng Vượng Developer là công ty con của Công ty cổ phần In Sách Giáo Khoa Hòa Phát (mã HTP - sàn HNX) kể từ tháng 1/2021.

Theo giới thiệu của Hưng Vượng Developer, công ty này là chủ 3 dự án bất động sản nghỉ dưỡng gồm Venezia Beach nằm tại Cung đường Hồ Tràm – Bình Châu, Phan Thiết với quy mô 72 ha; dự án Seaview Pavillon nằm tại Long Điền, Bà Rịa – Vũng Tàu với quy mô 3,5 ha; và dự án Miami Beach nằm tại Hòa Thắng, Bình Thuận với quy mô 5,7 ha. Trong đó, một dự án đang triển khai là Venezia Beach.

Được biết, vào đầu năm 2021, CTCP In Sách Giáo khoa Hòa Phát (HNX: HTP) đã chi 902 tỷ đồng để mua 62,75% vốn Hưng Vượng Developer.

CTCP In Sách Giáo Khoa Hòa Phát tiền thân là Xí nghiệp In Sách Giáo khoa Hòa Phát được thành lập từ năm 1996. Doanh nghiệp được cổ phần hóa năm 2004 và sau đó niêm yết trên sàn HNX vào tháng 11/2006 với mã HTP.

Vào đầu năm 2021, HTP hoàn tất quá trình chào bán riêng lẻ 90 triệu cổ phần để tăng vốn lên 916 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cũng được thay đổi với các cá nhân gồm: Trịnh Ngọc Khánh (4,8%), Hồng Bảo Ngân (4,8%), Trương Hiền Vũ (4,8%), Nguyễn Thu Thảo (4,8%), Mai Lê Hồng Sương (24,44%), Võ Mỹ Tiên (27,28%), Nguyễn Thị Kim Hiếu (27,28%). Trước đó, hồi đầu năm 2020, công ty cũng có tân Chủ tịch HĐQT là ông Lê Quốc Kỳ Quang (SN 1980).

900 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành được HTP sử dụng để mua lại 62,75% vốn của Hưng Vượng Developer như đã nói ở trên.

O.L