HQC: Ảnh hưởng gói 30.000 tỷ đồng, 6 tháng ước đạt 60 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế

Buổi gặp gỡ nhà đầu tư chiều ngày 28/07/2016 của HQC.

Đây là những chia sẻ của ông Trương Anh Tuấn, chủ tịch Hội đồng quản trị của CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã HQC) trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư chiều ngày 28/07/2016.

Lợi nhuận quý II ước đạt khoảng 10 tỷ đồng

Theo ông Tuấn việc ngưng đột ngột gói tín dụng 30.000 tỷ đồng và chưa triển khai gói mới khiến cho doanh thu của quý II giảm sút mạnh so với kỳ vọng trước đó. Ước tính quý II lợi nhuận sau thuế của HQC chỉ đạt khoảng 10 tỷ đồng. Vì vậy, lũy kế 6 tháng đầu năm HQC ước tính doanh thu khoảng 800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế trên 60 tỷ đồng tăng lần lượt 44% và 32% so với cùng kỳ năm trước.

“Gói 30.000 tỷ đồng đã ảnh hưởng trực tiếp đến HQC, vì HQC hiện đang là doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội lượng lớn. Tổng lợi nhuận của 2 quý II và III sẽ không đạt như kỳ vọng trước đó. Nhưng với các chủ trương hiện nay của Chính phủ, ban lãnh đạo HQC khẳng định sẽ vẫn đạt được kế hoạch lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng đã cam kết với cổ đông. Bởi kế hoạch lợi nhuận 500 tỷ đồng đã tính đến các yếu tố rủi ro do chính sách mang lại.” – ông Trương Anh Tuấn chia sẻ.

Trước đó, trong kịch bản thuận lợi, gói 30.000 tỷ đồng không bị dừng đột ngột, HQC ước tính có thể đạt được 700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong năm 2016. Dù vậy, với tình hình mới, 50% lợi nhuận của HQC vẫn đến từ nhà ở xã hội; 50% còn lại đến từ bất động sản khu công nghiệp, nghỉ dưỡng và nhà ở thương mại phân khung trung bình khá, lãi hoạt động tài chính và từ các công ty thành viên chuyển về.

Đầu tháng 6/2016, Thủ tướng Chính phủ đã ký Quyết định số 1013/QĐ-TTg về cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách Xã hội Việt Nam (VBSP) theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP với mức lãi suất 4,8%/năm. Quyết định có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2016, áp dụng cho tất cả các khoản vay còn dư nợ trong năm 2016.

Theo HQC, mặc dù đến thời điểm hiện tại, việc phân công nguồn vốn tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội, các Bộ, Ngành liên quan vẫn chưa thống nhất được phương án bố trí vốn cụ thể đã ít nhiều ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng cũng như việc ghi nhận doanh thu của HQC. Tuy nhiên, HQC kỳ vọng việc bố trí vốn có thể bắt đầu trở lại vào cuối quý III năm nay, qua đó HQC dự kiến dòng tiền, mở bán trở lại các dự án và khởi công dự án mới trễ hơn kế hoạch trước đó khoảng 3-4 tháng. Kỳ vọng kết quả kinh doanh của HQC sẽ khởi sắc trở lại trong 6 tháng cuối năm. Ngừng phát hành thêm cho cổ đông

Việc giãn tiến độ khởi công các dự án mới 3-4 tháng đồng nghĩa kế hoạch sử dụng vốn trong năm 2016 của HQC thay đổi. Ngoài ra, căn cứ vào tình hình chung của thị trường chứng khoán cũng như giá cổ phiếu của HQC hiện tại vẫn đang thấp hơn mệnh giá nên không thuận lợi để thực hiện kế hoạch phát hành cho cổ đông hiện hữu năm 2016, HQC quyết định dừng triển khai phát hành tăng vốn điều lệ thêm 987.5 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu.

Theo HQC, việc ngưng phát hành thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu nhằm tránh pha loãng cổ phiếu và đây cũng là một hoạt động nhằm cải thiện các chỉ số tài chính, tăng giá trị cổ phiếu và quan trọng nhất là nhận được sự đồng thuận rất lớn từ cổ đông.

Trả lời câu hỏi của nhà đầu tư về việc dừng phát hành tăng vốn điều lệ thêm 975 tỷ đồng có ảnh hưởng đến dòng tiền trong năm 2016 hay không, ông Tuấn cho biết: Mục đích của việc phát hành thêm là huy động vốn phục vụ sản xuất – khởi công, phát triển dự án mới, nhưng do HQC quyết định giãn tiến độ các dự án nên vốn hiện có đủ dùng cho năm 2016. Ngoài ra, nguồn vốn của HQC đã được bổ sung nhờ việc phát hành cổ phiếu chia trả cổ tức năm 2015 và; phát hành cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược 700 tỷ đồng sẽ thực hiện tới đây do HQC đã ký kết với nhà đầu tư chiến lược.

HQC cũng kỳ vọng các gói hỗ trợ người mua nhà ở xã hội sẽ được giải ngân trở lại trong quý III, qua đó các khoản phải thu của HQC giảm, HQC có thêm tiền để bổ sung vốn hoạt động.

Khả năng bán cảng và thoái vốn?

Liên quan đến dự án cảng Bình Minh, ông Trương Anh Tuấn cho rằng HQC không chuyên về phát triển cảng, vì vậy nếu nhà đầu tư (Singapore) muốn mua lại 100% vốn của HQC tại dự án này HQC cũng sẽ bán nếu có lời. Ông Tuấn cho biết, nếu bán cảng giá thu về sẽ cao.

Tới đây HQC sẽ tham gia vào cải tạo chung cư cũ của TP. Hồ Chí Minh và thực hiện thoái vốn tại các công ty thành viên.Ước tính việc thoái vốn từ các công ty thành viên sẽ mang lại cho HQC khoảng 300 tỷ đồng. HQC thoái vốn khỏi các công ty thành viên nhằm mục tiêu tinh gọn, minh bạch...

HỒNG QUÂN